S\u00e9 que como agente inmobiliario tienes acceso a la MLS. \u00bfQu\u00e9 es exactamente eso y qu\u00e9 otros recursos utiliza al buscar propiedades para sus compradores y mantenerlos informados de las \u00faltimas tendencias inmobiliarias? Gracias.<\/em><\/p>\n \u2014Greg B.<\/em><\/p>\n Hola Greg:<\/p>\n Qu\u00e9 gran pregunta. Muchas personas no se dan cuenta de cu\u00e1ntos recursos est\u00e1n disponibles tanto para los agentes inmobiliarios como para los consumidores cuando buscan propiedades o est\u00e1n interesados en vender propiedades.<\/p>\n Primero, MLS significa Servicio de Listado M\u00faltiple. Seg\u00fan Wikipedia, la MLS ofrece servicios que permiten a los corredores de bienes ra\u00edces \u201cestablecer ofertas contractuales de compensaci\u00f3n (entre corredores) y acumular y difundir informaci\u00f3n para permitir las tasaciones.<\/p>\n \u201cLos corredores de bienes ra\u00edces utilizan una base de datos y software MLS en bienes ra\u00edces, que representan a los vendedores bajo un contrato de listado para compartir ampliamente informaci\u00f3n sobre propiedades con otros corredores que pueden representar a compradores potenciales o desean trabajar con el corredor de un vendedor para encontrar un comprador para el propiedad o bien.<\/p>\n \u201cLos datos de cotizaci\u00f3n almacenados en una base de datos de MLS son informaci\u00f3n patentada del corredor que ha obtenido un acuerdo de cotizaci\u00f3n con un vendedor de propiedades\u201d.<\/p>\n Dicho esto, uno tiene que ser miembro para acceder a esta informaci\u00f3n y pagar cuotas o tarifas.<\/p>\n Aqu\u00ed es donde nosotros, como agentes de bienes ra\u00edces, comenzaremos nuestras b\u00fasquedas para ubicar una propiedad.<\/p>\n Otro recurso para nosotros como agentes es una caravana local y\/o un foro de lanzamiento. Muchas \u00e1reas locales tendr\u00e1n su propio foro donde los agentes inmobiliarios, los prestamistas, los representantes de t\u00edtulos y cualquier empresa basada en la industria de bienes ra\u00edces para compradores, vendedores, alquileres y propiedades comerciales, van un d\u00eda determinado de la semana y "lanzan" sus listados.<\/p>\n Los viernes, dependiendo del horario, el \u00e1rea de Mission Valley se encuentra bajo la Caravana de Corredores de la Organizaci\u00f3n Metropolitana de Bienes Ra\u00edces - METRO. Comienza a las 8:30 am en 3030 Front St. en San Diego y dura aproximadamente una hora; y es un foro maravilloso para que los agentes locales se pongan de pie y presenten sus listados.<\/p>\n Muchas veces, a pesar de que una casa est\u00e1 en el MLS, comunicarse con otros agentes a nivel personal y profesional y explicarles f\u00edsicamente las caracter\u00edsticas y los beneficios de su listado es una verdadera ventaja para un vendedor. Nos ayuda a mantener el pulso en el mercado.<\/p>\n En la reuni\u00f3n del viernes 3 de marzo en Bankers Hill, no solo hubo muchas excelentes propiedades que a\u00fan no hab\u00edan llegado a la MLS, sino que una compa\u00f1\u00eda estaba explicando un maravilloso servicio que los agentes pueden brindar a sus vendedores como regalo de cierre.<\/p>\n Act\u00faa como un servicio de conserjer\u00eda en el que la empresa ir\u00e1 a su casa y enumerar\u00e1 todos los datos importantes de la casa, desde los colores de la pintura hasta cu\u00e1ndo debe reemplazarse el filtro de aire, cualquier problema de mantenimiento, documentos de la casa, fotos y m\u00e1s.<\/p>\n Esto le da al propietario un lugar \u00fanico para todo lo necesario relacionado con esa propiedad. Y, el servicio se transfiere al nuevo propietario.<\/p>\n Adem\u00e1s de escuchar sobre nuevos productos relacionados con el hogar, los agentes reciben una lista de listados disponibles que se configuran para una "caravana de corredores".<\/p>\n Esta es esencialmente una jornada de puertas abiertas para que los agentes vengan y vean personalmente la lista para que puedan obtener una vista previa para sus clientes, ver a qu\u00e9 se est\u00e1n vendiendo otras casas en el \u00e1rea y, nuevamente, adquirir m\u00e1s conocimientos sobre los productos y la comunidad.<\/p>\n La creaci\u00f3n de redes con otros agentes es clave para tener \u00e9xito en bienes ra\u00edces y visitar y comparar propiedades mantiene a un agente actualizado y actualizado.<\/p>\n Sandicor.com<\/em><\/a> es el Servicio de Listado M\u00faltiple de San Diego. Este sitio web es para agentes inmobiliarios con licencia para obtener acceso, pero tambi\u00e9n es un sitio web muy informativo para los consumidores. Desde acceder a listados en la MLS hasta varios enlaces relacionados con bienes ra\u00edces, vale la pena visitarlo.<\/p>\n Adem\u00e1s, el otro sitio web muy popular para los consumidores es Zillow<\/em><\/a>, Realtor.com<\/em><\/a>, y trulia<\/em><\/a>. Sin embargo, algunos de estos sitios no son oportunos ni est\u00e1n actualizados.<\/p>\n Encuentre un agente inmobiliario que participe activamente en el que pueda confiar, ya que es nuestro trabajo tener la informaci\u00f3n m\u00e1s reciente y establecer contactos activamente para comprender completamente el mercado.<\/p>\n Gracias Greg por tu pregunta. No dude en llamarme, enviarme un mensaje de texto o enviarme un correo electr\u00f3nico si tiene alguna pregunta sobre bienes ra\u00edces.<\/p>\n![\"MLS](\"https:\/\/missionvalleynews.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/KATHY-MCSHERRY-Cropped-Web-Color-copy.jpg\")
<\/a>