{"id":233609,"date":"2016-08-12T00:00:00","date_gmt":"2016-08-12T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sdnews.com\/decoding-credit-scores-for-maximum-mortgage-savings\/"},"modified":"2016-08-12T00:00:00","modified_gmt":"2016-08-12T07:00:00","slug":"decoding-credit-scores-for-maximum-mortgage-savings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/decoding-credit-scores-for-maximum-mortgage-savings\/","title":{"rendered":"Decodificaci\u00f3n de puntajes de cr\u00e9dito para el m\u00e1ximo ahorro hipotecario"},"content":{"rendered":"<p>Por Kathy McSherry<\/p>\n<p><em>Hola Kathy:<\/em><\/p>\n<p><em>He estado alquilando durante los \u00faltimos dos a\u00f1os en Mission Valley y he ahorrado suficiente dinero para lo que creo que es un pago inicial razonable para un peque\u00f1o condominio para el que calificar\u00eda. Me han dicho que cuanto mejor sea mi cr\u00e9dito, mejores tasas de inter\u00e9s me ofrecer\u00e1 un prestamista potencial. Creo que mi cr\u00e9dito ronda los 705. \u00bfEs cierto que si mi puntaje aumentara a 740 o m\u00e1s, ser\u00eda elegible para las mejores tasas de inter\u00e9s? Si es as\u00ed, \u00bfqu\u00e9 puedo hacer para aumentar mi puntaje de cr\u00e9dito?<\/em><!--more--><\/p>\n<p><em>\u2014Sabio H.<\/em><\/p>\n<p>Su edad:<\/p>\n<p>Definitivamente no est\u00e1 solo cuando se trata de entender su cr\u00e9dito o puntaje FICO. B\u00e1sicamente, su puntaje de cr\u00e9dito es una f\u00f3rmula compleja que proyecta la probabilidad de que una persona se retrase 90 d\u00edas o m\u00e1s en cualquier cuenta. Seg\u00fan FICO.com, hay cinco categor\u00edas que pueden determinar su puntuaci\u00f3n FICO:<\/p>\n<p>El historial de pagos representa el 35 por ciento; cantidades adeudadas cuentas por 30 por ciento; la duraci\u00f3n del historial de cr\u00e9dito o la edad promedio de su archivo de cr\u00e9dito representa el 15 por ciento; nuevas cuentas de cr\u00e9dito por 10 por ciento; y los tipos de cr\u00e9dito utilizados representan alrededor del 10 por ciento.<\/p>\n<p>Los n\u00fameros a continuaci\u00f3n son c\u00f3mo FICO ve su puntaje:<\/p>\n<ul>\n<li>800 \u2013 850: Incre\u00edblemente bueno<\/li>\n<li>750 \u2013 799: Excelente<\/li>\n<li>700 \u2013 749: Muy bueno<\/li>\n<li>650 \u2013 699: Bueno\/Normal<\/li>\n<li>600 \u2013 649: Justo<\/li>\n<li>550 \u2013 599: pobre<\/li>\n<li>500 \u2013 549: muy pobre<\/li>\n<li>300 \u2013 499: extremadamente pobre<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como puede ver, 740 se considera realmente bueno. Suponiendo que se refiere a un pr\u00e9stamo convencional con un 20 por ciento como pago inicial, una puntuaci\u00f3n de 740 o m\u00e1s le dar\u00e1 las mejores tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/missionvalleynews.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Credit-Score-Meter.png\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2775 lazyload\" data-src=\"https:\/\/missionvalleynews.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Credit-Score-Meter.png\" alt=\"Credit-Score-Meter\" width=\"380\" height=\"168\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 380px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 380\/168;\" \/><\/a>Seg\u00fan Frank Kriticos, experto en cr\u00e9dito de San Diego Credit Solutions, estos son algunos consejos que puede seguir ahora mismo:<\/p>\n<p>Verifique su informe de cr\u00e9dito. Obtenga una copia gratuita y anal\u00edcela realmente. Verifique las direcciones pasadas y actuales y cualquier acreedor que se muestre. Compruebe su historial y precisi\u00f3n. Disputa cualquier art\u00edculo que sea incorrecto.<\/p>\n<ul>\n<li>Configura recordatorios de pago para que est\u00e9s a tiempo.<\/li>\n<li>Reduzca la cantidad de deuda que debe.<\/li>\n<li>Pague sus facturas a tiempo.<\/li>\n<li>Si no ha realizado pagos, p\u00f3ngase al d\u00eda y mant\u00e9ngase al d\u00eda.<\/li>\n<li>Tenga en cuenta que liquidar una cuenta no la eliminar\u00e1 de su informe.<\/li>\n<li>Mantenga los saldos bajos porque una deuda pendiente alta puede reducir su puntaje.<\/li>\n<li>No abra una cantidad de nuevas tarjetas de cr\u00e9dito que no necesita para aumentar su cr\u00e9dito disponible.<\/li>\n<li>Haga su b\u00fasqueda de tasas para un pr\u00e9stamo dado, cuando tengan que sacar cr\u00e9dito, dentro de un tiempo determinado. FICO distingue entre la b\u00fasqueda de un solo pr\u00e9stamo y la b\u00fasqueda de muchos, en parte por el tiempo durante el cual ocurrir\u00e1n las consultas.<\/li>\n<li>Restablezca su cr\u00e9dito si ha tenido problemas.<\/li>\n<li>Solicite cr\u00e9dito solo cuando sea necesario.<\/li>\n<li>Tener tarjetas de cr\u00e9dito pero administrarlas con responsabilidad.<\/li>\n<li>Consiga la ayuda de un experto en cr\u00e9dito profesional.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dependiendo de su puntaje, aqu\u00ed hay algunas razones por las que su puntaje puede reducirse:<\/p>\n<ul>\n<li>Sacar al m\u00e1ximo una tarjeta de cr\u00e9dito: podr\u00eda bajar su puntaje de 10 a 45 puntos.<\/li>\n<li>Pago tard\u00edo de 30 d\u00edas: podr\u00eda bajar su puntaje entre 60 y 110 puntos.<\/li>\n<li>Liquidaci\u00f3n de deudas: podr\u00eda bajar su puntaje entre 45 y 125 puntos.<\/li>\n<li>Ejecuci\u00f3n hipotecaria: podr\u00eda bajar su puntaje de 85 a 160 puntos.<\/li>\n<li>Bancarrota: podr\u00eda bajar su puntaje de 130 a 240 puntos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mucha gente no comprende completamente el impacto que el cr\u00e9dito de uno puede tener sobre ellos hasta que lo necesitan. Es lamentable que el cr\u00e9dito no se ense\u00f1e en el curr\u00edculo de nuestra escuela. El balance de una chequera, el uso saludable de la tarjeta de cr\u00e9dito, evitar el ciclo de la deuda, la declaraci\u00f3n de impuestos y la planificaci\u00f3n financiera deben ser requisitos antes de que las personas se vayan a la universidad; y no es un gran signo de interrogaci\u00f3n sobre qu\u00e9 hacer a continuaci\u00f3n cuando ingresen a nuestra fuerza laboral, comiencen a buscar alquiler y soliciten un pr\u00e9stamo de autom\u00f3vil. Tendemos a centrarnos en la carrera y no en ahorrar para el futuro. El coaching de dinero marcar\u00eda una gran diferencia para nuestra fuerza laboral si nuestros j\u00f3venes pudieran aprender competencia financiera antes de ingresar.<\/p>\n<p>Sage, los beneficios de un cr\u00e9dito fuerte y saludable estar\u00e1n contigo de por vida. Si alguna vez necesita pedir dinero prestado para una casa, un negocio y\/o razones personales, la gente siempre va a diferir su cr\u00e9dito. Tomarse el tiempo ahora para verificar su estado y corregir cualquier imprecisi\u00f3n podr\u00eda ahorrarle posibles dolores de cabeza y decepciones en el futuro.<\/p>\n<p>Como dijo c\u00e9lebremente Sir Walter Scott: \u201cEl cr\u00e9dito es como un espejo, que una vez que se ensucia con un soplo, se puede limpiar de nuevo; pero si una vez agrietado nunca puede ser reparado.\u201d<\/p>\n<p>Para obtener m\u00e1s consejos sobre el cr\u00e9dito, se puede contactar a Frank Kriticos en <a href=\"http:\/\/sandiegocreditsolutions.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sandiegocreditsolutions.com<\/a>\u00a0o 619-916-3999.<\/p>\n<p><em>\u2014Kathy McSherry es una agente inmobiliaria veterana en Mission Valley con Caldwell Banker West. Env\u00ede sus preguntas por correo electr\u00f3nico a askkathy@outlook.com.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>By Kathy McSherry Hi Kathy: I have been renting for the past two years in Mission Valley and I have saved enough money for what I think is a reasonable down payment for a small condominium that I would qualify for. 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