{"id":312414,"date":"2022-06-03T09:33:16","date_gmt":"2022-06-03T16:33:16","guid":{"rendered":"https:\/\/sdnews.com\/?p=312414"},"modified":"2022-06-01T18:35:56","modified_gmt":"2022-06-02T01:35:56","slug":"city-council-chooses-three-finalists-for-midway-redevelopment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/city-council-chooses-three-finalists-for-midway-redevelopment\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento elige a tres finalistas para la remodelaci\u00f3n de Midway"},"content":{"rendered":"

El Concejo Municipal de San Diego eligi\u00f3 por unanimidad a tres finalistas de un campo de cinco para reconstruir el sitio del antiguo Sports Arena de 48 acres para que est\u00e9 anclado en viviendas asequibles en el Distrito Midway.<\/p>\n

Se eliminaron de la competencia Neighborhood Next y Discover Midway, dejando Midway Rising, HomeTownSD y Midway Village+.<\/p>\n

El personal de la ciudad evalu\u00f3 las cinco propuestas seg\u00fan varios criterios, dando la m\u00e1xima prioridad a la cantidad total de viviendas asequibles que propusieron, as\u00ed como a su experiencia en la construcci\u00f3n de estadios deportivos.<\/p>\n

La ciudad considera que el sitio de Sports Arena de 48 acres es un catalizador potencial para una revitalizaci\u00f3n m\u00e1s amplia del Distrito Midway, arruinado durante mucho tiempo. Sin embargo, pendiente, y quiz\u00e1s colgado, el proyecto es un desaf\u00edo judicial en curso a la eliminaci\u00f3n aprobada por los votantes de 2020 del l\u00edmite de altura costera de 30 pies en el distrito de Midway. En 2021, un juez bloque\u00f3 la implementaci\u00f3n de la medida, alegando que la Ciudad no hab\u00eda evaluado adecuadamente los impactos ambientales de los edificios m\u00e1s altos.<\/p>\n

\u201cEste es un problema cr\u00edtico no solo para mi distrito sino para toda la ciudad\u201d, dijo la concejal del Distrito 2, la Dra. Jennifer Campbell. \u201cMidway tiene el potencial de ser un sitio importante para oportunidades econ\u00f3micas, turismo y, lo que es m\u00e1s importante, diversas necesidades de vivienda. Es importante que el \u00edmpetu del desarrollo de Midway no se desacelere, y veo la decisi\u00f3n de renovaci\u00f3n versus reemplazo con respecto a la arena existente como un factor principal\u201d.<\/p>\n

\u201cQuiero agradecer al Concejo Municipal por apoyar un\u00e1nimemente nuestra recomendaci\u00f3n de iniciar la siguiente fase de negociaciones con estos postores\u201d, dijo el alcalde Todd Gloria. \u201cAhora estamos un paso m\u00e1s cerca de lograr un Distrito Midway revitalizado del que todos podamos estar orgullosos. Mi objetivo sigue siendo entregar un proyecto que cree viviendas asequibles significativas y un nuevo escenario de clase mundial que sirva a la gente de esta ciudad para las generaciones venideras\u201d.<\/p>\n

La Ciudad planea contratar a un consultor para examinar la viabilidad financiera de las presentaciones de los tres finalistas, con miras a elegir un postor ganador para diciembre. The Peninsula Beacon pregunt\u00f3 a los tres concursantes de remodelaci\u00f3n restantes por qu\u00e9 su propuesta deber\u00eda ser seleccionada:<\/p>\n

Faro: <\/b>\u00bfPor qu\u00e9 su plan es el mejor y por qu\u00e9 su equipo debe ser seleccionado?<\/p>\n

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Pueblo intermedio+<\/figcaption><\/figure>\n

Aldea intermedia+: <\/b>Proponemos un n\u00famero importante de nuevas unidades de vivienda asequible: 1.610 en total. Ofrecemos 640 casas de dos y tres habitaciones para acomodar familias m\u00e1s grandes y multigeneracionales. Tambi\u00e9n nos comprometemos a construir hogares exclusivos para personas de la tercera edad y, al mismo tiempo, proporcionar instalaciones para el preescolar y el cuidado de ni\u00f1os en el lugar. Nuestro plan tambi\u00e9n ofrece el mayor potencial para la creaci\u00f3n de empleo y el desarrollo econ\u00f3mico. Somos el \u00fanico equipo que propone tres lugares de entretenimiento: no solo un nuevo estadio de clase mundial con capacidad para 15\u00a0000 asientos, sino tambi\u00e9n un nuevo sal\u00f3n de eventos con capacidad para 3500 asientos, as\u00ed como canchas de f\u00fatbol comunitarias y un estadio de f\u00fatbol para el San Diego Loyal. Juntos, nuestro equipo ha desarrollado y administrado m\u00e1s de 107,000 unidades de viviendas multifamiliares, 12 arenas y estadios de clase mundial, 60 millones de pies cuadrados de desarrollo de uso mixto y $40 mil millones en desarrollo.<\/p>\n

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Ascenso a mitad de camino<\/figcaption><\/figure>\n

Ascenso a mitad de camino:<\/b> Nuestro compromiso inigualable con la vivienda asequible es la raz\u00f3n por la cual Midway Rising tiene la mejor propuesta para revitalizar el \u00e1rea de Midway\/Sports Arena. Nuestro plan brinda la vivienda m\u00e1s asequible de todas las propuestas y eso, junto con un nuevo estadio, 20 acres de parques, capacitaci\u00f3n laboral y mucho m\u00e1s es lo que diferencia a Midway Rising del resto. En esencia, Midway Rising se trata de mejorar todos los aspectos del Midway District para beneficiar a la comunidad de San Diego en general y hacer que la arena y el \u00e1rea circundante sean un lugar agradable para que las familias de San Diego visiten a las generaciones venideras.<\/p>\n

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Ciudad de origenSD<\/figcaption><\/figure>\n

SD de la ciudad de origen:<\/b> Nuestro plan brindar\u00e1 una comunidad transformadora de ingresos mixtos construida de manera equitativa, inclusiva y sostenible. La vivienda es nuestra principal prioridad, con m\u00e1s de 2000 apartamentos asequibles y de ingresos medios y 1250 apartamentos a precio de mercado que servir\u00e1n a decenas de miles de familias durante la vida del proyecto. Brindamos la vivienda que los habitantes de San Diego m\u00e1s necesitan. Nuestro distrito de arena y entretenimiento de clase mundial estar\u00e1 hecho a medida para los equipos locales de San Diego y proporcionar\u00e1 un lugar de \u00faltima generaci\u00f3n para conciertos y eventos, as\u00ed como un mercado urbano para diversos empresarios locales.<\/p>\n

Nuestro equipo dirigido por mujeres tiene profundas ra\u00edces locales. Nuestro proyecto es verdaderamente una comunidad, desde sus amplios parques hasta los servicios cr\u00edticos que se brindan a los residentes, incluido un centro de cuidado infantil de 10,000 pies cuadrados con capacidad para atender hasta 125 ni\u00f1os. Es un proyecto que invierte en carreras profesionales reales para los trabajadores que lo construyen y lo sostienen creando empleos locales para las familias trabajadoras.<\/p>\n

Faro:<\/b> Cu\u00e9ntanos sobre tu plan de <\/b>un nuevo<\/b> \u00bfCampo de deportes?\u00a0<\/b><\/p>\n

Aldea intermedia+:<\/b> Planeamos construir un nuevo lugar deportivo y de entretenimiento de \u00faltima generaci\u00f3n con una capacidad de 15,000 asientos que albergar\u00eda una variedad de deportes, conciertos, espect\u00e1culos familiares, convenciones y eventos culturales y c\u00edvicos. Los planes actuales exigen que la arena se ubique en la esquina superior izquierda del sitio, lo que creemos que tiene tremendos beneficios econ\u00f3micos, comunitarios y fiscales para el vecindario y la ciudad en general. Esperamos involucrar a los Gulls y otros equipos locales en la mejor manera de participar en la arena. Debido a que nuestra arena se construir\u00e1 en un \u00e1rea del sitio diferente a la de Pechanga Arena, anticipamos que los equipos podr\u00e1n continuar sus operaciones durante todo, o al menos la mayor parte, del per\u00edodo de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Ascenso a mitad de camino: <\/b>El Sports Arena es viejo y est\u00e1 descuidado. Tenemos el equipo y la visi\u00f3n para cambiar eso. Liderando el desarrollo de nuestro estadio est\u00e1n Legends y AECOM, el equipo de administraci\u00f3n y construcci\u00f3n de deportes con m\u00e1s experiencia en la naci\u00f3n que juntos han construido los mejores y m\u00e1s innovadores lugares en todo el mundo, incluido el emblem\u00e1tico SoFi Stadium de Los \u00c1ngeles. Ning\u00fan otro equipo tiene la profundidad financiera y el peso operativo que tiene Midway Rising en lo que respecta al Sports Arena. Nuestro equipo planea mantener la arena actual en funcionamiento a medida que se completa la nueva. Entregaremos un estadio nuevo y moderno a poca distancia del Old Town Transit Center. Este nuevo estadio atraer\u00e1 eventos de clase mundial para que todo San Diego disfrute y ponga en marcha la revitalizaci\u00f3n de la comunidad y la creaci\u00f3n de empleos que el Distrito Midway ha necesitado durante mucho tiempo.<\/p>\n

SD de la ciudad de origen:<\/b> Nuestro equipo incluye a JMI Sports, que ha llevado a buen t\u00e9rmino no una, sino dos instalaciones deportivas y de entretenimiento locales visionarias: Petco Park y el nuevo Estadio Azteca. Tenemos la experiencia y los balances financieros necesarios para entregar un proyecto de esta escala y complejidad.<\/p>\n

Traeremos la arena de San Diego al siglo XXI para servir a nuestros equipos locales y una variedad de actos de m\u00fasica y entretenimiento de \u00e9lite. Este estadio moderno y flexible podr\u00eda albergar de 8000 a 10 000 fan\u00e1ticos del hockey y lacrosse, y 10 000 asistentes a conciertos, y expandirse a una capacidad de 12 500 personas para eventos especiales. Junto a la arena, un edificio de oficinas y hotel de marquesina con aproximadamente 300 habitaciones apoyar\u00e1 los eventos y los empleados de la arena. Construido de manera sostenible, este edificio de marquesina exhibir\u00e1 exuberantes terrazas verdes con paredes verdes, patios y un nuevo dosel de \u00e1rboles urbanos, invitando a la comunidad a experimentar la arena, el sal\u00f3n de comidas, los restaurantes y las tiendas de \u00faltima generaci\u00f3n.<\/p>\n

Faro:<\/b> Se est\u00e1 cuestionando la eliminaci\u00f3n del l\u00edmite de altura de 30 pies para el \u00e1rea. \u00bfSe puede construir el elemento de vivienda sin superar los 30 pies de altura?<\/p>\n

Aldea intermedia+: <\/b>Ciertamente, podr\u00eda construir algunas viviendas en ese sitio, pero eso no es lo que exige el plan comunitario de Midway, ni es el mejor y m\u00e1s alto uso para el sitio. Ese sitio de arena deportiva de 48 acres siempre se ha imaginado como un catalizador que, si se hace correctamente, generar\u00eda todo tipo de viviendas y desarrollo relacionado en los 950 acres restantes en el Distrito Midway. Construir un mont\u00f3n de casas en ese sitio y nada m\u00e1s no le dar\u00e1 nada para construir. No impulsar\u00eda el desarrollo de uso mixto de calidad necesario para revitalizar una parte de la ciudad envejecida y abandonada.<\/p>\n

Ascenso a mitad de camino:<\/b> Ignorar la voluntad de los votantes en la Medida E dar\u00eda como resultado miles de unidades de vivienda asequible menos para San Diego y pondr\u00eda en peligro la revitalizaci\u00f3n del Distrito Midway. Estamos comprometidos a respetar la voz y la visi\u00f3n de la comunidad para la revitalizaci\u00f3n de Midway en todas las formas que podamos: financieramente, operativamente y en la boleta electoral si los l\u00edderes de la ciudad deciden que ese es el mejor camino a seguir.<\/p>\n

SD de la ciudad de origen:<\/b> Transformar esta tierra p\u00fablica es una oportunidad \u00fanica para los habitantes de San Diego. Estamos comprometidos a ser un buen socio con la Ciudad y trabajaremos en estrecha colaboraci\u00f3n con ellos para eliminar todas y cada una de las barreras que inhibir\u00edan significativamente su potencial. Creemos que el mejor proyecto para este sitio y el mejor futuro para esta comunidad solo son posibles al excluir a la comunidad de la superposici\u00f3n de l\u00edmite de altura costera.<\/p>\n

Foto: Wikimedia Commons<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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