por Joe Ney<\/p>\n
Siento que debemos iniciar una conversaci\u00f3n urgente y muy necesaria sobre los Distritos de Evaluaci\u00f3n de Mantenimiento (MAD) y su verdadero significado e impacto.<\/p>\n
Los MAD no son m\u00e1s que una forma de eludir las protecciones de las salvaguardias de la Proposici\u00f3n 13, que permiten a las ciudades aumentar los impuestos a la propiedad sin el voto de dos tercios de la poblaci\u00f3n, como lo exige la ley estatal.<\/p>\n
Despu\u00e9s de que la Proposici\u00f3n 13 fuera aprobada en 1978 por una gran mayor\u00eda de votantes de California y confirmada como constitucionalmente correcta por el Tribunal del Noveno Circuito, el entonces gobernador Jerry Brown y los legisladores se apresuraron a una sesi\u00f3n de emergencia y modificaron la Ley de Carreteras e Iluminaci\u00f3n de 1972 y crearon lo que son conocido hoy como 1972 Act Lighting and Landscape Districts. El p\u00e1rrafo siete de la ley establece que las tarifas de evaluaci\u00f3n se adjuntar\u00e1n a las evaluaciones de impuestos sobre la propiedad de los propietarios de viviendas y establece adem\u00e1s el derecho del gobierno a ejecuciones hipotecarias aceleradas de propiedades si no se pagan los impuestos y tarifas morosos.<\/p>\n
Ser\u00eda prolijo reimprimir las secciones que fueron modificadas en 1978 por el gobernador Brown y los legisladores, pero una breve cita del p\u00e1rrafo siete establece que \u201csi los impuestos sobre la propiedad no se pagan a tiempo, pueden comenzar los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria y los propietarios morosos ser\u00e1n responsables de pago de todos los costos de cobranza, honorarios legales y sanciones relacionadas con el parcial.\u201d<\/p>\n
Bajo la ley actual de California, (C\u00f3digo de Ingresos e Impuestos de California, Secci\u00f3n 3691 y 3692.4), los due\u00f1os de propiedades en California tendr\u00edan cinco a\u00f1os a partir de la fecha de morosidad antes de que se llevaran a cabo los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria por impuestos y tarifas de propiedad morosos, la modificaci\u00f3n de 1978 claramente permite una ejecuci\u00f3n hipotecaria acelerada si hay montos de morosidad dentro de los 90 a 180 d\u00edas.<\/p>\n
Si los propietarios de esta comunidad votan s\u00ed para establecer un MAD en Del Cerro, de hecho est\u00e1n renunciando a algunas de las protecciones que les otorga la Proposici\u00f3n 13.<\/p>\n
Tambi\u00e9n existe la ordenanza de San Diego sobre la formaci\u00f3n de MAD, art\u00edculo 5 Divisi\u00f3n II del c\u00f3digo municipal de San Diego, 0-2016-88. Esa ordenanza establece todos los requisitos para la formaci\u00f3n de un MAD y las enmiendas a esa ordenanza establecen la decisi\u00f3n del Concejo Municipal de establecer \u201cpenalidades e intereses [que] se calcular\u00e1n y adjuntar\u00e1n a cualquier tasaci\u00f3n morosa junto con la propiedad morosa impuestos." La ordenanza de la ciudad tiene 32 p\u00e1ginas, la enmienda es mucho m\u00e1s corta, pero hay mucha informaci\u00f3n en ambos documentos.<\/p>\n
Cuando los que promueven la formaci\u00f3n de un MAD en la comunidad de Del Cerro dicen: \u201cLa ciudad no tiene dinero para pagar las mejoras\u201d, esa es la misma declaraci\u00f3n que escuchamos en 2003 de un grupo anterior que intent\u00f3 formar un MAD.<\/p>\n
Mi pregunta es: \u00bfQu\u00e9 ha hecho la ciudad con los cientos de millones de d\u00f3lares que nosotros, los propietarios de viviendas, hemos pagado en impuestos sobre la propiedad a lo largo de los a\u00f1os?<\/p>\n
Cualquiera puede encontrar una copia de la Ley de Distritos de Paisaje e Iluminaci\u00f3n de 1972 y una copia de las secciones 3691 y 3692.4 del C\u00f3digo de Ingresos e Impuestos de California. La ordenanza de la ciudad de San Diego sobre la formaci\u00f3n de MAD tendr\u00eda que obtenerse llamando a la ciudad de San Diego y pidi\u00e9ndoles que env\u00eden una copia por correo electr\u00f3nico con sus enmiendas.<\/p>\n
Para terminar, alentar\u00eda a todos a los que se les pida que voten s\u00ed por la formaci\u00f3n de un MAD para verificar lo que se les dice: las conjeturas y las opiniones nunca se han hecho cumplir en ning\u00fan tribunal de justicia.<\/p>\n
\u2014 Joe Ney es residente de Del Cerro.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Joe Ney I feel we must start a much-needed and urgent conversation regarding Maintenance Assessment Districts (MADs) and their true meaning and impact.<\/p>","protected":false},"author":931,"featured_media":226105,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"11548","_seopress_titles_title":"Guest editorial: MADs bypass Prop 13 protections","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[11548,11593,11552],"tags":[],"class_list":["post-226111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-mesa-courier","category-no-images","category-opinion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/931"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=226111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226111\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/226105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=226111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=226111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.sdnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=226111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}