Cañón cristiano | Colaborador invitado

Los propietarios de viviendas pasarán más tiempo al aire libre una vez que el horario de verano entre en vigencia el 8 de marzo. Naturalmente, la primavera y el verano son temporadas intensas para el negocio de remodelación de exteriores debido a los días más largos, las noches más ligeras y el clima templado.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios liza las mejoras en el exterior de la casa son los proyectos más valiosos, pero estas renovaciones también son una opción popular para los propietarios que desean aprovechar los meses de primavera y verano.

Elegir las renovaciones correctas es crucial para crear un espacio al aire libre que atraiga a usted y a un futuro comprador potencial.

Entonces, ¿qué está de moda y qué no cuando se trata de los espacios al aire libre de su hogar? Aquí hay algunos consejos para mejorar el hogar al aire libre que beneficiarán su estilo de vida, billetera y precio de venta futuro.

CALIENTE:

Cubiertas de madera y adiciones al patio. Las cubiertas y los patios se convierten en una extensión de la casa, proporcionando un lugar agradable al aire libre para que los propietarios organicen barbacoas en el patio trasero, cenas familiares o simplemente para relajarse y capturar vistas al aire libre. Según la revista Remodeling 2015 “informe costo vs valor”, las adiciones a la cubierta también son una decisión financiera inteligente. En promedio, el 80,5 por ciento del costo de instalación de una plataforma de madera se recupera al vender, una de las tasas más altas en proyectos exteriores. Además, el costo por pie cuadrado para agregar a una plataforma es extremadamente mínimo en comparación con el costo de crear espacio agregando otra habitación o espacio interior. Agregue una pequeña fogata, una mesa, un área para sentarse o un bar en la terraza y cree una sala de estar adicional que atraerá a su familia y a los futuros compradores.

Paisajismo natural. Los propietarios de viviendas están adoptando la tendencia ecológica en los espacios al aire libre mediante la incorporación de riego eficiente, plantas autóctonas y pendientes más planas. Investigue cuál es el mejor sistema de riego, según el tamaño de su césped y jardín. Como regla general, los aspersores son mejores para áreas grandes, los sistemas de riego por goteo son mejores para patios o jardines más pequeños y plantas individuales, y el riego manual siempre es una buena opción debido a la capacidad de controlar la cantidad de agua utilizada. Manténgase sostenible con las luces de camino LED que funcionan con energía solar que se pueden colocar a lo largo de los caminos, en los jardines y cerca de las áreas para sentarse.

Revestimiento de vinilo. Este no parece ser el proyecto más atractivo, pero es de bajo costo y fácil de instalar y mantener, lo que lo convierte en una excelente opción para usted y los futuros compradores de vivienda. El revestimiento de vinilo es un revestimiento de plástico para el exterior de la casa y actúa como un protector resistente a la intemperie. Viene en muchos colores y tiene un aspecto de panel de madera. Por su durabilidad y precio, se estima que recupera el 81,5 por ciento de su costo; un aumento de más del 10 por ciento desde 2011. Si no eres fanático del vinilo, House Logic informes que el fibrocemento es otra opción de revestimiento valiosa, pero es más costosa por adelantado.

NO:

Soláriums. Lo que era una gran tendencia antes de que estallara la burbuja inmobiliaria ahora está disminuyendo en popularidad y valor. La adición de una terraza acristalada solo recuperará el 50 por ciento de su costo de desembolso una vez que se venda. El desvío radica en el costo en comparación con la utilidad. Estas habitaciones son difíciles de calentar y enfriar, dejándolas sin usar excepto en meses templados selectos para muchas regiones. Los posibles compradores de vivienda preferirían usar ese espacio como un complemento a la casa o derribarlo para tener más espacio al aire libre. De cualquier manera, es una venta difícil debido al trabajo extra para el comprador.

Las características del agua. Muchos propietarios de viviendas se abstienen de instalar fuentes, estanques y otros accesorios de agua debido a la sequía en una gran parte de los estados del oeste. Los posibles compradores de viviendas ven esto como una carga y una trampa para el dinero, y ahora incluso pueden ser multados por el gobierno por el uso excesivo de agua en algunos estados. Es mejor evitar agregar nuevas características de agua por ahora. Si ya tiene una fuente, llénela con piedras y plantas para mantener el atractivo y la belleza en un espacio al aire libre sin desperdiciar agua.

Materiales lujosos y de alta gama. Los consumidores aún desconfían mucho del mercado de la vivienda y buscan productos duraderos a buen precio que no necesiten ser reemplazados rápidamente. Debido a un mercado incierto, los propietarios están jugando a lo seguro y planean quedarse donde están por ahora. Como se mencionó anteriormente, el movimiento ecológico también está dirigiendo a los propietarios hacia todos los materiales naturales.

Antes de planificar proyectos al aire libre para los próximos meses, piense en cómo incorporar estos consejos a sus ideas, incluso si se trata de algunos cambios aquí y allá. ¡Después del tiempo, estas pequeñas mejoras pueden sumarse!

—Cannon Christian es presidente de Renovation Realty, un contratista de renovación residencial de servicio completo y corretaje de bienes raíces. La empresa añade valor monetario a las viviendas de los clientes mediante el uso de su propio capital para renovar la propiedad antes de colocarla en el mercado para su venta como corretaje de cotización, sin gastos de bolsillo para el propietario. Póngase en contacto con el cañón en renovacionrealty.com.