{"id":234694,"date":"2018-06-15T00:00:00","date_gmt":"2018-06-15T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sdnews.com\/why-do-i-need-a-realtor\/"},"modified":"2018-06-15T00:00:00","modified_gmt":"2018-06-15T07:00:00","slug":"why-do-i-need-a-realtor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/why-do-i-need-a-realtor\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 necesito un agente inmobiliario?"},"content":{"rendered":"

Por Kathy McSherry | Preg\u00fantale a Kathy<\/p>\n

Kathy:<\/em><\/p>\n

Mi esposo y yo nos mudamos recientemente a San Diego y estamos interesados en comprar nuestra primera casa. Soy originaria de Suecia y conoc\u00ed a mi esposo en Europa que est\u00e1 en el ej\u00e9rcito. Es piloto\/m\u00e9dico de la Marina y ha sido trasladado a San Diego. Es originario de Nueva Jersey. En mi pa\u00eds, puedo conectarme a Internet y comprar una casa. No entiendo todos los beneficios de tener un agente de bienes ra\u00edces y que servicios brinda?<\/em><\/p>\n

- Rata mascota.<\/em><\/p>\n

Hola petra:<\/em><\/p>\n

Primero, \u00a1bienvenido a Am\u00e9rica! Sin entrar en pol\u00edtica, Estados Unidos maneja nuestro gobierno y nuestras pol\u00edticas de manera diferente, nuestro sistema de impuestos es diferente, nuestro sistema educativo es diferente y tambi\u00e9n nuestros bienes ra\u00edces. Aqu\u00ed, cuando los bienes ra\u00edces se convierten en su profesi\u00f3n y usted representa a las personas en un contrato legal y vinculante, en la mayor\u00eda de nuestros 50 estados se requiere una licencia. Un agente deber\u00e1 completar la educaci\u00f3n y aprobar una prueba nacional y una prueba estatal para recibir su licencia. Adem\u00e1s, usted aterriz\u00f3 en el estado de California, que es uno de nuestros estados con m\u00e1s litigios, y recomendar\u00eda encarecidamente la orientaci\u00f3n y el asesoramiento de un agente inmobiliario autorizado.<\/p>\n

Por lo general, los vendedores pagan las comisiones de un agente inmobiliario en una transacci\u00f3n b\u00e1sica de bienes ra\u00edces residenciales. Entonces, si est\u00e1 interesado en comprar una casa, esto no deber\u00eda costarle nada. Los beneficios para usted son probablemente m\u00e1s de lo que cree. Estos son algunos de los servicios b\u00e1sicos que un buen Realtor puede brindar:<\/p>\n

    \n
  1. Ayuda en la comprensi\u00f3n de la proceso de financiaci\u00f3n<\/strong>, en caso de que se trate de un pr\u00e9stamo. Muchas personas nuevas en la compra de viviendas deben comprender que, a menos que tengan el efectivo para pagar una casa, necesitar\u00e1n pedir dinero prestado a un banco y obtener un pr\u00e9stamo. Su agente de bienes ra\u00edces deber\u00eda poder guiarlo a trav\u00e9s de este proceso y posiblemente dirigirlo a uno o dos prestamistas que realmente podr\u00eda usar cuando solicite su pr\u00e9stamo. En los Estados Unidos, tenemos muchos tipos diferentes de pr\u00e9stamos para conocer y comprender. Dado que su esposo est\u00e1 en el ej\u00e9rcito, probablemente est\u00e9 familiarizado con un tipo especial de pr\u00e9stamo llamado pr\u00e9stamo VA que tiene mejores t\u00e9rminos, tasas de inter\u00e9s y opciones de pago inicial debido a haber servido en el ej\u00e9rcito. Su agente de bienes ra\u00edces puede ayudarlo a precalificar y explicarle el proceso de pr\u00e9stamo. Obtener la precalificaci\u00f3n ayuda a todos a comprender lo que puede pagar antes de comenzar su b\u00fasqueda y, a menudo, un vendedor requiere que se presente con su oferta para demostrar que ha completado este primer proceso inicial de financiamiento.<\/li>\n
  2. Encuentra tu hogar.<\/strong> Un buen agente de bienes ra\u00edces har\u00e1 las preguntas correctas para reducir sus necesidades y ayudarlo a encontrar una casa dentro de su rango de precios y en un \u00e1rea que satisfaga las necesidades de su familia.<\/li>\n
  3. representandote<\/strong> en una transacci\u00f3n legal y vinculante. Un acuerdo de compra residencial consta de muchos documentos legales y divulgaciones. Su agente de bienes ra\u00edces deber\u00eda poder explicar todo lo que est\u00e1 firmando, ya que existen responsabilidades debido a todo tipo de informaci\u00f3n que ambas partes deben revelar y reconocer en la transacci\u00f3n.<\/li>\n
  4. Explicando el proceso<\/strong>. Su agente de bienes ra\u00edces debe ayudarlo a comprender la l\u00ednea de tiempo involucrada y poder guiarlo a trav\u00e9s de una transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces t\u00edpica. Un comprador tiene plazos espec\u00edficos en los que debe completar una inspecci\u00f3n de la vivienda y obtener la aprobaci\u00f3n completa del pr\u00e9stamo seg\u00fan el contrato. Tambi\u00e9n utilizamos empresas de dep\u00f3sito en garant\u00eda en California, que son terceros neutrales que retienen todo el dinero involucrado en la transacci\u00f3n; y el fideicomiso es responsable de asegurarse de que el contrato se ejecute exactamente de la manera en que est\u00e1 escrito.\n

    \"Why<\/a>
    Kathy McSherry<\/figcaption><\/figure><\/li>\n
  5. Ayud\u00e1ndote contratar a un inspector de viviendas<\/strong> y asistir a la inspecci\u00f3n de la casa. Su agente de bienes ra\u00edces lo ayudar\u00e1 a explicar este informe detallado con respecto a cualquier art\u00edculo que pueda ser motivo de preocupaci\u00f3n o que necesite reparaci\u00f3n.<\/li>\n
  6. Gestionar todo el proceso<\/strong> y manteni\u00e9ndolo informado. Su agente de bienes ra\u00edces debe estar en comunicaci\u00f3n constante con usted, su prestamista, el otro agente y hacer todo lo posible para garantizar una transacci\u00f3n sin problemas.<\/li>\n<\/ol>\n

    Hace poco visit\u00e9 Estocolmo y me enamor\u00e9 de su ciudad y de su hermoso pa\u00eds. Creo que el clima en San Diego con nuestro clima durante todo el a\u00f1o ser\u00e1 una experiencia maravillosa para usted. En cuanto a bienes ra\u00edces, la gente paga por ese estilo de vida aqu\u00ed en los Estados Unidos. San Diego ha sido considerada una propiedad inmobiliaria de primer nivel en los Estados Unidos durante muchos a\u00f1os y tiene el apodo de "La mejor ciudad de Estados Unidos". Gracias, Petra.<\/p>\n

    \u2014Kathy McSherry es agente de bienes ra\u00edces en Coldwell Banker Residential Brokerage. Env\u00ede sus preguntas por correo electr\u00f3nico a kathy@kathymcsherry.com<\/a>o llame al 702-328-9905.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    By\u00a0Kathy\u00a0\u00a0McSherry | Ask Kathy Kathy: My husband and I recently moved to San Diego and are interested in purchasing our first home. I am originally from Sweden and met my husband in Europe who is in the military. He is a Navy pilot\/doctor and has been relocated to San Diego. He is originally from New […]<\/p>","protected":false},"author":916,"featured_media":233655,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11557","_seopress_titles_title":"Why do I need a Realtor?","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11547,11557,11551],"tags":[],"class_list":["post-234694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-features","category-mission-valley-news","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/916"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=234694"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234694\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/233655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=234694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=234694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=234694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}