La venta de viviendas unifamiliares en Peninsula muestra ganancias en el primer trimestre La Asociación Nacional de REALTORS® informó recientemente que el precio promedio de la vivienda en los EE. UU. fue el más bajo desde febrero de 2002. Aunque los precios promedio de la vivienda no están en los niveles que alguna vez estuvieron, ha habido un aumento en el inventario de viviendas en el mercado en Point Loma, Ocean Beach y Old Town, y las propiedades unifamiliares se están vendiendo más rápido que el año pasado. A las casas adosadas no les fue tan bien, pero sigue siendo un buen momento para que los inversores compren debido a los precios de las viviendas y las tasas de interés históricamente bajas. Tanto los compradores como los vendedores se sienten un poco más positivos a medida que avanzamos en el segundo trimestre del año. En el primer trimestre de este año, las viviendas unifamiliares en Point Loma tenían un precio de vivienda promedio de $703,000 con 40 listados vendidos que tardaron un promedio de 85 días en venderse. En comparación con el primer trimestre de 2010, hubo 34 listados vendidos que estuvieron en el mercado por más de 100 días con un precio medio de vivienda de $759,250. Los precios promedio de viviendas para viviendas unifamiliares en Ocean Beach promediaron alrededor de $660,000 en el primer trimestre de 2011, por debajo de $790,000 en 2010. Mirándolo desde una perspectiva mensual, los precios subieron en marzo a más de $880,000, solo un poco más que esta vez el año pasado cuando el precio medio fue $873,207. El número de viviendas vendidas aumentó a 22, frente a las 19 del año pasado y pasaron siete días menos en el mercado antes de vender. Este trimestre, las viviendas unifamiliares en Old Town están gastando alrededor de 27 días más en el mercado y este vecindario experimentó un aumento en las viviendas vendidas a 17, frente a las 10 de 2010. El precio medio ha disminuido de $624,730 en 2010 a $525,000 por el primer trimestre de este año. Sin embargo, si observa el precio medio de marzo en comparación con marzo del año pasado, puede ver que el precio medio de Old Town aumentó $130,000 y se vendieron dos viviendas más en marzo de este año en comparación con marzo del año pasado. . En esta época del año pasado, los compradores estaban compitiendo para aprovechar el crédito fiscal para compradores primerizos, por lo que las comparaciones del primer trimestre de 2011 con el primer trimestre de 2010 deben tener esto en cuenta. Es bastante alentador ver que los precios solo bajaron ligeramente este año. Teniendo en cuenta la cantidad de viviendas que se comercializaron debido al crédito fiscal, podemos equiparar los mercados a ser similares, si no mejores, este año que el año pasado. Con la llegada de los meses de primavera, nos mantenemos seguros de que con el clima más cálido vendrá un mercado inmobiliario mejorado. Cuando considere comprar una casa, tómese el tiempo para evaluar sus finanzas y su estrategia de bienes raíces y asegúrese de consultar a un REALTOR® bien informado para obtener asesoramiento y orientación. Para obtener más información sobre los beneficios de elegir un REALTOR®, visite www.realtor.com y haga clic en "Cuándo es un agente de bienes raíces un REALTOR®" en "Acerca de la NAR". — Bob Kevane es presidente de la Asociación de REALTORS® de San Diego.
