El Comit\u00e9 de Parques de Mission Bay (MBPC) cuestion\u00f3 una pol\u00edtica propuesta para arrendamientos de la ciudad y tambi\u00e9n consider\u00f3 dragar la bah\u00eda cuando se reuni\u00f3 el martes 5 de junio en el Centro Recreativo de Santa Clara, 1008 Santa Clara Place.
El Concejo Municipal a\u00fan no hab\u00eda aprobado los nuevos nombramientos del alcalde Jerry Sanders para la junta asesora, por lo que el presidente interino Bob Ottilie y la mayor\u00eda del comit\u00e9 existente regresaron. Se espera que el consejo apruebe los nombramientos de Sanders en julio.
Dado que el comit\u00e9 ha hecho de la financiaci\u00f3n de las mejoras de los parques su m\u00e1xima prioridad en los \u00faltimos a\u00f1os, los arrendamientos de los parques y la forma en que la ciudad los gestiona han sido objeto de cr\u00edticas.
Despu\u00e9s de que una auditor\u00eda de 2005 del Departamento de Activos Inmobiliarios (READ) de la ciudad revelara inventarios incompletos y mala administraci\u00f3n de propiedades municipales, la concejal Donna Frye y otros pidieron la renuncia del director William Griffith, quien renunci\u00f3 despu\u00e9s de que se hicieron los descubrimientos.
\u201cLas cosas no pod\u00edan ponerse peor de lo que estaban\u201d, dijo el director de READ, Jim Barwick.
Barwick se reuni\u00f3 con MBPC en julio de 2006 poco despu\u00e9s de asumir el liderazgo del asediado departamento.
En esa reuni\u00f3n, Barwick y el comit\u00e9 acordaron que desarrollar una pol\u00edtica de arrendamiento transparente y claramente definida era fundamental para obtener el valor m\u00e1ximo de las propiedades de la ciudad.
Un borrador de pol\u00edtica para la venta y arrendamiento de propiedades de la ciudad est\u00e1 programado para presentarse ante el subcomit\u00e9 de Vivienda y Uso de la Tierra de la ciudad esta semana, pero el comit\u00e9 no est\u00e1 completamente satisfecho con el desarrollo.
Al se\u00f1alar que Barwick acord\u00f3 en julio llevar la nueva pol\u00edtica al comit\u00e9 para su revisi\u00f3n, Ottilie pregunt\u00f3: "\u00bfD\u00f3nde nos excluyeron del proceso?"
\u201c\u00bfD\u00f3nde encuentra el equilibrio entre la eficiencia y hacer nuestro trabajo e incluir los aportes de los ciudadanos?\u201d Barwick respondi\u00f3. Compar\u00f3 solicitar la opini\u00f3n de la comunidad mientras se administran las aproximadamente 3400 propiedades de la ciudad con \u201chacer una cirug\u00eda a coraz\u00f3n abierto mientras se corre una marat\u00f3n\u201d.
Los arrendatarios de Mission Bay Park generan el 40 por ciento de los ingresos totales por arrendamiento de la ciudad, se\u00f1al\u00f3 Ottilie.
\u201cEso nos distingue de todos los dem\u00e1s comit\u00e9s\u201d, dijo.
Mission Bay Park no qued\u00f3 fuera del proceso, dijo Barwick. La Asociaci\u00f3n de Arrendatarios de Mission Bay Park revis\u00f3 el borrador de la pol\u00edtica. El Ayuntamiento proporciona los controles y equilibrios necesarios, agreg\u00f3.
Los miembros del comit\u00e9 sienten que se necesitan m\u00e1s aportes de los ciudadanos.
\u201cEl prop\u00f3sito de todos estos comit\u00e9s asesores es tener una voz\u201d, dijo Judy Swink, representante del Distrito 2 del Consejo de MBPC. \u201cLa ciudad es una entidad p\u00fablica, no una entidad comercial privada\u201d.
\u201cExiste la creencia de que su administraci\u00f3n es m\u00e1s favorable a las empresas que a la comunidad\u201d, dijo Ottilie.
Consultar a grupos asesores durante una negociaci\u00f3n de arrendamiento podr\u00eda comprometer el proceso, seg\u00fan Barwick. \u201cNo queremos negociar nuestros acuerdos en p\u00fablico\u201d, dijo. Adem\u00e1s, agreg\u00f3, ninguna pol\u00edtica existente requiere que se presente ante el MBPC antes o durante una negociaci\u00f3n de arrendamiento.
El comit\u00e9 no est\u00e1 pidiendo participar en la negociaci\u00f3n, pero le gustar\u00eda ver los contratos de arrendamiento antes de que vayan al Concejo Municipal, dijo Swink.
\u201cTengo entendido que asesoramos al Concejo Municipal sobre Mission Bay Park\u201d, dijo el representante del Distrito 6 del Concejo y presidente reci\u00e9n nombrado Rick Bussell. \u201cMe parece l\u00f3gico que nos involucremos en el proceso\u201d.
No todos los miembros del comit\u00e9 est\u00e1n de acuerdo. \u201c[La negociaci\u00f3n de arrendamiento] no es lo que hace este grupo\u201d, dijo Pamela Glover, representante de la Junta de Planificaci\u00f3n de Mission Beach.
Barwick recomend\u00f3 que el comit\u00e9 designe a uno o dos miembros para trabajar con READ.
Acord\u00f3 consultar al grupo sobre arrendamientos.
Al comentar sobre los arrendamientos vencidos, Ottilie pregunt\u00f3 qu\u00e9 pas\u00f3 con las renegociaciones del Mission Bay Sportscenter, cuyo arrendamiento venci\u00f3 en 2005, y el Mission Bay Aquatic Center, cuyo arrendamiento venci\u00f3 en 2000.
El contrato de arrendamiento del Sportscenter se presentar\u00e1 ante la Junta de Parques y Recreaci\u00f3n, dijo Barwick.
Ambos arrendatarios han estado pagando a la ciudad su tarifa previamente negociada. El MBPC vot\u00f3 en 2006 para denegar las solicitudes de ambos arrendatarios de renegociar exclusivamente sus contratos de arrendamiento, argumentando que la ciudad "" y Mission Bay Park ", con problemas de liquidez, podr\u00edan obtener m\u00e1s dinero si se incluyeran otros postores en el proceso.
El contrato de arrendamiento m\u00e1s moroso de Mission Bay Park, el San Diego Mission Bay Boat and Ski Club, expir\u00f3 en 1988. La ciudad no puede ofrecer un contrato de arrendamiento a largo plazo de la propiedad por varias razones, incluido el estado incierto de DeAnza Cove, Barwick dicho
\u201cSe trata de priorizar\u201d, dijo.
Los arrendamientos remanentes vencidos generan $289,000 combinados anualmente, o aproximadamente el 1 por ciento de los $27 millones del parque en ingresos por arrendamiento.
Ottilie cree que podr\u00edan obtener m\u00e1s ingresos si se renegociaran.
Volviendo su atenci\u00f3n de las propiedades en Mission Bay Park a la bah\u00eda misma, el comit\u00e9 consider\u00f3 dragar la bah\u00eda.
Al llamar a la bah\u00eda artificial \u201cun ejercicio de hidrolog\u00eda muy mal dise\u00f1ado\u201d, Bill Evans, de la Asociaci\u00f3n de Arrendatarios de Mission Bay, dijo: \u201cEste es un problema que no va a desaparecer. Es como el \u00f3xido en un barco\u201d.
Los propios barcos de Evans no pueden salir al agua durante la marea baja, dijo, simplemente porque es demasiado peligroso cuando hay menos de un pie de agua bajo la quilla.
El a\u00f1o pasado, el Hotel Bah\u00eda no pudo usar sus botes durante 42 d\u00edas, dijo Evans. El Catamaran Resort and Hotel tampoco puede renegociar su contrato de arrendamiento hasta que se drague la bah\u00eda, dijo.
\u201cNo se podr\u00eda construir Mission Bay hoy por $1 mil millones\u201d, dijo Evans. "Es una estupidez no protegerlo".
\u201cSe va a poner peor y peor\u201d, dijo el sargento. Bender de la Asociaci\u00f3n de Salvavidas de San Diego.
\u201cA menos que queramos volver a ser una marisma, tenemos que financiar el mantenimiento\u201d, dijo Marshall Wiseman, gerente general de Campland on the Bay.
Sin embargo, el dragado es costoso, se\u00f1al\u00f3 Paul Jacob, del Departamento de Parques y Recreaci\u00f3n.
En 1980, se drag\u00f3 el \u00e1rea desde Rose Creek hasta Grand Street Bridge, pero luego se acab\u00f3 el dinero, por lo que se cav\u00f3 una zanja.
Los impactos ambientales, como la hierba marina, tambi\u00e9n tendr\u00edan que mitigarse, dijo Jacob. No hay programas en curso para el dragado de aguas profundas, dijo Jacob.
Park and Recreation no piensa en el agua como algo suyo, dijo Evans. \u201cEs un ni\u00f1o olvidado. No es su agua\u201d.
Si se aprueban los nuevos nombramientos de Sanders, la reuni\u00f3n de julio de MBPC podr\u00eda dar la bienvenida a algunas caras nuevas. Reflexionando sobre sus a\u00f1os de servicio juntos, la representante de la Junta de Planificaci\u00f3n de Ocean Beach, Mindy Pellissier, dijo: "Hemos hecho mucho y queda mucho por hacer".
Ottilie les dijo a los miembros del comit\u00e9 que regresaban: \u201cNadie va a venir a ustedes, van a tener que ir a ellos.
Ted Jardine, quien ha pasado d\u00e9cadas sirviendo a Mission Bay Park, ofreci\u00f3 este simple consejo: \u201cCreo que este comit\u00e9 necesita salir a la bah\u00eda. Ve a conocer a los arrendatarios donde est\u00e1n. Revise sus ideas, no las ideas de la ciudad\u201d.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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