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<\/a>Mardine Davis, miembro de Save Del Cerro, tambi\u00e9n cuestiona hasta d\u00f3nde ha llegado la iglesia para abordar los problemas de los vecinos afectados por el proyecto.<\/p>\n
\u201cHan sido un poco ciegos a lo que quiere la comunidad\u201d, dijo. \u201cSu idea de reunirse con la comunidad es reunirse con algunos de los propietarios de viviendas en Marne. Hemos hablado con personas en Marne que dicen: 'Nunca nos contactaron. Estamos directamente afectados por esto y nunca nos han contactado'\u201d.<\/p>\n
Herber dijo que la iglesia ha escuchado a los residentes en las reuniones que ha realizado y que APC ha \u201crealizado numerosos cambios en el proyecto al escuchar las diferentes inquietudes y deseos de la comunidad\u201d.<\/p>\n
Esos cambios se reflejan en la pr\u00f3xima presentaci\u00f3n a la ciudad, que est\u00e1 programada para mediados de marzo e incluyen:<\/p>\n
\u2022 Un garaje de estacionamiento reubicado lejos de las casas<\/p>\n
\u2022 Detecci\u00f3n de l\u00edmites de propiedad en el extremo norte: mejora de la zona de protecci\u00f3n ajardinada y asistencia con mejoras en las cercas<\/p>\n
\u2022 Acuerdo para bloquear el estacionamiento en la superficie en el norte para eliminar la actividad excepto durante los servicios religiosos<\/p>\n
\u2022 Paisajismo adicional en el muro de contenci\u00f3n cerca de College Avenue<\/p>\n
\u2022 Acuerdo para reemplazar \u00e1rboles en la mediana de College Avenue que se eliminan con la construcci\u00f3n de la intersecci\u00f3n<\/p>\n
Y el cambio m\u00e1s significativo del proyecto es una reducci\u00f3n de la altura del edificio principal de 33 pies a 30 pies, con la excepci\u00f3n de algunos elementos arquitect\u00f3nicos en el techo que son cosm\u00e9ticos y se usan para ocultar servicios como unidades de aire acondicionado. Herber se\u00f1al\u00f3 que este cambio se hizo porque la altura del edificio era una de las principales preocupaciones de los residentes con los que se hab\u00eda reunido APC.<\/p>\n
Una idea que no se incluy\u00f3 en la actualizaci\u00f3n del proyecto fue un muro entre la propiedad de la iglesia y los patios traseros de las casas en Marne Avenue, dijo la portavoz de APC, Kristen Byrne. Se desech\u00f3 porque el espacio entre el muro y las cercas ser\u00eda una "tierra de nadie de 18 pulgadas" que habr\u00eda sido una "pesadilla" de mantenimiento.<\/p>\n
Otro cambio en el plan es c\u00f3mo la iglesia propuesta se conectar\u00eda al sistema de alcantarillado.<\/p>\n
\u201cEl plan inicial era utilizar la red de alcantarillado existente de la ciudad que se cort\u00f3 previamente en la esquina suroeste del sitio a fines de la d\u00e9cada de 1950, este es el mismo punto de conexi\u00f3n de alcantarillado propuesto por las aprobaciones de desarrollo anteriores en el sitio\u201d, explic\u00f3 Byrne. \u201cDebido a que ninguna otra propiedad est\u00e1 utilizando esa red principal, y debido a que la red principal cruzaba por debajo del derecho de paso de la Interestatal 8, la ciudad nos pidi\u00f3 que busc\u00e1ramos opciones alternativas de conexi\u00f3n de alcantarillado para que esa red principal pudiera ser abandonada. La propuesta actual implica una extensi\u00f3n corta de la tuber\u00eda principal de alcantarillado p\u00fablico a trav\u00e9s de la propiedad de parques municipales sin mejoras ubicada al sur del sitio. Esta soluci\u00f3n se incluir\u00e1 en la pr\u00f3xima presentaci\u00f3n de la iglesia a la ciudad, que se realizar\u00e1 esta semana\u201d.<\/p>\n El miembro de Save Del Cerro, Michael Livingston, no qued\u00f3 impresionado con los cambios en el proyecto y se muestra esc\u00e9ptico de que incluso se adopten si se aprueba el proyecto. Se\u00f1al\u00f3 el consejo de un miembro de Save Del Cerro que es un arquitecto con experiencia tanto en el desarrollo de iglesias como en el trabajo en la esfera p\u00fablica luchando contra los desarrollos que los vecinos no quieren.<\/p>\n \u201cTiene un punto de vista muy completo y sigue mirando esto y diciendo: 'No puedes mirar cambios menores. No es juego limpio. No va a significar nada, y si esto se construye, van a regresar y hacer todo lo que quieran hacer y m\u00e1s porque entonces tendr\u00e1n un proyecto aprobado'\u201d, dijo Livingston. \u201cAs\u00ed que esa es una de las razones por las que no podemos oponernos a nada m\u00e1s que 100%\u201d.<\/p>\n Dejando a un lado la oposici\u00f3n, el pr\u00f3ximo paso para el proyecto de la iglesia est\u00e1 en manos del departamento de planificaci\u00f3n de la ciudad. Si se aprueban los cambios, la ciudad deber\u00e1 decidir si el proyecto requerir\u00e1 un informe de impacto ambiental (EIR) completo o si obtendr\u00e1 un informe de declaraci\u00f3n negativa que evitar\u00e1 que el proyecto tenga que revisarse por completo, aunque ambos informes brindan a los residentes la oportunidad de dar entrada en el proyecto.<\/p>\n Livingston espera que la ciudad someta el proyecto a un proceso EIR porque el informe \u201ctendr\u00eda que considerar usos alternativos para esa propiedad, proyectos alternativos\u201d. Debido a que la ciudad ya aprob\u00f3 el plan de desarrollo de ColRich para las viviendas que se construir\u00e1n en la parcela, "van a tener que poner eso en el EIR", dijo, y agreg\u00f3 que si la ciudad tiene que ver el proyecto aprobado y comp\u00e1relo con uno que pide "innumerables variaciones" al plan comunitario, "eso se ver\u00e1 mal".<\/p>\n \u201cSi lo mira desde un punto de vista estrictamente de planificaci\u00f3n del uso de la tierra, entonces tiene un proyecto de subdivisi\u00f3n aprobado que cumpli\u00f3 con todos los requisitos de la comisi\u00f3n de planificaci\u00f3n y el plan comunitario, el plan general, m\u00e1s adelante. Y luego, cuando miras la propuesta, est\u00e1 muy lejos del plan comunitario, todos los requisitos del c\u00f3digo de zonificaci\u00f3n, los c\u00f3digos de construcci\u00f3n y todo lo dem\u00e1s\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n Una vez que la ciudad decida sobre el EIR o la declaraci\u00f3n negativa, y la comunidad tenga la oportunidad de comentar sobre cualquiera de los informes, el proyecto se presentar\u00e1 ante Navajo Community Planners, Inc. (NCPI) para votar si recomienda el proyecto. El voto del grupo de planificaci\u00f3n comunitaria es solo consultivo, por lo que incluso si NCPI rechaza recomendar el proyecto, la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n de la ciudad a\u00fan revisar\u00e1 el proyecto para su propia recomendaci\u00f3n antes de que el Concejo Municipal decida finalmente.<\/p>\n Herber no se inmut\u00f3 cuando se le pregunt\u00f3 si APC tiene un plan de contingencia en caso de que la ciudad finalmente rechace el proyecto de la iglesia.<\/p>\n \u201cNo hemos hablado en absoluto sobre ning\u00fan plan de contingencia\u201d, dijo. \u201cSimplemente creemos que este es un gran terreno y que una iglesia es un uso apropiado y que a medida que continuamos honrando los procesos de la ciudad y continuamos trabajando en las cosas apropiadas, creemos que esto suceder\u00e1 y, con suerte, de una manera que sea un beneficio real para toda la comunidad\u201d.<\/p>\n<\/a>