{"id":240772,"date":"2018-10-19T00:00:00","date_gmt":"2018-10-19T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sdnews.com\/question-about-capital-gains-taxes-3\/"},"modified":"2018-10-19T00:00:00","modified_gmt":"2018-10-19T07:00:00","slug":"question-about-capital-gains-taxes-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/question-about-capital-gains-taxes-3\/","title":{"rendered":"Pregunta sobre los impuestos sobre las ganancias de capital"},"content":{"rendered":"

Kathy:<\/em><\/p>\n

Mi pareja y yo somos due\u00f1os de una unidad de alquiler que es un condominio peque\u00f1o de una habitaci\u00f3n, un ba\u00f1o y un espacio de estacionamiento en Mission Valley. Lo compramos en 1998. Estamos pensando en venderlo y retirar el capital para utilizarlo en el pago inicial de otra propiedad. Todo lo que sigo escuchando es sobre el impuesto a las ganancias de capital.<\/em><\/p>\n

No estoy exactamente seguro de lo que eso significa y \u00bftendr\u00e9 que pagarlo? \u00bfPuedes ayudarme a aclararme?<\/em><\/p>\n

Gracias.<\/em><\/p>\n

\u2014Eduardo G.<\/em><\/p>\n

Hola Eduardo:<\/p>\n

Es curioso que pregunte sobre el impuesto a las ganancias de capital, ya que hay nuevas leyes vigentes a partir de este a\u00f1o.<\/p>\n

Primero, d\u00e9jame ayudarte a entender qu\u00e9 es exactamente. El impuesto a las ganancias de capital se refiere a las ganancias de la venta de un activo. En bienes ra\u00edces, las casas de las personas suelen ser su mayor activo. Esta ganancia o utilidad se considera renta imponible.<\/p>\n

Tambi\u00e9n depende de cu\u00e1nto tiempo lo hayas tenido.<\/p>\n

Las ganancias de capital a corto plazo son las ganancias obtenidas de la venta de un activo mantenido durante un a\u00f1o o menos. Estas ganancias ser\u00edan iguales a su categor\u00eda normal de impuestos sobre la renta, dependiendo de d\u00f3nde se encuentre.<\/p>\n

Las ganancias de capital a largo plazo son el impuesto sobre las ganancias de la venta de un activo, su casa, mantenida por m\u00e1s de un a\u00f1o. Las tasas impositivas sobre las ganancias de capital a largo plazo son del 0 %, 15 % o 20 %, nuevamente dependiendo de su nivel de ingresos imponibles y cu\u00e1l sea su estado civil (soltero, casado, casado que presenta una declaraci\u00f3n conjunta, casado que presenta una declaraci\u00f3n por separado, cabeza de familia, etc. ; consulte su CPA para obtener m\u00e1s aclaraciones). Los impuestos sobre las ganancias de capital a largo plazo son generalmente m\u00e1s bajos que a corto plazo. Por lo general, cuanto m\u00e1s tiempo conserve su activo, mejores ser\u00e1n los beneficios fiscales.<\/p>\n

Si posee dos propiedades y obtiene una ganancia de $10,000 en una y una p\u00e9rdida de $4,000 en otra, su ganancia neta es de $6,000. Ese $6,000 generalmente se grava como ingreso adicional de acuerdo con su categor\u00eda impositiva.<\/p>\n

Pero, hay reglas y excepciones. Consulte con su experto en impuestos o CPA para obtener informaci\u00f3n m\u00e1s detallada sobre los impuestos que debe pagar.<\/p>\n

A partir de 2018, la deducci\u00f3n por impuestos estatales y locales, tambi\u00e9n conocida como deducci\u00f3n SALT, no se ofrecer\u00e1 a los contribuyentes. En el pasado, las deducciones de SALT han sido lucrativas para los contribuyentes, particularmente en estados con altos impuestos como California, Nueva York y Nueva Jersey. Esta deducci\u00f3n incluye no solo los impuestos sobre la propiedad, sino tambi\u00e9n el impuesto sobre la renta estatal y local o el impuesto sobre las ventas. Esta fue una parte muy pol\u00e9mica del proceso de reforma fiscal. Ahora, aunque los republicanos quer\u00edan acabar con el impuesto por completo, pusieron un tope anual a la deducci\u00f3n.<\/p>\n

El l\u00edmite ahora es $10,000. Por ejemplo, si vive en Nueva York, digamos que la deducci\u00f3n promedio de SALT fue $21,000; ahora su deducci\u00f3n se redujo a la mitad. Sin embargo, casi duplicaron la deducci\u00f3n est\u00e1ndar. (Deducciones que no tienen que ser detalladas.)<\/p>\n

Cualquier persona que detalle puede deducir sus impuestos sobre la propiedad, pero las personas que presenten la declaraci\u00f3n deben elegir entre deducir su impuesto sobre la renta o su impuesto sobre las ventas. Los residentes de estados con altos impuestos sobre la renta, como California, generalmente optan por deducir sus impuestos sobre la renta estatales y locales si detallan. Los residentes de estados con altos impuestos sobre las ventas, como Texas y Louisiana, y un impuesto sobre la renta bajo o inexistente, generalmente optan por deducir su impuesto sobre las ventas. Por lo tanto, los impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre la renta, no los impuestos sobre las ventas, son las fuerzas principales detr\u00e1s de la deducci\u00f3n SALT. Recuerde, cuanto mayor sea su ingreso, m\u00e1s impuestos pagar\u00e1 y, por lo tanto, m\u00e1s deducciones querr\u00e1 tomar para ayudar a compensar una tasa impositiva m\u00e1s alta.\"Question<\/p>\n

Edward, s\u00e9 que puede parecer desalentador y confuso, pero independientemente de los cambios, su hogar suele ser su mayor activo y desea poder aprovechar la mayor cantidad de ahorros y beneficios fiscales disponibles. Consulte a su CPA o abogado fiscal y ellos podr\u00e1n ayudarlo a maximizar los beneficios de ahorro de impuestos. Espero que esto ayude a entender algunos de los cambios que ocurrieron este a\u00f1o. Buena suerte.<\/p>\n

\u2014Kathy<\/em> McSherry is a Realtor at Coldwell Banker Residential Brokerage. Email your questions to <\/em>kathy@kathymcsherry.com<\/em><\/a>o llame al 702-328-9905.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kathy: My partner and I own a rental unit that is a small one bedroom, one bath condominium with one parking space in Mission Valley. We bought it in 1998. We are thinking of selling it and pulling out the equity to use for a down payment on another property. All I keep hearing about […]<\/p>","protected":false},"author":726,"featured_media":230852,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"Question about capital gains taxes","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11600],"tags":[],"class_list":["post-240772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sdnews"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/726"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=240772"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240772\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/230852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=240772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=240772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=240772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}