Por Phillip J. Bona y Vicki Estrada<\/p>\n
Con el importante inter\u00e9s reciente en la remodelaci\u00f3n del sitio de Qualcomm de 166 acres, se le pide al Concejo Municipal de San Diego que considere y act\u00fae r\u00e1pidamente sobre las propuestas de desarrollo del sector privado.<\/p>\n
Algunas de estas propuestas, especialmente relacionadas con una fecha l\u00edmite de Major League Soccer (MLS) para asegurar una franquicia de San Diego, est\u00e1n supeditadas a plazos agresivos de investigaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n.<\/p>\n
Aunque el f\u00fatbol como empresa comercial podr\u00eda llenar parte del vac\u00edo despu\u00e9s de perder la franquicia de la NFL de la ciudad, representa una soluci\u00f3n singular y no puede impulsar la conversaci\u00f3n para determinar el mayor y mejor uso del sitio para los habitantes de San Diego a largo plazo.<\/p>\n
Si bien las propuestas ya presentadas ofrecen caracter\u00edsticas bien pensadas y atractivas, el Instituto Estadounidense de Arquitectos (AIASD) y el Consejo de Medio Ambiente y Dise\u00f1o (E+DC) instan al alcalde y al Concejo Municipal a seguir un proceso estructurado y ordenado de planificaci\u00f3n y disposici\u00f3n y a recordar que \u2014 cuando el p\u00fablico no participa en un proceso de este tipo desde el principio y de una manera que genere confianza \u2014 el p\u00fablico y sus abogados seguramente protestar\u00e1n y causar\u00e1n a\u00f1os intempestivos en los tribunales, estar\u00e1n sujetos a refer\u00e9ndums y, en general, causar\u00e1n controversia y caos. .<\/p>\n
Seguir un proceso estructurado asegura que se sirva mejor el inter\u00e9s p\u00fablico, que la ciudad est\u00e9 m\u00e1s segura de hacer lo correcto por la tierra y nuestros ciudadanos, y tambi\u00e9n reduce el potencial de desaf\u00edos legales por parte de los cr\u00edticos de cualquier acci\u00f3n que tome la ciudad.<\/p>\n
Nuestras organizaciones creen que el inter\u00e9s p\u00fablico se atiende mejor mediante un proceso de selecci\u00f3n competitivo mediante una Solicitud de calificaciones (RFQ) o una Solicitud de propuesta (RFP) que permite criterios ponderados para evaluar las calificaciones de los desarrolladores y propuestas alternativas.<\/p>\n
El sitio de Qualcomm es un activo regional extremadamente valioso, tanto econ\u00f3mica como socialmente, y su redesarrollo debe basarse en una comprensi\u00f3n y articulaci\u00f3n claras de los beneficios tanto para la comunidad como para la regi\u00f3n.<\/p>\n
Sin embargo, antes de que se emita una RFQ\/RFP, recomendamos que se nombre de inmediato una comisi\u00f3n asesora de ciudadanos para desarrollar una visi\u00f3n c\u00edvica s\u00f3lida para el sitio, establecer un plan marco basado en esa visi\u00f3n, identificar los criterios de selecci\u00f3n para la RFQ\/RFP, ayudar al ciudad en la gesti\u00f3n del proceso de selecci\u00f3n, y guiar la implementaci\u00f3n de la propuesta de desarrollo seleccionada.<\/p>\n
Esta comisi\u00f3n de asesoramiento ciudadano deber\u00eda ser lo suficientemente \u00e1gil para actuar con bastante rapidez, como lo hizo el grupo de trabajo del alcalde para el estadio hace un par de a\u00f1os. El proceso que se utiliz\u00f3 para transformar NTC en Liberty Station es un modelo potencial para el sitio de Qualcomm.<\/p>\n
No se seleccion\u00f3 a un desarrollador principal hasta que una comisi\u00f3n ciudadana designada elabor\u00f3 primero un plan marco y estableci\u00f3 criterios de selecci\u00f3n para el desarrollador. Eso asegur\u00f3 que el eventual proyecto satisficiera las necesidades identificadas de la comunidad en general, en lugar de ser simplemente una isla de desarrollo rentable.<\/p>\n
El resultado, como podemos ver hoy, es un lugar exitoso que disfrutan muchos habitantes de San Diego y del que todos podemos estar orgullosos.<\/p>\n
Sobre la base de un conocimiento compartido de los esfuerzos anteriores de planificaci\u00f3n y desarrollo en el sitio de Qualcomm, recomendamos que los criterios de evaluaci\u00f3n incluyan:<\/p>\n
El sitio de Qualcomm brinda a los habitantes de San Diego una oportunidad, como nunca se volver\u00e1 a ver, para comenzar una transformaci\u00f3n necesaria de Mission Valley.<\/p>\n
Como terreno p\u00fablico, los mejores intereses a largo plazo de la ciudad y los beneficios generales para el p\u00fablico deben pesar m\u00e1s que cualquier atractivo econ\u00f3mico a corto plazo con su promesa de gratificaci\u00f3n inmediata.<\/p>\n
Nuestro objetivo es abogar por un proceso p\u00fablico eficiente que establezca tanto los criterios para evaluar las propuestas, como una estructura de gesti\u00f3n e implementaci\u00f3n para llevarlo a cabo.<\/p>\n
Max Schmidt, un planificador de la ciudad de San Diego muy respetado desde hace mucho tiempo, lo expres\u00f3 mejor cuando dijo:<\/p>\n
\u201cHagamos lo que hagamos en este sitio, debemos hacerlo como un ejemplo de los est\u00e1ndares arquitect\u00f3nicos y de paisajismo m\u00e1s altos posibles, de modo que cuando lleguemos a reconstruir Mission Valley y abordar algunos de los usos m\u00e1s antiguos que se est\u00e1n volviendo obsoletos, tengamos este como modelo para ese desarrollo\u201d.<\/em><\/p>\n AIASD y E+DC solicitan agradecidamente el apoyo de estas recomendaciones en nombre de todos los habitantes de San Diego y respetuosamente ofrecen nuestra asistencia y experiencia a la ciudad para lograr estos valiosos objetivos.<\/p>\n \u2014Philip J. Bona es presidente del Instituto Americano de Arquitectos de San Diego y Vicki Estrada es presidenta del Consejo de Medio Ambiente y Dise\u00f1o de San Diego.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Phillip J. Bona and Vicki Estrada With the significant recent interest in the redevelopment of the 166-acre Qualcomm site, the San Diego City Council is being asked to consider and act swiftly upon development proposals from the private sector. Some of these proposals, especially related to a deadline from Major League Soccer (MLS) to […]<\/p>","protected":false},"author":1154,"featured_media":234025,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11557","_seopress_titles_title":"City needs structured process for Qualcomm site development","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11564,11547,11557,11551,11593,11552],"tags":[],"class_list":["post-234029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-education","category-features","category-mission-valley-news","category-news","category-no-images","category-opinion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1154"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=234029"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234029\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/234025"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=234029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=234029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=234029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}