Por primera vez, el precio medio de una vivienda unifamiliar en el condado de San Diego alcanzó los $1 millones en abril, según las estadísticas de viviendas de reventa compiladas a través del Servicio de Listado Múltiple de San Diego por el Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran San Diego (SDAR).
La importancia del precio medio es que la mitad de las viviendas vendidas en abril se vendieron por más de $1 millones y la otra mitad por menos. El hito refleja un aumento en el precio de las viviendas unifamiliares (independientes) de alrededor del 2,5 por ciento desde marzo y más del 19 por ciento con respecto a abril de 2021. Las propiedades adjuntas (condominios y casas adosadas) experimentaron un aumento de precio de casi el 3 por ciento mes a mes. , y casi el 25 por ciento hace más de un año, fijando el precio medio en $660,500.
Las ventas de viviendas unifamiliares de propiedad anterior cayeron en abril, un poco menos del 3 por ciento desde marzo, y estuvieron un 18 por ciento por debajo de las cifras de ventas de abril de 2022. Los condominios y casas adosadas fueron aproximadamente un 8 por ciento más bajos en abril en comparación con marzo, y un 27 por ciento más bajos que las ventas en abril del año pasado. En general, la cantidad de casas de reventa en el mercado ha bajado un 23 por ciento respecto al año anterior.
“Los aumentos en el valor de las viviendas que estamos viendo realmente resaltan la importancia de ser propietarios de viviendas para las familias que buscan generar equidad y lograr la estabilidad financiera”, dijo el presidente de SDAR, Chris Anderson. “Ser propietario de una casa sigue siendo una de las mejores maneras de generar riqueza generacional y, especialmente, de crear mejores oportunidades para las comunidades desatendidas”.
En abril, los códigos postales del condado de San Diego con la mayor cantidad de ventas de viviendas unifamiliares fueron:
- 92028 (Fallbrook) con 70;
- 92057 (Oceanside Norte) con 56;
- 92071 (Santee) con 53;
- 92056 (Oceanside Este) con 47;
- 92026 (Escondido Norte) con 44.
La propiedad unifamiliar más cara vendida en el condado de San Diego en abril fue una propiedad de más de 6 acres en Rancho Santa Fe con cascadas, una amplia piscina y spa, dos casas de huéspedes y canchas de voleibol, tenis y baloncesto. La casa de 7 recámaras y 12 baños, construida en 1998, tiene más de 18,000 pies cuadrados en un complejo cerrado en La Valle Plateada y se vendió por $16.5 millones.
“Para dar a más familias la oportunidad de ser propietarios de una casa aquí en San Diego, debemos ofrecer una mayor asistencia a los compradores de viviendas y enfrentar nuestra crisis de suministro de viviendas, incluido un mayor desarrollo en las tierras del condado”, dijo Anderson. “En abril, vimos la mayor cantidad de ventas de viviendas en el norte y el este del condado, ya que la gente busca más oferta y asequibilidad. Es vital que hagamos un mejor uso de las tierras de nuestro condado para desarrollar las viviendas necesarias para evitar que las familias se muden más y más lejos”.
