Los urbanizadores McKellar McGowan ven la conversi\u00f3n del sitio de la antigua Escuela Primaria Mission Beach en condominios como un proyecto de redesarrollo deseable y beneficioso.
\nPero para algunos miembros de la Junta de Planificaci\u00f3n Precisa de Mission Beach, que rechazaron el proyecto tal como se interpreta actualmente, es un potencial destructor del car\u00e1cter de la comunidad.
\nRecientemente, dos d\u00edas despu\u00e9s de que la junta se opusiera por unanimidad al proyecto dual, que contempla un total de 20 edificios que albergan 63 unidades individuales en una combinaci\u00f3n de d\u00faplex, tr\u00edplex, cu\u00e1druple y una residencia unifamiliar, la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n de la ciudad lo respald\u00f3 por unanimidad.
\nEsa decisi\u00f3n parecer\u00eda preparar el escenario para que el proyecto sea apelado ante el Concejo Municipal, que probablemente tendr\u00e1 la \u00faltima palabra, a menos que se presente una demanda.
\n\u201cNo hubo m\u00e1s que superlativos de boca de los comisionados de planificaci\u00f3n sobre este proyecto, que ser\u00e1 una joya en Mission Beach\u201d, dijo el desarrollador Chris McKellar. \u201cEs un proyecto hermoso. Cada edificio es diferente. No hay dos edificios iguales\u201d.
\nEl planificador de Mission Beach desde hace mucho tiempo, Dennis Lynch, lo ve de manera diferente.
\n\u201cEste es un desarrollo planificado ilegal\u201d, dijo Lynch. \u201cNo permitimos desarrollos planificados en nuestra ordenanza de desarrollo planificado (PDO)\u201d.
\nEl PDO de Mission Beach es su plan de desarrollo aprobado por la comunidad que explica en detalle lo que se permite y lo que no se permite en la zonificaci\u00f3n del uso de la tierra de la comunidad costera. Esa zonificaci\u00f3n fue establecida a principios del siglo XX por el desarrollador pionero de San Diego y heredero del az\u00facar, John D. Spreckels.
\n\u201cNo estamos haciendo nada m\u00e1s que preservar la comunidad de la playa tal como es\u201d, afirm\u00f3 Lynch. \u201cNo queremos sentar un precedente con grandes desarrolladores y mucho dinero comprando grandes terrenos y reurbaniz\u00e1ndolos. Muy pronto, terminas con una colcha de retazos de viviendas de diferentes tama\u00f1os en lugar de todas iguales, como se estableci\u00f3 en la hist\u00f3rica Mission Beach\u201d.
\nMcKellar McGowan en realidad tiene dos proyectos en juego: Mission Beach Residences, 17 edificios multifamiliares con 51 unidades que van desde 1,220 a 2,310 pies cuadrados en una combinaci\u00f3n de d\u00faplex, tr\u00edplex, cu\u00e1druple y una residencia unifamiliar en un sitio de 1,88 acres con una densidad de proyecto de 27.1 unidades por acre al norte de Santa Barbara Place. Tambi\u00e9n est\u00e1 Santa Barbara Place Residences, tres edificios de cuatro complejos con 12 unidades en un sitio de 0.34 acres con una densidad de proyecto de 35.3 unidades por acre con unidades que van desde 1,265 pies cuadrados a 1,345 pies cuadrados. Cada unidad tiene dos puestos de estacionamiento dedicados en un garaje privado.
\nSeg\u00fan McKellar McGowan, ambos proyectos est\u00e1n dise\u00f1ados respetando la trama urbana que se encuentra en Mission Beach, que proporciona una red de canchas para peatones y callejones para veh\u00edculos. Los desarrolladores insisten en que ambos proyectos cumplen con el c\u00f3digo municipal de San Diego y la PDO de Mission Beach. Adem\u00e1s de la zonificaci\u00f3n, el espacio de parque lineal propuesto se ha convertido en un punto de fricci\u00f3n entre el desarrollador y la comunidad de la playa. \u201cNuestro parque es realmente genial\u201d, dijo McKellar. \u201cTiene equipo de ejercicio, un tributo a la escuela primaria ya Mission Beach y su historia. Los comisionados de planificaci\u00f3n dijeron que todos estaban a favor del parque lineal, que era una gran idea tenerlo all\u00ed con su hermoso paisaje, naturaleza interactiva y espacios cubiertos, incluso una estaci\u00f3n de agua para perros\u201d.
\nOtra manzana de la discordia con la remodelaci\u00f3n propuesta es un \u00e1rbol ficus de alto perfil en el sitio de la antigua escuela en 825 Santa Barbara Place. Los desarrolladores dicen que su arbolista les ha advertido que el \u00e1rbol es "muy peligroso e inestable" y debe ser removido. Pero los residentes locales aprecian el \u00e1rbol ficus como un artefacto comunitario que debe preservarse.
\n\u201cEl Concejo Municipal de Mission Beach insta encarecidamente a la Ciudad de San Diego a exigir a los desarrolladores que conserven el emblem\u00e1tico \u00e1rbol ficus en el sitio y creen un verdadero parque comunitario como se requiere para una parcela de 2.23 acres, incorporando el \u00e1rbol\u201d, public\u00f3 el concejo municipal en un comunicado. carta en su sitio web. \u201cAdem\u00e1s, nos oponemos firmemente a la sustituci\u00f3n del parque requerido por una franja 'verde' a lo largo de Mission Boulevard. Le recordamos a la Ciudad que el requisito inicial era que el desarrollo de todo el sitio de la propiedad de la antigua escuela... exigir\u00eda un parque basado en la poblaci\u00f3n de 35 acres para la comunidad de Mission Beach\u201d.
\nMcKellar dijo que los desarrolladores se est\u00e1n "rascando la cabeza" sobre algunos de los argumentos de la comunidad que se oponen a su proyecto. Sostiene que hay un tama\u00f1o m\u00ednimo, pero no m\u00e1ximo, para los lotes en el PDO y agrega que la densidad de su proyecto es "menos de lo que se nos permite".
\nLynch respondi\u00f3 que el proyecto es problem\u00e1tico por una variedad de razones.
\n\u201cLas estructuras ser\u00edan grandes y estar\u00edan fuera de escala con la comunidad\u201d, argument\u00f3. \u201cProducir\u00e1 problemas de estacionamiento y problemas de m\u00e1s personas, de los que ya tenemos tanto\u201d.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Developers McKellar McGowan see converting the former Mission Beach Elementary School site into condominiums as a desirable and beneficial redevelopment project. But to some members of the Mission Beach Precise Planning Board, who’ve turned their thumbs down on the project as currently construed, it’s a potential community character-buster. Recently, two days after the board unanimously […]<\/p>","protected":false},"author":726,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11559","_seopress_titles_title":"Mission Beach planners oppose condo project","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11559,11551,11593],"tags":[],"class_list":["post-299480","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-beach-bay-press","category-news","category-no-images"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/299480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/726"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=299480"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/299480\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=299480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=299480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=299480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}