Por SARAH WARD<\/p>\n
Muchos compradores pueden encontrar rid\u00edculo siquiera pensar en comprar una casa ahora mismo en medio de esta pandemia de virus, pero voy a poner algunas ideas sobre la mesa sobre por qu\u00e9 podr\u00eda ser un excelente momento para comprar una propiedad en San Diego y Si usted es un vendedor, poner su propiedad a la venta este verano podr\u00eda funcionar bien.<\/p>\n
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A veces, hacer un movimiento en una ca\u00edda del mercado puede ser una buena idea. San Diego es un destino de clase mundial que seguir\u00e1 teniendo una gran demanda en los a\u00f1os venideros. Una proporci\u00f3n significativa de las propiedades de San Diego cada a\u00f1o son compradas por compradores internacionales que buscan un hermoso refugio seguro para vivir. Pi\u00e9nsalo. Los \u00c1ngeles est\u00e1 abarrotado. El norte de California tiene inviernos mucho m\u00e1s fr\u00edos y Arizona y Palm Desert se calientan mucho. Nuestro peque\u00f1o para\u00edso seguir\u00e1 teniendo una gran demanda durante muchos a\u00f1os. Adem\u00e1s, como ha visto conduciendo por las autopistas 805 y 15, las empresas de alta tecnolog\u00eda siguen poblando San Diego y sus empleados bien pagados seguir\u00e1n comprando viviendas durante a\u00f1os en el futuro. Cuando la demanda supera la oferta, los precios suben y, en comparaci\u00f3n con Silicon Valley y partes de Los \u00c1ngeles, San Diego sigue siendo una ganga.<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9 comprar una propiedad ahora, en medio de una pandemia? Hay varias razones. Primero, las tasas de inter\u00e9s son rid\u00edculamente bajas. Las tasas hipotecarias a treinta a\u00f1os, que eran de 4,51 TP2T hace solo unos meses, \u00a1ahora est\u00e1n en 2,8751 TP2T para compradores bien calificados! Hay dos maneras de ver esto. El pago de una hipoteca sobre una propiedad de $600,000 se reducir\u00eda de $3,040 al mes a $2,526, por lo que el comprador ahorrar\u00eda m\u00e1s de $500 al mes durante un per\u00edodo de hipoteca de 30 a\u00f1os. Otra forma de verlo es que manteniendo el mismo pago de la hipoteca de $3,040, un comprador ahora podr\u00eda permitirse una propiedad m\u00e1s cara por el mismo pago. Entonces, para ese mismo pago de hipoteca, se podr\u00edan pagar $122,000 adicionales, lo que le permite al comprador comprar una propiedad de $722,000 (tal vez una propiedad m\u00e1s grande con vista y piscina).<\/p>\n
Otra raz\u00f3n para comprar ahora es que hay menos demanda de compradores. Hace unos meses, cuando sal\u00eda al mercado una propiedad de calidad a buen precio, el vendedor recib\u00eda una gran cantidad de ofertas. Pero durante los pr\u00f3ximos meses, habr\u00e1 menos competencia, lo que le dar\u00e1 al comprador una mejor oportunidad de asegurar una excelente propiedad. En cuanto a los precios, los precios de las viviendas son bastante estables con la idea de que este estado actual del mercado es temporal, pero un comprador podr\u00eda obtener un ligero descuento en este momento en comparaci\u00f3n con el comienzo del a\u00f1o. Pronto podr\u00edamos volver a un mercado inmobiliario fuerte y normalizado en 2021 y m\u00e1s all\u00e1. Ahora podr\u00eda ser el momento perfecto para lanzarse al mercado y encontrar una excelente propiedad. Ll\u00e1meme para una reuni\u00f3n de Zoom sin compromiso para discutir sus opciones y lo que podr\u00eda pagar.<\/p>\n
En lo que respecta a los vendedores, publicar una propiedad en junio o julio podr\u00eda funcionar bien. Todav\u00eda hay compradores fuertes en el mercado y ahora hay menos inventario. He estado usando t\u00e9cnicas en l\u00ednea para reunirme con los clientes y he perfeccionado las jornadas de puertas abiertas en l\u00ednea utilizando una transmisi\u00f3n en vivo directamente desde el interior de la propiedad en cuesti\u00f3n para que los compradores potenciales vean y puedan responder sus preguntas en la transmisi\u00f3n en vivo. Para los compradores interesados, podemos programar una cita en persona en la propiedad usando equipo de protecci\u00f3n. Por lo tanto, si desea cotizar en el pr\u00f3ximo mes o dos, existen excelentes t\u00e9cnicas para ayudar a vender una propiedad a un buen precio. Las propiedades de calidad todav\u00eda se venden bastante r\u00e1pido. Ll\u00e1mame al 858-431-6043.<\/p>\n
INFORME DE MERCADO 92115: Como se esperaba, la actividad del mercado ha disminuido en el \u00faltimo mes. Los listados de casas unifamiliares nuevas han bajado 50% desde abril pasado y las ventas pendientes han bajado 68% pero el precio medio de la vivienda se ha mantenido bastante estable solo 6% a\u00f1o tras a\u00f1o. Como nota interesante, tengo una segunda oficina en Fay Avenue en La Jolla y en el \u00faltimo mes la cantidad de propiedades de alto precio que salen al mercado casi se ha duplicado. Si tiene tiempo libre, busque en MLS en mi sitio web el c\u00f3digo postal 92037 y las propiedades en $4 millones y m\u00e1s. www.fineandcoastal.com. Ver\u00e1 algunas propiedades absolutamente impresionantes que acaban de salir al mercado en La Jolla.<\/p>\n
\u2014 Sarah Ward is a realtor with College Area Realty.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By SARAH WARD Many buyers may find it laughable to even think about buying a home right now in the middle of this virus pandemic but I am going to put a few thoughts on the table as to why it might be an excellent time to purchase a San Diego property and if you […]<\/p>","protected":false},"author":1112,"featured_media":236894,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11555","_seopress_titles_title":"Buying, selling homes not that bad in pandemic","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11547,11551,11593,11555],"tags":[],"class_list":["post-255560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-features","category-news","category-no-images","category-uptown-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1112"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=255560"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255560\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/236894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=255560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=255560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=255560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}