Se está avanzando en la elaboración de una solución de compromiso para una clínica de acupuntura y quiropráctica de Pacific Beach que afirma que una citación de zonificación errónea por parte del Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad podría costarles decenas de miles de dólares en tarifas de permisos adicionales y potencialmente cerrarlos.
“El alcalde se enteró de la situación y asignó a Kohta Zaiser, quien ha sido increíble trabajando con los servicios de desarrollo y aplicación de códigos”, dijo Larry Michel, gerente comercial de Source Empowered Wellness y Habstritt Chiropractic en 4666 Cass St. “Él conoce la rutina y se trata de encontrar soluciones que funcionen para el departamento, así como para el consumidor. Estoy seguro de que nos estaríamos hundiendo rápidamente, o posiblemente cerrados hoy si no fuera por su apoyo respaldado por la alcaldesa Gloria”.
La Dra. Simone Ressner, propietaria de la clínica de salud holística de Cass Street, señaló que los protocolos de seguridad de COVID redujeron a la mitad el espacio de tratamiento de sus pacientes, lo que provocó que expandieran sus instalaciones a un espacio de garaje inutilizable, lo que finalmente provocó la citación de la Ciudad por presuntas violaciones de zonificación.
Michel dijo que ha habido un ajuste de actitud reciente entre las empresas para las que trabaja y la Ciudad. “Lo primero que sucedió fue que las personas en los departamentos (de la Ciudad) comenzaron a tener conversaciones reales con nosotros, en lugar de simplemente exponer sus posiciones”, dijo. “Estaban escuchando y queriendo resolver las cosas. En lugar de una batalla, ahora se siente más como una colaboración.
“En lugar de amenazar con multas y una audiencia, hay un enfoque en obtener resultados de calidad para nosotros mientras seguimos las intenciones del código municipal de la Ciudad. Ahora estamos esperando los detalles y el seguimiento. Con suerte, nos moveremos rápidamente para resolver el uso, obtener la nueva construcción debidamente autorizada, y volveremos a estar en pleno apogeo”.
Los problemas de zonificación y permisos no resueltos en la propiedad de 4666 Cass St. se remontan al 13 de mayo de 2021. Fue entonces cuando la Ciudad emitió una citación diciendo que la propiedad arrendada por Source Empowered Wellness y Habstritt Chiropractic violaba los códigos municipales de San Diego, y que era necesario corregir los siguientes problemas: operaciones médicas, quiroprácticas, de yoga y de masajes sin permiso; convertir el espacio de estacionamiento cerrado fuera de la vía pública en espacio de oficinas para incluir particiones interiores y electricidad; y reducción del estacionamiento fuera de la calle.
“Se les dijo a Source Empowered Wellness y Habstritt Chiropractic que su uso no está permitido donde han estado operando durante los últimos seis años”, dijo Michel anteriormente, argumentando que el uso de los inquilinos allí “encaja dentro de los servicios designados enumerados, específicamente, belleza y servicios de cuidado personal. La División de Cumplimiento de Códigos de la Ciudad cita a los propietarios de los negocios como operadores médicos, quiroprácticos, de yoga y de masajes. No hacen yoga, medicina, ni masajes. Hacen acupuntura, que no se considera servicios o tratamientos médicos”.
Michel dijo que Source Empowered Wellness y Habstritt Chiropractic se encontraron atrapados en un “Catch-22” que involucraba una ordenanza de distrito planificada obsoleta, que solo se aplicaba a partes de Cass Street.
“Una cosa que surgió en nuestras conversaciones (de la Ciudad) es lo mucho que Pacific Beach necesita ponerse al día con la mayoría del resto de la Ciudad al alejarse de las PDO obsoletas”, dijo Michel. “Es solo una ordenanza de este tipo la que creó el mayor problema con nuestro uso en la zona donde se encuentra nuestra clínica. La ordenanza tiene casi 25 años, establece permisos que ya no existen en la actualidad y, en muchos sentidos, ya no reflejan las necesidades y los deseos de la comunidad local de PB. Se necesitará una acción de la oficina de la concejala Dra. Jennifer Campbell para ponerse al día, de modo que se puedan evitar incidentes como los que atravesamos y que aún estamos trabajando para resolver por completo”.
