Vender su casa puede ser un proceso difícil, pero no tiene por qué ser estresante. Hay ciertas cosas que puede hacer antes de vender que harán que el proceso funcione mucho mejor, e incluso pueden ayudar a que su casa se venda a un precio más alto. Si está considerando la venta de su casa, querrá tomar algunos pasos antes de colocarla en el mercado. Hay muchas pequeñas cosas que pueden marcar una gran diferencia para que su casa se venda rápidamente y al mejor precio. En este artículo, cubriremos algunas maneras fáciles de preparar su casa para la venta.

Cree un entorno limpio y sin desorden

Una parte importante de vender su casa es haciéndolo limpio, libre de desordeny atractivo. Las personas que miran casas saben que pronto necesitarán reemplazar las alfombras y los electrodomésticos, así que manténgalos en buenas condiciones. La cocina y los baños deben estar relucientes y libres de suciedad y mugre. Mantenga las telarañas fuera de las esquinas y de los techos.

Asegúrese de que el exterior de su casa esté libre de escombros y que se vea limpio y bien mantenido. Si tiene una piscina o jacuzzi en su propiedad, asegúrese de que esté limpio, bien mantenido y acogedor. Incluso puede crear una pequeña área a su alrededor donde los invitados puedan sentarse cómodamente. Si es necesario volver a sembrar, fertilizar o airear el césped, debe ocuparse de eso antes de poner su casa en venta.

Consigue ayuda

Entre otras cosas, póngase en contacto con un agente inmobiliario o una empresa que pueda comprarle la casa. Ellos pueden darte información sobre el valor de tu casa, como vender tu casa rapido, y cómo planean comercializarlo. También debe contratar a un inspector para que revise su casa antes de ponerla a la venta. El inspector le informará las cosas que requieren la mayor actualización, como trabajos de pintura o alfombras, que deben reemplazarse para obtener el mejor precio.

Enfatiza el atractivo exterior

Las personas que visitan casas en venta a menudo dan una primera impresión rápida de la propiedad en función de su exterior. Por lo tanto, es importante hacer que su casa se destaque y se vea atractiva desde la calle. Ordene y limpie el patio delantero, así como el porche delantero. Asegúrese de que se hayan eliminado todos los escombros cerca de las entradas.

Una capa fresca de mantillo hará que tus macizos de flores se destaquen. Plante flores o coloque gnomos de jardín en el patio delantero para ayudar a que la propiedad luzca bien cuidada. Repare las persianas rotas, quite los mosquiteros de las ventanas mohosos y lave las ventanas antes de poner su casa en el mercado. También podrías instalar un sistema de rociadores automáticos que pueda regar las plantas mientras estás fuera.

Otra forma sencilla de hacer que su casa sea más atractiva es mejorar el paisaje. Las personas se sienten atraídas por las casas que tienen árboles grandes y hermosos en el frente, por lo que si las suyas son pequeñas, tal vez sea hora de plantar algunas nuevas. Asegúrate de deshacerte de las ramas muertas y de recortar el césped demasiado grande. Plante flores de colores en el frente de su casa, así como en cualquier macetero. Si no tiene habilidad para la jardinería o prefiere no ocuparse del trabajo de jardinería, considere contratar a un paisajista para que le ayude a que su propiedad se vea hermosa nuevamente.

Haga que las habitaciones sean atractivas con pintura y muebles

Una de las maneras más fáciles de hacer que tu casa parezca más grande es pintar una o dos habitaciones de colores neutros. Las personas podrán ver el potencial del espacio, en lugar de distraerse con el color de la pintura que no combina bien con otros elementos de la habitación. También puede actualizar el arte de las paredes, las decoraciones de las ventanas y los muebles.

Si las habitaciones están escasamente amuebladas, puede considerar comprar algunas piezas nuevas o mover las existentes para crear rincones acogedores o áreas de conversación. Tenga en cuenta que los compradores quieren poder visualizar sus pertenencias en el hogar; es importante que sientan que el espacio ya es suyo. Unos simples cambios ayudarán a lograr esto.

Maximice su espacio eliminando el almacenamiento poco atractivo

Muchos propietarios tienen sótanos o áticos desordenados, oscuros y mal distribuidos. Si esto suena como su sótano, considere alquilar un contenedor de basura para limpiarlo. Puede parecer extremo, pero los beneficios superan el costo. Los artículos no deseados deben regalarse si es posible; de lo contrario, puede llevarlos a Goodwill o al vertedero.

La limpieza de su ático es igual de importante. Debe estar limpio de todos los artículos innecesarios, incluidos electrodomésticos obsoletos, cajas de libros y fotos que no se han digitalizado. Despeje el espacio para que los compradores tengan la oportunidad de imaginar sus propias pertenencias en su lugar.

Asegúrese de que su hogar sea fotogénico

Vender su propiedad es más fácil después de tomar fotos de alta resolución. Estas imágenes deben ser claras y presentar fondos neutrales que permitan a los compradores potenciales concentrarse en el espacio, no en ningún desorden o combinación de colores que distraiga en el fondo. Asegúrese de que no haya manchas de suciedad en las ventanas, telarañas en las esquinas o moho en los marcos de las ventanas.

La iluminación también es importante. Cuando tome fotos, use iluminación nublada o luz natural que entra por las ventanas. Asegúrese de tomar al menos 10 tomas diferentes de cada habitación y mueva los elementos ligeramente para obtener una representación más realista del espacio. Incluya también algunos primeros planos y tomas detalladas, como la lechada en los mostradores y los gabinetes de los baños.

Mantenga su precio razonable y prepárese para las negociaciones

Asegúrese de que su precio de venta sea competitivo en el área en la que está tratando de venderlo, pero no dude en comenzar con una cifra más baja que su pedido original. Nunca está de más pedir menos de lo que quiere si eso significa que es más probable que el comprador acepte la oferta. Es más probable que las casas con precios adecuados atraigan compradores, lo que significa que se venderán más rápido.

Los vendedores también deben considerar quién es su competencia antes de fijar un precio. Asegúrese de conocer todas las otras propiedades en el área que están actualmente a la venta o que se han vendido recientemente. Conozca su tamaño, ubicación, condición, precio de venta y el tiempo que tardó en venderse. Esto le dará una mejor idea de cuánto vale su propiedad.

Preparar su casa para la venta puede ser una tarea abrumadora. Si finalmente ha decidido vender, use estos sencillos consejos para hacer el trabajo de manera rápida y eficiente. Es posible que desee considerar la contratación de profesionales para que todo se solucione sin problemas mientras sigue trabajando en otras cosas.