Los alquileres a corto plazo en San Diego deben regularse de una manera clara y objetiva que respete los derechos de todos los propietarios, proteja nuestra calidad de vida y preserve nuestro stock de viviendas. Sin embargo, en lugar de adoptar un marco regulatorio, San Diego ha optado por confiar en las leyes existentes que abordan el ruido, la basura, el estacionamiento y otros problemas creados por los visitantes que alquilan propiedades a trav\u00e9s de servicios en l\u00ednea como Airbnb. Esto es frustrante para aquellos de nosotros que creemos que los propietarios de propiedades de alquiler a corto plazo y los residentes del vecindario merecen reglas claras con las que puedan vivir. Si bien la pol\u00edtica de alquileres a corto plazo (STR) es complicada, la ley es clara. El C\u00f3digo Municipal, que alberga las leyes de nuestra Ciudad, no regula ni proh\u00edbe espec\u00edficamente los STR en zonas residenciales unifamiliares. Bajo lo que se conoce como una ordenanza de zonificaci\u00f3n \u201cpermisiva\u201d, la Ciudad de San Diego ha creado zonas que definen c\u00f3mo se puede usar la tierra dentro de la Ciudad. Si el uso no est\u00e1 en la lista, no est\u00e1 permitido, como es el caso de los STR. Como m\u00ednimo, nuestros legisladores deben definir los STR para que los ciudadanos entiendan c\u00f3mo se puede usar la tierra y para que las fuerzas del orden puedan hacer cumplir la ley. En marzo de 2017, emit\u00ed el primero de varios memorandos que resumen la ley y sugieren posibles soluciones, incluida la promulgaci\u00f3n de una ordenanza que refleja "el compromiso razonable que buscan nuestras comunidades", un compromiso que permite la participaci\u00f3n en la econom\u00eda de la innovaci\u00f3n, as\u00ed como la disfrute tranquilo de nuestras casas. Luego de la publicaci\u00f3n del memorando, la Oficina del Alcalde dijo que no cambiar\u00eda las pr\u00e1cticas de cumplimiento hasta que el Concejo Municipal tomara medidas para regular las propiedades de alquiler a corto plazo. En agosto de 2018, despu\u00e9s de horas de testimonio p\u00fablico, el Concejo Municipal promulg\u00f3 con una votaci\u00f3n de 6 a 2 una ordenanza para regular los STR. La Ordenanza hab\u00eda sido presentada por el Departamento de Planificaci\u00f3n y enmendada por el Concejo Municipal. Los abogados de mi oficina asesoraron sobre la ley y redactaron enmiendas al C\u00f3digo Municipal para cumplir con los objetivos de los legisladores.
\nA la industria de STR no le gust\u00f3 la ordenanza. Aunque amenazaron abiertamente con demandar, optaron por financiar una campa\u00f1a de petici\u00f3n para suspender la ordenanza y forzar una votaci\u00f3n p\u00fablica al respecto. En tales casos, el Consejo tiene una opci\u00f3n: puede derogar su ordenanza por completo o colocarla en la boleta electoral. Por una votaci\u00f3n de 8 a 1, el Consejo revoc\u00f3 su ordenanza, a pesar de que hab\u00eda tardado a\u00f1os en elaborarse. Seg\u00fan la ley, el alcalde y el Concejo Municipal ten\u00edan dos alternativas. Cuando el Concejo Municipal deroga una ordenanza suspendida por refer\u00e9ndum, como fue el caso aqu\u00ed, el Concejo podr\u00eda introducir una ordenanza sustancialmente similar un a\u00f1o despu\u00e9s de la fecha de derogaci\u00f3n. El primer aniversario de la derogaci\u00f3n es el 13 de noviembre de 2019. El Consejo tambi\u00e9n podr\u00eda introducir de inmediato una nueva ordenanza STR que no refleje sustancialmente la ordenanza derogada. Desafortunadamente, no se ha producido ninguna acci\u00f3n desde la derogaci\u00f3n y los STR contin\u00faan floreciendo.
\nEl alcalde y el Concejo Municipal tienen una oportunidad de oro para llevar esta larga conversaci\u00f3n a un final significativo y productivo al establecer finalmente reglas que sean objetivas y claras, y nuevamente contar\u00e1n con el pleno apoyo de mi oficina para hacerlo. Mientras tanto, mi oficina est\u00e1 lista para procesar cualquier caso de molestias relacionadas con STR que nos presenten los departamentos de la alcald\u00eda.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Short-term rentals in San Diego should be regulated in a clear and objective manner that respects the rights of all property owners, protects our quality of life, and preserves our housing stock. Instead of adopting a regulatory framework, however, San Diego has opted to rely on existing laws that address noise, trash, parking, and other […]<\/p>","protected":false},"author":726,"featured_media":278863,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11560","_seopress_titles_title":"Column: Time to act on short-term rentals","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[12360,11560,11551,11552],"tags":[],"class_list":["post-278895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-duplicate","category-la-jolla-village-news","category-news","category-opinion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/726"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=278895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278895\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/278863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=278895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=278895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=278895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}