![\"Rendering](\"https:\/\/missionvalleynews.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/CAcc6Lxo80_XdaANJZsYtlvtVL8qFh6CXNeU6lD1m1M8yyXHez9JlogjMS1_oST9rNZHdXt8f9Jy2620DddgLowebtop.jpg\")
<\/a>En marzo, el Grupo de Planificaci\u00f3n de Mission Valley vot\u00f3 17-0-3 para recomendar la aprobaci\u00f3n del proyecto a la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n de la ciudad.<\/p>\n
Dottie Surdi, presidenta del grupo de planificaci\u00f3n y residente de Mission Valley, dijo que el proyecto se ha reducido considerablemente desde que se propuso originalmente en 2012 con una torre residencial de 22 pisos y un edificio de oficinas de 10 pisos con espacio comercial.<\/p>\n
\u201cLa demanda del mercado de propiedades comerciales simplemente no existe\u201d, dijo. \u201cHay muchas vacantes en el mercado de oficinas en Mission Valley. Tenemos que ser muy competitivos para atraer clientes\u201d.<\/p>\n
Y Surdi deber\u00eda saberlo: tambi\u00e9n es asesora s\u00e9nior en la oficina comercial de Sperry Van Ness Finest City en Clairemont Mesa.<\/p>\n
Surdi dijo que se han dado todas las aprobaciones para el proyecto de la UT, se ha completado toda la investigaci\u00f3n de antecedentes sobre cuestiones ambientales y arqueol\u00f3gicas, y ahora le toca a la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n votar. De aprobarse, el proyecto pasar\u00eda al Concejo Municipal para una decisi\u00f3n final.<\/p>\n
Perry Dealy, presidente y director ejecutivo de Dealy Development y miembro de MVPG, tambi\u00e9n participa en el proyecto como gerente de desarrollo de consultor\u00eda para Manchester Financial Group. Se abstuvo de votar sobre el proyecto cuando se present\u00f3 ante el MVPG.<\/p>\n
Manchester Financial Group est\u00e1 dirigido por el desarrollador Doug Manchester, el ex editor de UT. Manchester vendi\u00f3 recientemente la UT a Tribune Publishing, propietaria de Los Angeles Times, Chicago Tribune y otros medios de comunicaci\u00f3n, pero retuvo la propiedad del edificio de oficinas de la UT, el edificio de la imprenta y el valioso terreno.<\/p>\n
Los dos edificios de ladrillo rojo existentes de la UT no ser\u00e1n demolidos, seg\u00fan los documentos de la ciudad presentados antes de que se vendiera el peri\u00f3dico. Dado que el UT finalmente ser\u00e1 impreso por las imprentas de LA Times y la sala de redacci\u00f3n tiene un contrato de arrendamiento de solo un a\u00f1o en la oficina de Mission Valley, se desconoce el uso futuro de ambos edificios existentes. Dealy dijo que el peri\u00f3dico podr\u00eda extender ese contrato de arrendamiento o mudarse del edificio que est\u00e1 dividido en zonas para oficinas. Dijo que las prensas eventualmente ser\u00e1n removidas del otro edificio, que est\u00e1 zonificado como industrial. Dealy dijo que Manchester no ha indicado c\u00f3mo podr\u00eda reutilizar esos edificios en el futuro.<\/p>\n
Es probable que el sitio del proyecto de UT obtenga los derechos completos de la ciudad en julio, luego se enfrentar\u00e1 a aproximadamente un a\u00f1o de permisos de construcci\u00f3n antes de que se pueda comenzar la construcci\u00f3n, seg\u00fan el grupo de planificaci\u00f3n. Se espera que el trabajo comience en el verano de 2016 y dure alrededor de 18 meses.<\/p>\n
Una revisi\u00f3n de las actas de las reuniones del MVPG revela la larga historia del proyecto, as\u00ed como las preocupaciones de la Junta Asesora de Dise\u00f1o. Dealy hizo una presentaci\u00f3n ante la junta y se\u00f1al\u00f3: \u201cEl proyecto es uno de los primeros en implementar mejoras de acuerdo con el Plan del Parque del R\u00edo San Diego, que incluye un paseo en la pared del r\u00edo y un peque\u00f1o parque p\u00fablico. Adem\u00e1s, se proponen v\u00edas de circulaci\u00f3n tanto para peatones como para bicicletas\u201d.<\/p>\n
Surdi dijo que est\u00e1 complacida de que el proyecto est\u00e9 frente al r\u00edo San Diego y cree un peque\u00f1o parque a lo largo de la v\u00eda fluvial que se dedicar\u00e1 a la ciudad cuando est\u00e9 terminado. Se\u00f1al\u00f3 la necesidad de m\u00e1s parques p\u00fablicos en Mission Valley y el deseo de toda la comunidad de hacer del r\u00edo un activo en lugar de una ocurrencia tard\u00eda. Y Dealy promocion\u00f3 las comodidades al aire libre y se\u00f1al\u00f3 que el paseo mar\u00edtimo se cre\u00f3 para el beneficio de los peatones y ciclistas.<\/p>\n
Las torres imitar\u00edan el aspecto del edificio de oficinas de UT, un \u00edcono cultural desde la d\u00e9cada de 1960 en Mission Valley con su combinaci\u00f3n moderna de ladrillo rojo y revestimientos de concreto.<\/p>\n Una de las preocupaciones que gener\u00f3 el proyecto ten\u00eda que ver con el tr\u00e1fico. Pero el desarrollador promocion\u00f3 la cercan\u00eda del Fashion Valley Transit Center, donde se conectan los autobuses y el troleb\u00fas, y al que se podr\u00eda acceder a trav\u00e9s de un puente peatonal sobre el r\u00edo detr\u00e1s del Town and Country Hotel. El proyecto se denomin\u00f3 "proyecto de desarrollo orientado al tr\u00e1nsito", seg\u00fan el acta.<\/p>\n Los estudios de tr\u00e1fico proyectan claramente un aumento en la cantidad de veh\u00edculos que usan el Camino de la Reina y las calles cercanas que acceden a la Interestatal 8 y la Ruta estatal 163, pero no solo por el proyecto Union-Tribune. El vecino del oeste, Town & Country, est\u00e1 buscando la aprobaci\u00f3n de la ciudad para agregar 840 unidades residenciales, y calle abajo hacia el este, el proyecto Millennium Mission Valley crear\u00e1 305 unidades residenciales m\u00e1s en el sitio de un antiguo concesionario de autom\u00f3viles y botes.<\/p>\n El plan final requiere 985 espacios de estacionamiento en total para todo el sitio de UT, incluidos 319 que se ubicar\u00e1n en una de las torres residenciales, dijo Dealy.<\/p>\n El p\u00fablico podr\u00e1 hacer comentarios sobre el proyecto de la UT en la reuni\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n del 18 de junio, antes de la votaci\u00f3n.<\/p>\n<\/a>