Por Kathy McSherry | Pregúntale a Kathy

Kathy:

Mi esposo y yo nos estamos mudando de Scranton, Pensilvania y tenemos tres hijos traviesos. Vine a San Diego a buscar un alquiler para nosotros mientras nos familiarizamos con las comunidades, analizamos las escuelas y el tráfico, y la proximidad a nuestro trabajo, etc. El fin de semana pasado, fui a una casa de alquiler después de llevar a mis hijos a almorzar y una mañana ya larga.

Antes de entrar a esta casa, escuché que el arrendador le decía a una pareja joven que se conectara a Internet para completar una solicitud y que él se comunicaría con ellos por esta unidad. Sin embargo, cuando llegué a la casa y mis hijos hacían ruido y corrían para ver el patio trasero, me encontré con un arrendador algo severo y decepcionado. Fue bastante seco y cuando le pregunté sobre el proceso de solicitud, claramente me dijo que ya había sido alquilado. Luego sugirió que si fuera a buscar en Clairemont, sería más feliz ya que muchas personas con niños pequeños viven allí. Estaba avergonzado e indignado porque sé que se debió a que tenía tres hijos. ¿Cómo manejarías esto?

—Cindy K.

Hola Cindy:

Julio es el mes del Orgullo en San Diego, donde celebramos la diversidad y damos la bienvenida a todos, por lo que esta pregunta no puede ser más acertada. Primero, lamento escuchar que se sintió discriminado por tener niños pequeños. La Ley de Vivienda Justa de 1968 y sus enmiendas de 1988 prohíben estrictamente la discriminación contra siete clases protegidas. Son la raza, el color, la religión, el origen nacional, el sexo, la discapacidad y el estado familiar. Además, un arrendador no puede negar falsamente que una propiedad de alquiler está disponible. También sería ilegal cotizarle un alquiler o depósito diferente en base a cualquiera de estas discriminaciones. La conversación que mencionaste sobre sugerir que te puede gustar más Clairemont, o un vecindario diferente porque hay más familias allí, también es ilegal.

Estas leyes existen para prácticas justas y son administradas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano o HUD. Existen leyes federales y estatales que se aplican a la vivienda. La discriminación cae bajo la Ley de Vivienda Justa, que es una ley federal y se aplica en todos los estados. La ocupación, por ejemplo, se rige por las leyes federales y estatales. La ley federal de ocupación permite dos personas por dormitorio, pero una ley estatal podría permitir más según las diferentes circunstancias. Si cree que lo trataron injustamente, puede presentar una queja completa ante HUD. Puede ir a su sitio web en Hud.org donde puede descargar un formulario y enviarles un correo electrónico, o puede llamarlos al 1-800-669-9777.

En su caso, el propietario no puede negarle el proceso de solicitud y/o mentir sobre el estado del alquiler debido a que tiene hijos menores de 18 años. Esto se consideraría discriminación en función de su estado familiar. La segunda violación por parte de este arrendador se llama dirección. La dirección sucedió cuando sugirió que usted y su familia vivieran en un determinado vecindario basado en otras familias como usted con niños. Las quejas se toman muy en serio con HUD y se llevará a cabo una investigación. También puede buscar el consejo de un abogado de discriminación. Si un juez determina, después de una audiencia, que hubo discriminación, puede otorgar daños y perjuicios a un denunciante, o puede ordenar alguna forma de compensación equitativa, así como el pago de los honorarios de los abogados. Recuerde que la discriminación se aplica a todos los aspectos de la vivienda, tanto para alquilar y/o comprar y vender viviendas, obtener una hipoteca, obtener un seguro de vivienda y muchas otras áreas relacionadas con la vivienda.

Cindy, odiaría que pensaras que San Diego no es acogedor de ninguna manera. Somos la mejor ciudad de Estados Unidos por una razón. Una de las principales razones por las que me encanta vivir aquí son las personas. Tenemos muchas culturas diferentes, y somos ricos en diversidad. Y nuestra ciudad ofrece miles de oportunidades que sus hijos y toda la familia pueden disfrutar. ¡La mejor de las suertes en su búsqueda y bienvenido a San Diego!

—Kathy McSherry es agente de bienes raíces en Coldwell Banker Residential Brokerage. Envíe sus preguntas por correo electrónico a [email protected]o llame al 702-328-9905.