![\"Planning](\"https:\/\/missionvalleynews.com\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/sdsu.jpg\")
<\/a><\/p>\nEn su reuni\u00f3n del 3 de octubre, el Grupo de Planificaci\u00f3n de Mission Valley (MVPG) intervino en las propuestas, votando para oponerse a la Medida E y apoyar la Medida G.<\/p>\n
Antes de la discusi\u00f3n sobre las propuestas, la junta de MVPG revis\u00f3 las reglas que involucran recusaciones. Dos miembros de la junta, John La Raia y Marco Sessa, critican abiertamente la Medida E. Los estatutos del grupo de planificaci\u00f3n establecen que los miembros deben recusarse si reciben un beneficio directo de un proyecto por el que est\u00e1n votando. La junta tambi\u00e9n puede votar para sancionar el voto de un miembro si siente que un miembro debe recusarse pero no lo hace.<\/p>\n
"Estoy feliz de presentar una moci\u00f3n para que este grupo tome una posici\u00f3n sobre si creen que tengo un conflicto o no", dijo Sessa, y agreg\u00f3 que no tiene un "inter\u00e9s econ\u00f3mico directo" en ninguna medida, pero tiene expres\u00f3 su preocupaci\u00f3n por el impacto de la Medida E en el tr\u00e1fico que afecta los valores de propiedad de las viviendas vendidas por Sudberry Properties, donde trabaja.<\/p>\n
La Raia tambi\u00e9n dijo que no tiene un inter\u00e9s directo, pero \u00e9l y la empresa para la que trabaja, HG Fenton, tienen derecho a opinar sobre propuestas en San Diego.<\/p>\n
La junta no vot\u00f3 para recusar a Sessa o La Raia, pero el miembro de la junta, Andrew Michajlenka, s\u00ed se recus\u00f3 porque la firma para la que trabaja, Gensler, desarroll\u00f3 los planes de dise\u00f1o de SoccerCity.<\/p>\n
La votaci\u00f3n de SoccerCity<\/strong><\/p>\n Kaye Durant, quien presidi\u00f3 un subcomit\u00e9 de MVPG sobre ambas propuestas, dijo que se enviaron preguntas sobre el uso de la tierra planificado y propuesto, los plazos de desarrollo y otros temas tanto a SoccerCity como a SDSU West. Durant dijo que las respuestas de SoccerCity ten\u00edan "m\u00e1s informaci\u00f3n negativa que informaci\u00f3n positiva".<\/p>\n \u201cLa mayor\u00eda de las respuestas que recibimos fueron, 'Vamos a hacer esto, pero SDSU West va a hacer aquello'. Y eso no es lo que pedimos\u201d, dijo. \u201cPedimos respuestas directas a nuestras preguntas, espec\u00edficamente sobre su medida\u201d. Kaye Durant.<\/p>\n El miembro de la junta, Johnathan Frankel, hizo un resumen conciso de la propuesta de SoccerCity y dijo que la iniciativa autoriza a la ciudad a celebrar un contrato de arrendamiento de 99 a\u00f1os con FS Investors, el grupo detr\u00e1s del plan SoccerCity. Ese contrato de arrendamiento incluye una opci\u00f3n para comprar hasta 79.9 acres, lo que evita una regla de estatuto de la ciudad que requerir\u00eda otro voto si se vendieran 80 acres o m\u00e1s.<\/p>\n El alquiler de la tierra arrendada ser\u00eda fijado por el alcalde. Se permitir\u00eda a los inversores de FS subarrendar secciones de la propiedad a otros constructores o inversores.<\/p>\n El plan espec\u00edfico del sitio no requerir\u00eda un informe de impacto ambiental completo y permitir\u00eda hasta 4800 unidades de vivienda, 2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas y 750 000 pies cuadrados de espacio comercial. Tambi\u00e9n pide la construcci\u00f3n de un estadio que podr\u00eda albergar un equipo de f\u00fatbol y ser utilizado para los juegos de f\u00fatbol azteca.<\/p>\n Frankel dijo que el plan tambi\u00e9n exige financiar un parque fluvial en el sitio, pero se\u00f1al\u00f3 que el lenguaje de la propuesta no deja claro cu\u00e1nto contribuir\u00edan los inversores de FS: un rango de $20 millones a $40 millones, o quiz\u00e1s ninguno.<\/p>\n \u201cLa creaci\u00f3n de un parque fluvial no puede suceder sin la concurrencia de varias agencias estatales y federales\u201d, dijo, y agreg\u00f3 que la iniciativa establece que la ciudad solo tendr\u00eda 18 meses para obtener los permisos para crear un parque fluvial de esas agencias. de lo contrario, FS Investors no tendr\u00eda que aportar el dinero.<\/p>\n \u201cLa iniciativa est\u00e1 repleta de instancias en las que FS tiene la capacidad de modificar estos requisitos a discreci\u00f3n del alcalde\u201d, continu\u00f3 Frankel.<\/p>\n Frankel tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que la propuesta de SoccerCity impedir\u00eda que el ayuntamiento cambiara cualquier aspecto de la propuesta y que el precio del terreno vendido a FS Investors se fija en una fecha determinada, tiene un valor tope y no considera el valor que aumentar\u00eda una vez que se divida en zonas para usos residenciales, minoristas y comerciales, lo que ser\u00eda de cuatro a cinco veces el valor actual.<\/p>\n FS Investors no envi\u00f3 un representante para hablar con el grupo de planificaci\u00f3n, pero el concejal de la ciudad, Scott Sherman, habl\u00f3 a favor del proyecto. Sherman, junto con el alcalde Falconer, respaldaron SoccerCity.<\/p>\n Sherman dijo que sus electores quieren que se construya un estadio, pero sin gastar dinero de los impuestos en \u00e9l. \u201cLa Medida E proporciona eso para nosotros\u201d, dijo. \u201cEsta es la oportunidad de sacar [el sitio del estadio] de las manos de los pol\u00edticos que han estado arruinando ese sitio durante 40 a\u00f1os. Los contribuyentes poseen 166 acres en el centro geogr\u00e1fico de la octava ciudad m\u00e1s grande de este pa\u00eds y perdemos dinero debido a la pol\u00edtica\u201d.<\/p>\n Sherman dijo que la ciudad pierde $6 millones al a\u00f1o solo en costos operativos. Tambi\u00e9n dijo que el plan SoccerCity es mejor para la ciudad porque generar\u00e1 ingresos fiscales y el plan SDSU West no, ya que la propiedad ser\u00e1 propiedad del estado.<\/p>\n Joe Cavallo, de la coalici\u00f3n No on E, inst\u00f3 al grupo de planificaci\u00f3n a oponerse a la iniciativa, diciendo que fue escrita por FS Investors \u201ca puerta cerrada\u2026 por ellos mismos y para ellos mismos\u201d.<\/p>\n Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 a los grupos de planificaci\u00f3n vecinos que votaron para oponerse a la Medida E, incluidos los planificadores de la comunidad Navajo, el Grupo de Planificaci\u00f3n de Serra Mesa, el Grupo de Planificaci\u00f3n de Linda Vista y el Comit\u00e9 de Planificaci\u00f3n de North Park.<\/p>\n La concejal de la ciudad, Barbara Bry, dijo que se opon\u00eda a SoccerCity porque es terrible para la ciudad a largo plazo, y dijo que pag\u00f3 un \u201cprecio pol\u00edtico por ello\u201d.<\/p>\n \u201cEl alcalde sac\u00f3 dinero del presupuesto de mi consejo y dinero que se habr\u00eda destinado a organizaciones sin fines de lucro en mi comunidad\u201d, dijo.<\/p>\n Bry tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que el abogado de la ciudad emiti\u00f3 un informe que dec\u00eda que SoccerCity no garantiza que venga un parque o un equipo de f\u00fatbol, y que la ciudad estar\u00eda comprometida con cualquier limpieza ambiental.<\/p>\n<\/a>