Por SARAH WARD<\/p>\n
Los precios de las viviendas se est\u00e1n estabilizando actualmente despu\u00e9s de un incre\u00edble aumento de varios a\u00f1os. Pero ahora la pregunta es si se trata de una desaceleraci\u00f3n temporal a la que seguir\u00e1 una apreciaci\u00f3n adicional del precio de la vivienda en 2022 o si esto podr\u00eda ser el tope con una posible ca\u00edda de los precios el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n
Le\u00ed muchos blogs, art\u00edculos y an\u00e1lisis de bienes ra\u00edces. Por ejemplo, CoreLogic es un pron\u00f3stico cuantitativo ampliamente le\u00eddo de tendencias de bienes ra\u00edces residenciales. En primer lugar, puedo decir que actualmente hay una ligera ca\u00edda en los compradores activos. Algunos compradores, despu\u00e9s de presentar muchas ofertas durante todo el a\u00f1o, se est\u00e1n tomando un descanso de la b\u00fasqueda de vivienda. En la reuni\u00f3n local de agentes inmobiliarios, otros agentes comentan que en lugar de las habituales 20 o 30 ofertas por una propiedad, los agentes est\u00e1n recibiendo entre cuatro y diez ofertas ahora.<\/p>\n
Los precios de las viviendas aumentaron durante el verano de 2021 m\u00e1s r\u00e1pido que durante muchos a\u00f1os debido a una variedad de factores: bajo inventario de viviendas disponibles, tasas hipotecarias hist\u00f3ricamente bajas y la infusi\u00f3n de millennials y trabajadores tecnol\u00f3gicos en el mercado inmobiliario. Por supuesto, un factor adicional es que la pandemia hizo que muchos inquilinos buscaran m\u00e1s pies cuadrados al dejar un apartamento y mudarse a una casa comprada, especialmente en el \u00e1rea de College, Del Cerro y todo el este del condado.<\/p>\n
Muchos economistas inmobiliarios pronostican que los aumentos de precios ser\u00e1n menores el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Hay un techo de asequibilidad que muchos est\u00e1n alcanzando y m\u00e1s aumentos de precios sacar\u00e1n a muchos compradores del mercado. Otro problema es que con la fuerte inflaci\u00f3n que se est\u00e1 produciendo actualmente, se espera que aumenten las tasas de inter\u00e9s, lo que obviamente aumentar\u00e1 los pagos de la hipoteca y reducir\u00e1 a\u00fan m\u00e1s la asequibilidad y la demanda a estos precios. Muchos compradores simplemente no tienen los ingresos para pagar pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad m\u00e1s altos de ahora en adelante.<\/p>\n
Entonces, siendo un lector activo de las tendencias de precios de bienes ra\u00edces, predigo un aplanamiento de los precios de bienes ra\u00edces en 2022. Si bien las tasas de inter\u00e9s a\u00fan son bajas, no se puede negar que hay un efecto de inflaci\u00f3n en marcha y seguramente seguir\u00e1 un aumento en las tasas de inter\u00e9s. . Un aumento del uno o dos por ciento en las tasas hipotecarias probablemente arrojar\u00e1 un poco de agua fr\u00eda sobre la euforia debido al aumento significativo en los pagos de la hipoteca y la reducci\u00f3n de la asequibilidad.<\/p>\n
Predigo que el mercado de vendedores fuertes continuar\u00e1 el pr\u00f3ximo a\u00f1o, pero solo con aumentos de precios modestos o incluso posiblemente con una ligera baja en los precios. Pronosticar es dif\u00edcil, pero eso es lo que me dicen los datos. Estad atentos a mis art\u00edculos.<\/p>\n
Ll\u00e1meme para un chat sin compromiso o una reuni\u00f3n para discutir sus opciones para comprar o vender propiedades residenciales en 2022. 858-431-6043<\/p>\n
INFORME DE MERCADO (unifamiliar)<\/p>\n
92115 Zona Universitaria:<\/strong> El precio promedio de la vivienda en noviembre cay\u00f3 7% desde octubre a $814,125 y el n\u00famero de ventas pendientes aument\u00f3 en 9%.<\/p>\n 92119 San Carlos: <\/strong>El precio medio de venta de noviembre cay\u00f3 5% desde octubre a una cantidad ajustada de $880,000 y las ventas cerradas aumentaron 50% a 24 cierres.<\/p>\n 92120 Jardines Aliados, Del Cerro: <\/strong>El precio medio de la vivienda para noviembre cay\u00f3 17% desde octubre a $935,000 y el n\u00famero de ventas cerradas aument\u00f3 20% a 12 cierres.<\/p>\n \u2014 Sarah Ward es agente de bienes ra\u00edces en Fine & Coastal Real Estate.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By SARAH WARD Home prices are leveling currently after an incredible multi-year run up. But the question now becomes whether this is a temporary slowdown to be followed by additional home price appreciation in 2022 or if this could be the top with a potential drop in prices next year. I read many real estate […]<\/p>","protected":false},"author":1112,"featured_media":232614,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11558","_seopress_titles_title":"Forecasting future real estate prices","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11547,11558,11593],"tags":[],"class_list":["post-232615","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-features","category-mission-times-courier","category-no-images"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232615","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1112"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=232615"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232615\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/232614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=232615"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=232615"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=232615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}