{"id":235009,"date":"2018-12-21T00:00:00","date_gmt":"2018-12-21T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sdnews.com\/my-real-estate-recap-2018-2\/"},"modified":"2018-12-21T00:00:00","modified_gmt":"2018-12-21T08:00:00","slug":"my-real-estate-recap-2018-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/my-real-estate-recap-2018-2\/","title":{"rendered":"Mi resumen inmobiliario 2018"},"content":{"rendered":"

Por Kathy McSherry | Preg\u00fantale a Kathy<\/p>\n

En la primavera de 2018, tuvimos m\u00e1s de un mercado de vendedores donde se vieron m\u00faltiples ofertas en la misma propiedad y los d\u00edas en el mercado fueron cortos. Los precios subieron y los vendedores estaban recibiendo mucho dinero por sus casas; es decir, si ten\u00eda un precio justo y se mostraba bien. Se not\u00f3 un cambio a fines de junio de 2018 o principios de julio de 2018. Al principio, se sinti\u00f3 como una pausa en el mercado. Nuevamente, esto depende de la ubicaci\u00f3n y el precio. Pero en general, las casas se vend\u00edan r\u00e1pido con un inventario limitado.<\/p>\n

En Mission Valley, not\u00e9 una desaceleraci\u00f3n a fines de junio de 2018. Los listados que tomar\u00eda de julio a septiembre finalmente terminaron bajando sus precios en aproximadamente $30,000. As\u00ed lo decidi\u00f3 el mercado. Tan valioso como puede ser un buen agente, nadie puede predecir un giro o cambio en el mercado tan r\u00e1pido. Y, en \u00faltima instancia, es lo que un comprador dispuesto, capaz y calificado acuerda pagar por la casa de alguien lo que determina el precio de venta.<\/p>\n

Una lecci\u00f3n interesante sobre la cotizaci\u00f3n en un plazo de cinco meses me ense\u00f1\u00f3 c\u00f3mo el tiempo puede ser crucial. El problema es que nadie tiene una bola de cristal, y los que est\u00e1n en el mercado inmobiliario activo sienten el cambio literalmente cuando est\u00e1 ocurriendo o en cuesti\u00f3n de semanas.<\/p>\n

Observ\u00e9 que otros listados en Mission Valley comenzaron demasiado alto. A esto lo llamo suicidio inmobiliario. Establecer un precio demasiado alto puede, en \u00faltima instancia, alejar a su verdadero comprador.<\/p>\n

Entonces, el riesgo es que su propiedad luzca obsoleta y la gente comience a preguntarse qu\u00e9 tiene de malo, y ahora considere ofrecer un precio mucho m\u00e1s bajo. Recuerde, el objetivo es lograr el precio m\u00e1s alto en el menor tiempo posible. Adem\u00e1s, con el cambio en los precios, por lo general hay d\u00edas m\u00e1s largos en el mercado con respecto a la venta de su casa.<\/p>\n

Sin embargo, se sabe que la compra a largo plazo de bienes inmuebles genera grandes beneficios y es s\u00f3lida para invertir a largo plazo. A medida que aumentan las tasas de inter\u00e9s, los compradores se asustan. Todos sab\u00edamos que las tasas de inter\u00e9s del 3 por ciento no durar\u00edan para siempre. Mientras las tasas de inter\u00e9s rondan los cuatro puntos altos, recuerdo cuando mis padres compraron una casa a mediados de la d\u00e9cada de 1970 a m\u00e1s del 11 por ciento, y mi primera casa en Las Vegas en 2000 al 6,5 por ciento.<\/p>\n

\"My<\/a>
Kathy McSherry<\/figcaption><\/figure>\n

En general, creo en los bienes ra\u00edces y su valor final. Creo que si no puede pagar una determinada casa, intente con una casa un poco m\u00e1s peque\u00f1a o en una ubicaci\u00f3n diferente, para que pueda entrar en el juego de los bienes ra\u00edces y la tierra en propiedad de la vivienda. Por supuesto, esto depende de las circunstancias financieras y personales de cada uno. Pero, en general, los beneficios a largo plazo y las diferentes posibilidades financieras asociadas con la propiedad de una vivienda lo convierten en el Sue\u00f1o Americano definitivo. Por un gran 2019 en bienes ra\u00edces.<\/p>\n

\u2014Kathy McSherry es agente de bienes ra\u00edces en Coldwell Banker Residential Brokerage. Env\u00ede sus preguntas por correo electr\u00f3nico a Kathy@kathymcsherry.com<\/a>o llame al 702-328-9905.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

By Kathy McSherry | Ask Kathy In the Spring of 2018, we had more of a seller\u2019s market where multiple offers on the same property were being seen and days on the market were short. Prices were up and sellers were getting top dollar for their homes; that is if it was priced right and […]<\/p>","protected":false},"author":916,"featured_media":225763,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11557","_seopress_titles_title":"My real estate recap 2018","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11557,11551],"tags":[],"class_list":["post-235009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mission-valley-news","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/916"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=235009"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235009\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/225763"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=235009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=235009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=235009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}