{"id":235287,"date":"2019-09-12T00:00:00","date_gmt":"2019-09-12T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sdnews.com\/a-new-plan\/"},"modified":"2019-09-12T00:00:00","modified_gmt":"2019-09-12T07:00:00","slug":"a-new-plan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/a-new-plan\/","title":{"rendered":"un nuevo plan"},"content":{"rendered":"<p>Con el objetivo de construir m\u00e1s viviendas y mejorar la asequibilidad, el alcalde Kevin L. Faulconer obtuvo hoy la aprobaci\u00f3n un\u00e1nime del Concejo Municipal para la \u00faltima reforma &quot;Housing SD&quot;: una actualizaci\u00f3n importante del Plan Comunitario de Mission Valley que describe el plan del vecindario para el crecimiento futuro con anticipaci\u00f3n. de 28.000 viviendas adicionales.<\/p>\n<p>este es el 15<sup>el<\/sup>\u00a0actualizaci\u00f3n del plan de uso de la tierra bajo el alcalde Faulconer luego de una d\u00e9cada en la que la ciudad solo complet\u00f3 una actualizaci\u00f3n del plan comunitario. Incluyendo la votaci\u00f3n de hoy, las actualizaciones recientes se combinaron para aumentar la capacidad de vivienda en toda la ciudad en casi 74,000 unidades.<\/p>\n<p>\u201cNecesitamos construir m\u00e1s viviendas y estos planes comunitarios sirven como catalizadores para la construcci\u00f3n a medida que planificamos el futuro\u201d, dijo el alcalde Faulconer. \u201cEstamos abordando esta crisis de vivienda desde todos los \u00e1ngulos, con reformas para acelerar el desarrollo y eliminar los obst\u00e1culos que bloquean las nuevas viviendas, para asegurarnos de que nuestros hijos y nietos puedan criar a sus familias aqu\u00ed en San Diego\u201d.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>El plan aprobado modifica el Plan Comunitario de Mission Valley original de 1985 para tener en cuenta los cambios en la demograf\u00eda, la demanda de viviendas, el desarrollo comercial y garantiza la alineaci\u00f3n con los objetivos a largo plazo de la Ciudad, incluido su hist\u00f3rico Plan de Acci\u00f3n Clim\u00e1tica.<\/p>\n<p>\u201cLa Actualizaci\u00f3n del Plan Comunitario de Mission Valley es una obviedad que aumentar\u00e1 el stock de viviendas que se necesita desesperadamente, mejorar\u00e1 las comodidades para los residentes y ayudar\u00e1 a la ciudad a cumplir sus objetivos de acci\u00f3n clim\u00e1tica\u201d, dijo Sherman, concejal del Distrito 7. \u201cAgradezco a mis colegas del consejo por aprobar esta importante actualizaci\u00f3n del plan comunitario\u201d.<\/p>\n<p>El \u00e1rea de planificaci\u00f3n de Mission Valley abarca aproximadamente 3211 acres netos y est\u00e1 ubicada cerca del centro geogr\u00e1fico de la Ciudad de San Diego. Rodeando el r\u00edo San Diego, limita con Friars Road y las laderas del norte del valle al norte, las orillas del este del r\u00edo San Diego al este, las laderas del sur del valle al sur y la Interestatal 5 al oeste. La comunidad es ahora un centro regional de oficinas, hoteles, tiendas minoristas y una comunidad residencial en crecimiento, conectada por el tranv\u00eda de San Diego.<\/p>\n<p>El nuevo plan sigue una serie de actualizaciones a varias leyes de zonificaci\u00f3n obsoletas que permiten un desarrollo de mayor densidad y uso mixto alrededor de las \u00e1reas de tr\u00e1nsito. Adem\u00e1s, el plan crea capacidad para aproximadamente 28,000 hogares m\u00e1s de lo que exist\u00eda actualmente bajo el plan adoptado originalmente en 1985. La nueva actualizaci\u00f3n trabajar\u00e1 para aumentar las opciones de movilidad con los residentes que tienen acceso a formas alternativas de transporte con carriles para bicicletas reci\u00e9n construidos y la proximidad de el carro<\/p>\n<p>El nuevo plan funciona en conjunto con el programa de remodelaci\u00f3n del estadio propuesto que es consistente con la iniciativa aprobada por los votantes para el desarrollo de la Universidad Estatal de San Diego.<\/p>\n<p>La Actualizaci\u00f3n del Plan Comunitario de Mission Valley logra lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Da cabida a una poblaci\u00f3n en crecimiento para brindar nuevas opciones de vivienda a los habitantes de San Diego.<\/li>\n<li>Fortalece las oportunidades comerciales y de negocios en la zona.<\/li>\n<li>Aborda las demandas de infraestructura de la creciente poblaci\u00f3n del vecindario.<\/li>\n<li>Identifica mejoras para viajes seguros y accesibles, lo que ayuda a mantener a la Ciudad encaminada para lograr los objetivos de nuestro Plan de Acci\u00f3n Clim\u00e1tica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La actualizaci\u00f3n de Mission Valley es solo la m\u00e1s reciente ya que la administraci\u00f3n del alcalde Faulconer contin\u00faa a un ritmo r\u00e9cord para la planificaci\u00f3n comunitaria, con cinco actualizaciones m\u00e1s en marcha. El Concejo Municipal considerar\u00e1 una actualizaci\u00f3n del Plan Comunitario de Kearny Mesa en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<p>En el \u00faltimo a\u00f1o, el alcalde Faulconer obtuvo la aprobaci\u00f3n del Concejo Municipal para varias reformas destinadas a aumentar la oferta de viviendas, aumentar la asequibilidad y promover el crecimiento inteligente. Los puntos destacados incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Reforma de Estacionamiento:<\/strong>Se eliminaron los requisitos de estacionamiento a lo largo de nuevos desarrollos de viviendas en \u00e1reas prioritarias de tr\u00e1nsito, lo que redujo los costos de desarrollo y foment\u00f3 el uso de formas alternativas de transporte.<\/li>\n<li><strong>Reglamento simplificado para unidades complementarias:<\/strong>Dando como resultado un aumento del 375 por ciento en las solicitudes, lo que hace que sea m\u00e1s f\u00e1cil y m\u00e1s asequible permitir &quot;pisos para abuelas&quot; y otras unidades complementarias.<\/li>\n<li><strong>Tarifas reducidas:<\/strong>Se actualiz\u00f3 el Programa de desarrollo de relleno sostenible y asequible para eliminar las tarifas de los proyectos de construcci\u00f3n de viviendas asequibles 100% en la ciudad.<\/li>\n<li><strong>Revisiones simplificadas de proyectos:\u00a0<\/strong>Cambi\u00f3 el c\u00f3digo municipal para acelerar el proceso de aprobaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Vivienda de apoyo permanente por derecho:<\/strong>Se actualiz\u00f3 el c\u00f3digo municipal para permitir un proceso simplificado para construir viviendas con servicios de apoyo complementarios para los habitantes de San Diego sin hogar.<\/li>\n<li><strong>Vivienda de transici\u00f3n por derecho:<\/strong>Incluido en los 12<sup>el<\/sup>\u00a0Code Update, elimina las onerosas regulaciones impuestas a los desarrolladores para fomentar m\u00e1s proyectos por derecho. Estos proyectos est\u00e1n dise\u00f1ados para ayudar a las personas que anteriormente no ten\u00edan hogar.<\/li>\n<li><strong>Bonos de densidad de vivienda asequible:<\/strong>Los incentivos adicionales van m\u00e1s all\u00e1 de lo que exige la ley estatal actual para ayudar a impulsar el desarrollo de viviendas asequibles para personas mayores, personal militar, exj\u00f3venes de crianza temporal, veteranos discapacitados y personas sin hogar.<\/li>\n<li><strong>Flexibilidad Comercial:<\/strong>Flexibilidad para permitir viviendas u oficinas provisionales en la planta baja donde normalmente se requiere una venta minorista comercial a trav\u00e9s de un Permiso de uso del vecindario.<\/li>\n<li><strong>Zonificaci\u00f3n de uso mixto:<\/strong>Cre\u00f3 seis nuevas zonas de uso de la tierra que permiten que los proyectos incluyan una combinaci\u00f3n de usos residenciales y de empleo. El objetivo es brindar flexibilidad a los constructores para satisfacer las demandas del mercado y ubicar m\u00e1s viviendas cerca de los lugares de trabajo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para revisar la Actualizaci\u00f3n del Plan Comunitario de Mission Valley, haga clic en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.sandiego.gov\/sites\/default\/files\/missionvalley_cpu_0.pdf\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>With the goal of building more housing and improve affordability, Mayor Kevin L. Faulconer won unanimous City Council approval today for the latest \u201cHousing SD\u201d reform \u2013 a major update to the Mission Valley Community Plan that outlines the neighborhood\u2019s plan for future growth in anticipation of an additional 28,000 homes. 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