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<\/a><\/p>\n\u201cCuando comenzamos a luchar contra esto, se extendi\u00f3 de vecindario en vecindario, de desarrollo en desarrollo\u201d, dijo Geoffrey Hueter de Neighbors For a Better San Diego. \u201cY una de las cosas que [los residentes] encuentran en este proceso es que hay mucho dinero y mucho acceso para las personas que donan, que tienen inter\u00e9s en los proyectos. Si soy un inversionista, si hago negocios de tr\u00e1nsito, estoy en el negocio de mapeo GIS. Si tengo negocios con la ciudad y tengo algo que sacar de ellos, puedo darme el lujo de tener a alguien en el Ayuntamiento todos los d\u00edas presentando mi inter\u00e9s. Y lo que no hay, es alguien en el Ayuntamiento todos los d\u00edas que nos represente\u201d.<\/p>\n
Esa falta de representaci\u00f3n es un tema planteado por varios vecinos en la reuni\u00f3n. Rosenzweig se\u00f1al\u00f3 que el representante del Concejo Municipal del Distrito 9 y reci\u00e9n elegido como presidente del Concejo Sean Elo-Rivera, aunque invitado, no envi\u00f3 a nadie al evento. Rosenzweig dijo que llam\u00f3 a Elo-Rivera unos d\u00edas antes para discutir los problemas con los proyectos de ADU planificados en su vecindario y describi\u00f3 al concejal como \u201creceptivo, pero ciertamente sin querer comprometerse con nada\u201d.<\/p>\n
Elo-Rivera ha propuesto una modificaci\u00f3n a la ordenanza de la ciudad que \u201chace algunas cosas pero ciertamente no va lo suficientemente lejos\u201d, dijo Rosenzweig, y agreg\u00f3 que la oficina de la alcaldesa Gloria tambi\u00e9n envi\u00f3 una respuesta, pero solo ofreci\u00f3 incluir la devoluci\u00f3n de los cuatro pies de retroceso de las l\u00edneas de propiedad vecinas a la ordenanza.<\/p>\n
Otra modificaci\u00f3n a la ordenanza ADU de la ciudad destinada a apaciguar a los residentes vecinos, que si hay tres unidades construidas en un patio, el desarrollador debe plantar un \u00e1rbol, Hueter describi\u00f3 como un "pe\u00f3n".<\/p>\n
\u201c\u00bfEntonces as\u00ed es como vamos a preservar nuestro dosel urbano y resolver nuestras diferencias y todo lo dem\u00e1s?\u201d pregunt\u00f3.<\/p>\n
Aunque el enfoque de Vecinos por un Mejor San Diego es revisar la ordenanza ADU de San Diego para que sea al menos tan restrictiva como las reglas estatales que se crearon cuando la legislatura aprob\u00f3 la SB 9, Hueter y otros residentes en la reuni\u00f3n plantearon problemas con esa ley. tambi\u00e9n.<\/p>\n
La SB 9 requiere que los lotes divididos para la construcci\u00f3n de varias unidades tengan un residente que viva en una de las unidades durante al menos tres a\u00f1os, pero Hueter dijo que no se cre\u00f3 ning\u00fan mecanismo para hacer cumplir la regla y no se describieron sanciones para los desarrolladores que la infrinjan. Por lo tanto, ser\u00e1 necesario crear una base de datos estatal para asegurarse de que las personas que firman declaraciones juradas de que vivir\u00e1n en una propiedad son quienes dicen ser y para asegurarse de que tampoco sean los residentes firmados en otra propiedad.<\/p>\n
Hueter explic\u00f3 que la SB 9, el proyecto de ley estatal que autoriza la construcci\u00f3n de ADU en todos los vecindarios del estado, era una forma de cumplir con los objetivos de acci\u00f3n clim\u00e1tica al promover el desarrollo de relleno para evitar la construcci\u00f3n de desarrollos de viviendas en \u00e1reas propensas a incendios y que requer\u00edan largos viajes en autom\u00f3vil para que los residentes lleguen. mercados de trabajo urbanos.<\/p>\n
\u201cY hay algo de l\u00f3gica en eso\u201d, dijo, pero agreg\u00f3 que la \u201cl\u00f3gica se desmorona\u201d cuando la ciudad est\u00e1 llena de lotes m\u00e1s cerca del transporte y en el centro urbano de San Diego, como lotes vac\u00edos en El Cajon Boulevard y University Avenue. \u2013 eso podr\u00eda desarrollarse, pero eso requiere m\u00e1s planificaci\u00f3n y tiempo.<\/p>\n
"Es un trabajo duro. No es algo que alguien pueda ser reelegido en un ciclo de dos a\u00f1os. Se necesitan a\u00f1os y a\u00f1os y a\u00f1os para armar este tipo de planes, pero tienen la interacci\u00f3n de la comunidad y la aceptaci\u00f3n de la comunidad\u201d, dijo. \u201cDebido a que lleva todo ese tiempo, al departamento de planificaci\u00f3n no le gusta, a la ciudad no le gusta y lo que est\u00e1n tratando de hacer es sacar nuestras voces del proceso\u201d.<\/p>\n
Hueter dijo que dar voz a los residentes es la raz\u00f3n por la que Neighbors For a Better San Diego organiza eventos como el del 4 de diciembre. Los frutos de los esfuerzos de organizaci\u00f3n se pondr\u00e1n a prueba en las pr\u00f3ximas reuniones de la ciudad que abordar\u00e1n la ordenanza de ADU.<\/p>\n
Las modificaciones a la ordenanza de ADU se presentar\u00e1n al Comit\u00e9 de planificadores comunitarios, un grupo que representa a todos los diferentes grupos de planificaci\u00f3n de San Diego, luego pasar\u00e1 a la revisi\u00f3n de la Comisi\u00f3n de planificaci\u00f3n, luego al Comit\u00e9 de contabilidad del uso de la tierra y finalmente al Ayuntamiento. Hueter y Neighbors For a Better San Diego cuentan con una gran participaci\u00f3n de residentes que se oponen a la ordenanza de ADU para presentarse y presionar a los funcionarios electos.<\/p>\n
\u201cEs inaceptable que los residentes de San Diego no puedan opinar sobre c\u00f3mo ser\u00e1 el futuro de la ciudad\u201d, dijo Hueter. \u201cY leg\u00edtimamente tenemos la capacidad de rechazar eso y exigir que hagamos una planificaci\u00f3n m\u00e1s inteligente en San Diego\u201d.<\/p>\n