Mientras se levantaba el muelle de pesca de Ocean Beach sobre el Pac\u00edfico, el contratista del muelle, Leonard Teyssier, estaba concibiendo su idea de construir un rascacielos de lujo en el sitio de una antigua f\u00e1brica de conservas de at\u00fan en Point Loma. Antes de que se arrojaran los restos del dragado en el desagradable baj\u00edo que se convirti\u00f3 en Shelter Island, "los botes sub\u00edan 10 pies hasta nuestra l\u00ednea de construcci\u00f3n", recuerda Teyssier, de 89 a\u00f1os. \u201cEl pescado se descargaba en la f\u00e1brica de conservas, que era un viejo edificio de chapa oxidada. Cuando mis amigos se enteraron de que estaba construyendo all\u00ed, me aconsejaron que me mantuviera alejado de esa f\u00e1brica de conservas maloliente y desagradable\u201d.
\nPero el lujoso complejo de apartamentos Le Rondelet de Teyssier era ideal con vistas a la bah\u00eda y su proximidad a cinco minutos del aeropuerto y del centro de San Diego.
\n\u201cCuando comenzamos a planificar el edificio, se hizo cada vez m\u00e1s obvio que todos deb\u00edan compartir la vista y la respuesta obvia era circular\u201d, recuerda Teyssier.
\n\u201cAntes de comenzar la construcci\u00f3n, instalamos andamios en l\u00ednea recta a 60 pies de altura, luego fuimos a cada nivel y tomamos fotos de las vistas que tendr\u00edas cuando el edificio estuviera terminado\u201d.
\nLa amiga de la familia Lynn Gildred, esposa del propietario del Fox Theatre, Philip Gildred, ofreci\u00f3 el nombre de Le Rondelet despu\u00e9s de estudiar en Francia.
\nDurante la construcci\u00f3n, el edificio comenz\u00f3 a parecerse al Coliseo italiano del primer siglo, un anfiteatro ovalado en el centro de Roma. Los vecinos del proyecto de Point Loma colocaron en broma un gran letrero hecho de restos de paneles de yeso en el balc\u00f3n inferior, que dec\u00eda: "Tablero de puntuaci\u00f3n del Coliseo". Debajo de estas letras, en n\u00fameros romanos, una l\u00ednea de partituras, finalmente, \u201cLeones II. Cristianos 0.\u201d Cerca, se colg\u00f3 otro cartel con la imagen de un le\u00f3n.
\nLeonard se\u00f1ala: "Recuerdo m\u00e1s tarde cuando estaba en Roma, resentido porque los romanos hab\u00edan copiado mi dise\u00f1o".
\nDos arquitectos y un delineante trabajaron con Teyssier durante tres a\u00f1os en el dise\u00f1o del edificio. \u201cNo quer\u00eda ninguna caracter\u00edstica con la que no estar\u00eda feliz de vivir. Este era nuestro indicador, y yo sab\u00eda lo que quer\u00eda\u201d. Por econom\u00eda y longevidad, se utiliz\u00f3 hormig\u00f3n prefabricado en lugar de madera. \u201cCuando vertimos los paneles de pared e insertamos las barras de refuerzo, colocamos los paneles en el piso y luego los pusimos de pie. En otros seis u ocho a\u00f1os, esta se convirti\u00f3 en la forma de hacer las cosas. El equipo m\u00e1s grande que se estaba fabricando significaba que pod\u00edas levantar pedazos de paredes m\u00e1s grandes\u201d. Tambi\u00e9n se prefabricaron unos cientos de postes y barandillas de balcones.
\nEl hormig\u00f3n blanco se puli\u00f3 con chorro de arena para darle una apariencia acabada y colorida. \u201cEl edificio tiene ahora 50 a\u00f1os\u201d, dice Teyssier, \u201cy no ha sido necesario volver a pintar o restaurar estos colores naturales. El edificio parece de reciente construcci\u00f3n.\u201d
\nTeyssier dise\u00f1\u00f3 el complejo con balcones abiertos para que no necesitaran pasillos, aire acondicionado, iluminaci\u00f3n o alfombras. Los pasillos exteriores ser\u00edan f\u00e1ciles de mantener. Para evitar que las personas vean el interior del espacio de otra persona mientras caminan, los dise\u00f1adores colocaron ventanas de cinco pies de alto a lo largo de la pasarela.
\nEl Le Rondelet de seis pisos en Anchorage Street tiene una altura de 60 pies. Seg\u00fan The San Diego Union, 16 de abril de 1967: \u201cEl edificio, de hormig\u00f3n armado, gira en semic\u00edrculo alrededor de un complejo central de recreaci\u00f3n con piscina, terraza, dos saunas, sala de recreaci\u00f3n y tienda de pasatiempos. Contiene 77 apartamentos de lujo, que van desde unidades de una habitaci\u00f3n y un ba\u00f1o de 1,000 pies cuadrados hasta penthouses de lujo de 2,100 pies cuadrados, con tres habitaciones y tres ba\u00f1os, que se alquilan por $1,200 al mes. El precio m\u00e1s bajo en el programa de alquiler es $400 por mes\u201d.
\n\u201cDise\u00f1amos 16 planos de planta diferentes\u201d, se r\u00ede Teyssier, \u201cy cobramos un precio diferente por cada unidad. Cuando intentas llenar un nuevo edificio, tienes que comprometer un poco el alquiler para comenzar, pero todos los dem\u00e1s quieren el mismo precio. \u201d
\nDe pie en el patio central hay un \u00e1rbol de 63 a\u00f1os que ha crecido m\u00e1s que el edificio de seis pisos. Teyssier lo hab\u00eda visto a lo largo de la ruta de una futura autopista en Riverside y pidi\u00f3 tenerlo. Envi\u00f3 una retroexcavadora y un remolque, y el operador de gr\u00faa Joe para recogerlo. Demasiado grande para pasar por debajo de la autopista, y las extremidades estaban rotas. \u201cLeonard, no voy a descargar ese \u00e1rbol hasta que lo mires. Cosa de aspecto miserable.
\n\u201cLe dije a Joe que lo sacara del remolque y lo metiera en un agujero. Pedimos cables calefactores de Chicago para envolver las ra\u00edces del \u00e1rbol porque sab\u00edamos que crec\u00eda bien en Haw\u00e1i a temperaturas de 80 grados\u201d, dice Leonard.
\nTeyssier intercambi\u00f3 el complejo en 1972 a Peter Bren y Joe Landau de Lincoln Property en intercambios por otras 17 propiedades en California, Texas y Arizona. Teyssier niega con la cabeza. \u201cEstaba hablando por tel\u00e9fono en un intercambio simult\u00e1neo para cumplir con las reglas del IRS, dici\u00e9ndoles a 17 propietarios en tres zonas horarias, \u00a1cerrar! \u201d
\nSu hijo Paul Teyssier dijo sobre el intercambio de impuestos diferidos: \u201cFue hist\u00f3rico, la transferencia de t\u00edtulo m\u00e1s grande en ese momento. El t\u00edtulo la gente lo recordaba a\u00f1os despu\u00e9s\u201d.
\nOriginalmente construido como apartamentos de lujo y \u00e1ticos para inversiones inmobiliarias, Le Rondelet se mantiene firme hoy en d\u00eda como condominios de propiedad privada. \u201cEquivalente a una granja familiar aislada\u2026\u201d\u2014Paul Teyssier \u201cConstruir Le Rondelet fue otra carga equivalente a una granja familiar aislada donde todos en la familia ten\u00edan que tirar de los cultivos\u201d, dice Paul, el mayor de los ocho hijos de Leonard. \u201cPap\u00e1 est\u00e1 m\u00e1s orgulloso de este proyecto que de cualquier otro. \u00c9l lo dise\u00f1\u00f3. Trabaj\u00f3 en todo al respecto. Fue un final extraordinario que tom\u00f3 solo un a\u00f1o. Recuerdo cuando estaban enyesando las paredes, pap\u00e1 sacando un tee de golf de su bolsillo para medir la mezcla. 'Demasiada arena, no lo suficientemente fuerte', insisti\u00f3.'\u201d
\nComo tantos otros proyectos asumidos por su padre contratista, Paul recuerda estar sentado en el autom\u00f3vil cuando mencion\u00f3 la idea de construir un complejo de apartamentos de gran altura. "\u00a1Oh, diablos, pap\u00e1, solo d\u00e9jalo en paz, no otra crisis!" Paul nunca dud\u00f3 de que su padre pudiera llevar a cabo el enorme trabajo, pero el prestamista de la construcci\u00f3n no estaba tan seguro. \u201cMadre siempre fue su caja de resonancia\u201d. \u201cEl capataz y el personal de la oficina de Leonard fueron extraordinarios. Los comerciantes ven\u00edan y lo segu\u00edan de un trabajo a otro\u201d, dice Paul. \u201cEra una cuerda floja. Pap\u00e1 atrajo a empleados extremadamente leales, y a los ni\u00f1os nos presionaron para que realizaran tareas adecuadas a nuestras edades\u201d.
\nEl edificio hab\u00eda estado abierto unos meses cuando se desat\u00f3 un incendio forestal regional y la brisa arroj\u00f3 cenizas y cenizas sobre los balcones exteriores de Le Rondelet. Los ocho ni\u00f1os fueron enviados a limpiarlo de inmediato. El m\u00e1s joven llev\u00f3 baldes de agua a los otros ni\u00f1os.
\nSon Ralph recuerda que, \u201cUna vez que se termin\u00f3 el proyecto, todav\u00eda est\u00e1bamos inscritos todos los s\u00e1bados, a menos que hubiera un campamento de Boy Scouts, para quitar la maleza, mover muebles y aspirar los edificios\u201d.
\nHay una naturaleza caballerosa en la disposici\u00f3n de Leonard Teyssier, pero detr\u00e1s de ella hay una ventaja: una tenacidad para los grandes sue\u00f1os y el trabajo duro y honesto. Cuando se le pregunta si alguna vez dud\u00f3 de poder hacer el trabajo, responde: "No, no sab\u00eda nada mejor".
\nLeonard se ha ganado una reputaci\u00f3n de excelencia a lo largo de su larga carrera. (En esto, sus ojos se llenan de l\u00e1grimas y una amplia sonrisa se dibuja en su rostro.)
\nCuriosamente, cuando el superintendente de construcci\u00f3n comenz\u00f3 a excavar los cimientos de Le Rondelet, descubri\u00f3 un tanque de di\u00e9sel enterrado que hab\u00eda sido utilizado por la f\u00e1brica de conservas. Fue remolcado, pero un problema con el agua y el aceite en el agujero caus\u00f3 un gran revuelo en el club n\u00e1utico cercano. \u00a1Cu\u00e9lguenlo del pend\u00f3n! los miembros se quejaron. Pero cuando el comodoro escuch\u00f3 que era un proyecto de Leonard Teyssier, dijo: "\u00a1Olv\u00eddalo, \u00e9l se encargar\u00e1 de eso!". Cuando se le pregunt\u00f3 si iba a ense\u00f1ar a los estudiantes de construcci\u00f3n contempor\u00e1nea, \u00bfqu\u00e9 les dir\u00eda? Su elevada lecci\u00f3n, "\u00a1No vendas Le Rondelet!" El complejo de $3,5 millones de Teyssier que se vendi\u00f3 en 1972 por $6 millones, hoy vale entre $60 y $80 millones.
\nLos residentes de Le Rondelet e invitados especiales celebraron la hist\u00f3rica ocasi\u00f3n de los 50 a\u00f1os con champ\u00e1n, buffet y m\u00fasica el 8 de abril. \u00a1Feliz aniversario, familia Teyssier!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
All the while Ocean Beach Fishing Pier was being raised over the Pacific, pier contractor Leonard Teyssier was conceiving his notion of building a luxury high rise on the site of an old tuna cannery in Point Loma. Before dredging spoils were dumped on the unlovely shoal that became Shelter Island, “Boats came up 10 […]<\/p>","protected":false},"author":726,"featured_media":277831,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11561","_seopress_titles_title":"Le Rondelet: Point Loma\u2019s early high rise, celebrates 50 years","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11551,11561],"tags":[],"class_list":["post-277830","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","category-peninsula-beacon"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/277830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/726"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=277830"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/277830\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/277831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=277830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=277830"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=277830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}