"Es una monstruosidad". \u201cEs un basurero\u201d. \u201cEs un im\u00e1n para el grafiti, el vandalismo y la vagancia\u201d. \u201cHay que nivelarlo\u201d.<\/p>\n
Todas estas son quejas comunes de los miembros de la comunidad de Uptown sobre un desarrollo de 25,000 pies cuadrados en Hillcrest que consta de cuatro parcelas y dos direcciones, una en 3840 Sixth Ave. y otra en 3833 Fifth Ave., que se encuentran entre las avenidas University y Robinson. Estas dos propiedades conectadas y muy deterioradas finalmente est\u00e1n en el mercado con The Savory Group \u2013 Berkshire Hathaway, un agente de cotizaci\u00f3n en el centro de San Diego que ha fijado un precio atractivo de $12 millones en la propiedad junto con una fecha l\u00edmite de oferta del 3 de octubre para posibles compradores.<\/p>\n Durante m\u00e1s de 30 a\u00f1os, las propiedades, tambi\u00e9n conocidas como Pernicano's y Casa di Baffi, han sido la ruina de Hillcrest. Pero ese no fue siempre el caso.<\/p>\n George Pernicano, un italiano sociable nacido en Detroit con un bigote encerado y su cadena de 12 restaurantes familiares fueron la comidilla de la ciudad en su apogeo.<\/p>\n Nacido en 1917, Pernicano se mud\u00f3 a San Diego en 1946 despu\u00e9s de la guerra y trajo pizza a la regi\u00f3n por primera vez. Su primer restaurante de lujo, Casa di Baffi (traducido como House of Moustache), abri\u00f3 en 1960 en Hillcrest y r\u00e1pidamente se convirti\u00f3 en un destino gastron\u00f3mico y de entretenimiento. Una larga lista de celebridades y atletas profesionales, en particular los Chargers, tambi\u00e9n eran asiduos; Pernicano no solo era uno de sus mayores fan\u00e1ticos, tambi\u00e9n era un propietario minoritario que hab\u00eda ayudado a traer al equipo a San Diego.<\/p>\n Despu\u00e9s de d\u00e9cadas de \u00e9xito, Pernicano cerr\u00f3 los restaurantes Hillcrest en 1985, aunque otros tres lugares en todo el condado todav\u00eda est\u00e1n en funcionamiento en la actualidad.<\/p>\n A lo largo de los a\u00f1os, a pesar de estar tapiada y rodeada por una cerca de tela met\u00e1lica y alambre de p\u00faas, la propiedad ha sido allanada por su alambre de cobre, el edificio y sus letreros han sido objeto de actos de vandalismo y etiquetados con grafitis en repetidas ocasiones, y sus accesorios exteriores: las luces ornamentadas de las puertas, la cl\u00e1sica iluminaci\u00f3n de ne\u00f3n y las ic\u00f3nicas manijas de las puertas con bigotes han sido robadas o destrozadas sin posibilidad de reparaci\u00f3n.<\/p>\n Los residentes, due\u00f1os de negocios e incluso aquellos que llaman a Hillcrest su \u201csegundo hogar\u201d han estado opinando sobre la propiedad abandonada durante d\u00e9cadas.<\/p>\n En 2010, Todd Gloria, concejal de la ciudad por primera vez, trabaj\u00f3 con varios grupos comunitarios en un intento exitoso de obtener acceso p\u00fablico al estacionamiento cercado. Ese verano, el lote fue arrendado a una agencia de estacionamiento, reci\u00e9n pavimentado y revestido, y se abrieron al p\u00fablico 36 nuevos espacios de estacionamiento con gran fanfarria.<\/p>\n \u201cEstoy agradecida con la familia Pernicano por abrir su propiedad para uso p\u00fablico\u201d, dijo Gloria en un comunicado de prensa en ese momento. \u201cLos espacios de estacionamiento ser\u00e1n bien utilizados y la actividad positiva devolver\u00e1 la vida a este bloque\u201d.<\/p>\n Desde entonces, el futuro de la propiedad ha sido un tema constante, pero parec\u00eda que la familia nunca se mover\u00eda.<\/p>\n Seg\u00fan Jeannine Savory, la familia entrevist\u00f3 a corredores potenciales durante m\u00e1s de un a\u00f1o, y The Savory Group seleccion\u00f3 de un campo de 15 agencias diferentes hace solo dos meses. Savory cree que fueron elegidos porque hicieron su debida diligencia no solo en la propiedad, sino tambi\u00e9n en la comunidad circundante.<\/p>\n Los hijos de George, los hermanos gemelos id\u00e9nticos Gary y Larry Pernicano, ahora est\u00e1n a cargo de los asuntos de la familia. Savory dijo que quieren hacer lo correcto por la comunidad de Hillcrest, un lugar que les ha gustado toda su vida.<\/p>\n \u201cCrecieron en Hillcrest\u201d, dijo Savory. \u201cHillcrest es una gran parte de su infancia y adolescencia. Sol\u00edan correr por sus calles. Quieren ver algo bueno en el lugar, que la comunidad apreciar\u00e1 en los a\u00f1os venideros\u201d.<\/p>\n Lo que alentar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s a los lugare\u00f1os es el sitio web que el equipo de Savory cre\u00f3 para comercializar la propiedad. Llamado UptownPernicanos.com, es la introducci\u00f3n de todo comprador potencial a la comunidad de Hillcrest, sus necesidades de desarrollo y el legado de Pernicano.<\/p>\n \u201cQuer\u00edamos que cualquiera que estuviera mirando esta propiedad estuviera lo m\u00e1s familiarizado posible con lo que est\u00e1 pasando la comunidad con el elemento de dise\u00f1o [actualizaci\u00f3n del plan comunitario] y tambi\u00e9n cu\u00e1les son las necesidades\u201d, dijo Savory.<\/p>\n El sitio web tambi\u00e9n pone fin a los rumores de que los Pernicano se sentaron en la propiedad debido a la creciente prominencia de la comunidad LGBT en el \u00e1rea. Tres videos en el sitio web explican en detalle lo que un comprador potencial necesita saber sobre el vecindario pr\u00f3spero y culturalmente rico que es Hillcrest.<\/p>\n \u201c[El desarrollo debe ser] un lugar acogedor, seguro, abierto a todos y, en una palabra, extraordinario\u201d, dijo el narrador, agente gerente de The Savory Group y residente de Hillcrest, Nelson White, en uno de los videos.<\/p>\n \u201cHillcrest es un lugar donde personas de todas las creencias y estilos de vida viven juntas en armon\u00eda y respeto mutuo\u201d, dijo White en otro.<\/p>\n Sin una designaci\u00f3n hist\u00f3rica o derechos otorgados a la propiedad, Savory dijo que los desarrolladores b\u00e1sicamente tendr\u00e1n un "borr\u00f3n y cuenta nueva" y podr\u00edan hacer lo que quieran, aunque dijo que la naturaleza hist\u00f3rica del edificio ser\u00eda algo que deber\u00edan tener en cuenta. su fase de dise\u00f1o.<\/p>\n Cualquier nuevo desarrollo tambi\u00e9n tendr\u00eda que seguir las pautas de la actualizaci\u00f3n pendiente del Plan Comunitario de Uptown, dijo Savory, a pesar de que a\u00fan no est\u00e1 aprobado.<\/p>\n Una vez que Savory y su equipo reciban las presentaciones el 3 de octubre y vean qu\u00e9 tienen en mente los desarrolladores potenciales, las presentar\u00e1n a los planificadores comunitarios y otros grupos comunitarios y obtendr\u00e1n un consenso.<\/p>\n \u201cTiene que tener sentido para el desarrollador, pero queremos encontrar una manera en la que esto funcione para todos lo mejor que podamos\u201d, dijo.<\/p>\n En cuanto a los Pernicano, Savory dijo que esperan dejar alg\u00fan tipo de legado en la futura propiedad, ya sea a trav\u00e9s de una placa o alg\u00fan tipo de dedicaci\u00f3n, pero su coraz\u00f3n realmente est\u00e1 con Hillcrest.<\/p>\n \u201cQuieren contribuir tanto como sea posible para asegurar al comprador que tiene la mejor oportunidad de presentar un dise\u00f1o que la comunidad apreciar\u00e1 o del que se beneficiar\u00e1\u201d, dijo.<\/p>\n \u2014Morgan M. Hurley puede ser contactado en morgan@sdcnn.com<\/a>.<\/em><\/p>\n \u201cSer\u00eda genial tener un garaje de estacionamiento al estilo de North Park que ayudar\u00eda a todos los restaurantes y otros negocios de los alrededores. Tal vez poner un restaurante en la parte superior con una gran vista... y un \u00e1rea de techo abierto como Inn at The Park, para que podamos llevar nuestra hora feliz de los viernes por la noche de vuelta al barrio".<\/p>\n \u2014Meldon Merrill, residente de San Diego desde 1960, residente de Hillcrest desde 1993 y miembro de la junta de Archivos Lambda<\/a>. Merrill nunca cen\u00f3 en el restaurante, pero est\u00e1 bastante familiarizado con sus diversos estados de ser.<\/em><\/p>\n \u201cCreo que el edificio de la Quinta Avenida debe conservarse. Es un edificio de estilo espa\u00f1ol\u2026 y debajo de esa fachada de metal, creo que todo deber\u00eda seguir all\u00ed\u201d.<\/p>\n \u2014El residente local y \u00e1vido fot\u00f3grafo Greg May se ha preocupado durante mucho tiempo por los aspectos hist\u00f3ricos de los vecindarios de Uptown y no solo ofrece tiempo voluntario con SOHO<\/a> y el Gremio de historia de Hillcrest<\/a>, documenta fotograf\u00edas de los barrios en su p\u00e1gina de Facebook: San Diego de Gregorio<\/a>.<\/em><\/p>\n \u201cMe gustar\u00eda ver all\u00ed algo que conecte la Quinta y la Sexta [avenidas]. La opci\u00f3n preferida ser\u00eda una vivienda residencial de altura media, con tiendas minoristas en la parte inferior, tal vez un peque\u00f1o espacio verde en una esquina con una fuente agradable para que los trabajadores almuercen, como Little Italy... \u00bfHablamos de un hotel boutique? Paja."<\/p>\n \u2014Residente local y desde hace mucho tiempo GSDBA<\/a>\u00a0empleado Eric Carroll.<\/em><\/p>\n "Soy fascinado<\/em> que existe la posibilidad de que entre un nuevo proyecto en esa propiedad desolada. Ha sido una plaga durante demasiados a\u00f1os en el coraz\u00f3n de nuestro vecindario. Todos hemos crecido a su alrededor. Espero un proyecto que agregue significado al lugar \u00fanico que es Hillcrest\u201d.<\/p>\n \u2014Lucas Terpstra, Ayuntamiento de Hillcrest<\/a> Presidente y residente desde hace mucho tiempo.<\/em>\u00a0<\/em><\/p>\n \u201cPiense en grande... imagine incorporar el espacio debajo de las dos propiedades de Pernicano junto con el estacionamiento de Rite Aid en una gran instalaci\u00f3n de estacionamiento subterr\u00e1neo con varios puntos de acceso, incluido uno desde la autopista 163. El estacionamiento de Rite Aid mantendr\u00eda el estacionamiento para discapacitados cerca de la puerta, pero el resto del asfalto se transformar\u00eda en un parque o plaza comunitaria.<\/p>\n \u201cAl otro lado de Robinson Avenue, una acera elevada conducir\u00eda a otro parque y una torre de viviendas asequibles de altura media a alta dise\u00f1ada con pisos para personas mayores y personas de servicio que se comprometer\u00e1n a usar el transporte p\u00fablico. El \u00e1tico contar\u00e1 con fabulosas vistas y un jard\u00edn en la azotea para el disfrute de todos. En la planta baja, el mejor restaurante de Hillcrest se presentar\u00e1 cerca de la esquina de Sixth & Robinson con una entrada en la puerta principal y (por supuesto) estacionamiento con servicio de valet.<\/p>\n \u201cAl salir del garaje, las personas pueden caminar hacia el restaurante, hacia otro espacio verde abierto con fuentes o por un callej\u00f3n que conecta con la Quinta Avenida. Esto est\u00e1 lleno de escaparates disponibles para empresarios primerizos a alquileres asequibles. Los negocios crecen, se establecen y se reubican\u2026 abriendo la oportunidad para otro\u201d.<\/p>\n \u2014Nancy Moors y Ann Garwood, editoras de HillQuest.com<\/a>, en la edici\u00f3n impresa de HillQuest #9, 2012. Moors y Garwood tambi\u00e9n son fundadores de la Gremio de historia de Hillcrest<\/a>.<\/em><\/p>\n \u201cHillcrest puede sustentar un hotel de nivel medio a alto... el mercado est\u00e1 ah\u00ed. Esta es una oportunidad para conseguir un hotel vanguardista y de moda en Hillcrest. Nos falta alojamiento. La ordenanza provisional de altura nos ha dado flexibilidad\u201d.<\/p>\n \u2014Eddie Reynoso, director de comunicaciones y marketing de Universo de MO<\/a> y miembro de la Asociaci\u00f3n empresarial de Hillcrest<\/a><\/em>.<\/em><\/p>\n \u201cEspero que este edificio se convierta en un destino de desarrollo de uso mixto con estacionamiento, usos activos en la planta baja, como tiendas minoristas o restaurantes, y usos residenciales o de servicios sustanciales en el segundo y tercer piso. Un hotel boutique, como se ha propuesto en otros lugares de Hillcrest, es una gran idea\u201d.<\/p>\n![\"IMG_1486web\"](\"https:\/\/sduptownnews.com\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/IMG_1486web.jpg\")
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(Foto por Greg mayo)<\/figcaption><\/figure>\n<\/a><\/a>\u00bfQu\u00e9 debe pasar con los Pernicanos?<\/strong><\/h3>\n