El 9 de marzo, la Comisi\u00f3n Costera de California aprob\u00f3 por unanimidad la nueva ordenanza de alquileres a corto plazo de San Diego.<\/p>\n
Los comisionados limitaron el n\u00famero de alquileres por poblaci\u00f3n mientras proporcionaban una loter\u00eda para los operadores, adem\u00e1s de exigir una revisi\u00f3n de los impactos de la medida despu\u00e9s de siete a\u00f1os.<\/p>\n
El nuevo sistema regulatorio limita los alquileres de casas completas al 1 por ciento de las m\u00e1s de 540,000 unidades de vivienda de la ciudad. Mission Beach, que hist\u00f3ricamente ha tenido el porcentaje m\u00e1s alto de alquileres a corto plazo de la ciudad, fue esculpida y los comisionados le otorgaron un tope de 30%.<\/p>\n
El miembro del personal de la Comisi\u00f3n Costera Alex Llerandi dijo que la enmienda aprobada por la comisi\u00f3n \u201cest\u00e1 dise\u00f1ada para equilibrar la necesidad de proteger y preservar los alojamientos de alta prioridad para visitantes, con el car\u00e1cter comunitario y las necesidades de vivienda al permitir que los STR se ubiquen en toda la ciudad. Pero limita el n\u00famero total de alquileres permitidos. El personal recomienda reevaluar el programa despu\u00e9s de siete a\u00f1os\u201d.<\/p>\n
\u201cLa mayor\u00eda de los STR, aproximadamente 39%, est\u00e1n a lo largo de la costa\u201d, se\u00f1al\u00f3 Llerandi y se\u00f1al\u00f3: \u201cEso es casi 5,000 unidades. La gran mayor\u00eda de los STR son alquileres de viviendas completas, a diferencia de las viviendas compartidas, donde el propietario est\u00e1 presente\u201d.<\/p>\n
Llerandi se\u00f1al\u00f3 que el operador t\u00edpico de STR alquila su propiedad durante la mayor parte del a\u00f1o, tanto como negocio como amenidad para los visitantes. \u201cLos STR son una parte importante de la econom\u00eda y la experiencia tur\u00edstica de San Diego, especialmente durante los meses de verano\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n
Como reacci\u00f3n a la enmienda de exclusi\u00f3n de la Comisi\u00f3n Costera para Mission Beach, Gary Wonacott, ex presidente del Ayuntamiento de Mission Beach, afirma que el l\u00edmite 30% para alquileres sigue siendo demasiado alto.<\/p>\n
\u201cLa m\u00e9trica m\u00e1s importante que decide si una comunidad puede verse invadida por alquileres a corto plazo es la densidad, la cantidad de STR por milla cuadrada\u201d, dijo Wonacott. \u201cCon un porcentaje de 30%, Mission Beach tiene 1,852 STR por milla cuadrada. Pero ser\u00e1 mucho peor para algunos residentes en algunas canchas, porque la cantidad de STR no se distribuir\u00e1 uniformemente en cada cancha. Un total de 60-80% de STR en una cancha\/lugar conducir\u00e1 a la fuga del residente\u201d.<\/p>\n
Wonacott sostuvo: \u201cEl treinta por ciento es demasiado y, en \u00faltima instancia, resultar\u00e1 en la desaparici\u00f3n de la comunidad porque las organizaciones comunitarias se desmoronar\u00e1n con el tiempo y sucumbir\u00e1n a la comunidad STR. En este momento, y desde 2018, la industria de STR ha controlado la narrativa que sale de Mission Beach\u201d.<\/p>\n
Jonah Mechanic, propietario de SeaBreeze Vacation Rentals en La Jolla y presidente de Share San Diego, el brazo de Airbnb en San Diego, se sinti\u00f3 alentado por la direcci\u00f3n que est\u00e1 tomando el gobierno local con las regulaciones de alquiler a corto plazo.<\/p>\n
\u201cLa decisi\u00f3n reciente de la Comisi\u00f3n Costera de California de aprobar las regulaciones STR propuestas aprobadas por el Concejo Municipal de San Diego es un paso importante hacia la implementaci\u00f3n de una ordenanza equilibrada que protege a los buenos anfitriones que han estado siguiendo las reglas y establece un marco regulatorio que proteger\u00e1 a nuestras comunidades\u201d, dijo Mechanic.<\/p>\n
\u201cEsta ordenanza representa una posici\u00f3n de compromiso, y aunque la comunidad anfitriona est\u00e1 muy preocupada por la gran reducci\u00f3n en los permisos de alquiler de viviendas completas, esperamos finalmente tener un marco que la Ciudad pueda usar para monitorear y regular de manera efectiva los alquileres a corto plazo en todo el mundo. nuestra ciudad."<\/p>\n
El Concejo Municipal vot\u00f3 8-1 en febrero de 2021 a favor de una nueva ordenanza de alquiler a corto plazo redactada por la oficina de la concejal del Distrito 2, Jennifer Campbell. Fue promulgada como ley por el alcalde Todd Gloria en abril de 2021.<\/p>\n
La nueva ordenanza pretende reducir el volumen de alquileres a corto plazo de viviendas completas al tiempo que crea un inventario legal para ellos. Tambi\u00e9n proporcionar\u00e1 nuevas reglas que rigen su funcionamiento, incluida la responsabilidad de los anfitriones las 24 horas del d\u00eda, los 7 d\u00edas de la semana.<\/p>\n
Se estima que 6,500 licencias de alquiler a corto plazo estar\u00e1n disponibles en la Ciudad de San Diego con las nuevas regulaciones, una reducci\u00f3n de 48% del c\u00e1lculo actual de 12,300 alquileres de vacaciones ahora disponibles.<\/p>\n
Las nuevas reglas de alquiler a corto plazo permiten que una licencia por operador alquile toda su residencia durante m\u00e1s de 20 d\u00edas al a\u00f1o. Sin embargo, se otorgar\u00e1 un n\u00famero ilimitado de licencias para alquileres a corto plazo de menos de 20 d\u00edas por a\u00f1o, o para compartir el hogar donde un anfitri\u00f3n alquila una o dos habitaciones.<\/p>\n
Se instituir\u00e1 un sistema de sorteo para la concesi\u00f3n de licencias de dos a\u00f1os para alojamientos de alquiler a corto plazo. Se dar\u00e1 prioridad a los operadores de alquiler con permanencias m\u00e1s largas y a aquellos anfitriones que no tengan antecedentes de violaciones del c\u00f3digo en sus propiedades de alquiler durante los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/p>\n
La ordenanza de alquiler a corto plazo, modificada por la Comisi\u00f3n Costera, volver\u00e1 al Concejo Municipal para su aprobaci\u00f3n final en alg\u00fan momento a finales de este a\u00f1o.<\/p>\n
La ordenanza de alquiler a corto plazo de la Ciudad aprobada en 2021 incluye:
\n\u2022 Limitar los STR de toda la casa a 1% del inventario de viviendas de la Ciudad seg\u00fan la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n de San Diego (basado en las estimaciones anuales de vivienda socioecon\u00f3mica y demogr\u00e1fica de SANDAG), lo que equivaldr\u00eda a 5400 en la actualidad.
\n\u2022 No hay l\u00edmite en los STR de viviendas compartidas.
\n\u2022 Permitir que los operadores de STR de tiempo parcial obtengan una licencia a tarifas anuales m\u00e1s bajas para acomodar eventos con muchos visitantes como Comic-Con, Pride o December Nights.
\n\u2022 Permitir a los propietarios de STR un m\u00e1ximo de una licencia por persona.
\n\u2022 Crear una \u201cPol\u00edtica del Buen Vecino\u201d detallada junto con pautas estrictas de cumplimiento, una estructura de multas por violaciones y un est\u00e1ndar de revocaci\u00f3n de licencias.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
On March 9, the California Coastal Commission unanimously endorsed San Diego\u2019s new short-term rentals ordinance. Commissioners capped rental numbers by population while providing a lottery for operators, as well as requiring a review of the measure\u2019s impacts after seven years. The new regulatory system caps whole-home rentals at 1 percent of the city\u2019s 540,000-plus housing […]<\/p>","protected":false},"author":840,"featured_media":305120,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11551","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"On March 9, the California Coastal Commission unanimously endorsed San Diego\u2019s new short-term rentals ordinance. Commissioners capped rental numbers by population while providing a lottery for operators, as well as requiring a review of the measure\u2019s impacts after seven years.","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"source_name":"","source_url":"","via_name":"","via_url":"","override_template":"0","override":[{"template":"1","single_blog_custom":"","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"top","share_float_style":"share-monocrhome","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"1","show_post_reading_time":"0","post_reading_time_wpm":"300","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_prev_next_post":"1","show_popup_post":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_post_related":"0","show_inline_post_related":"0"}],"override_image_size":"0","image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-500","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post":"0","trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post":"0","sponsored_post_label":"Sponsored by","sponsored_post_name":"","sponsored_post_url":"","sponsored_post_logo_enable":"0","sponsored_post_logo":"","sponsored_post_desc":"","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":{"id":""},"jnews_social_meta":{"fb_title":"","fb_description":"","fb_image":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":""},"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11551],"tags":[],"class_list":["post-305119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/305119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/840"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=305119"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/305119\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/305120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=305119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=305119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=305119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}