Por Erik AndersonChristopher Underwood
Universidad Estatal de San Diego emitió una propuesta el 20 de marzo para la remodelación del sitio del estadio Qualcomm en Mission Valley.
La universidad está interesada en comprar o arrendar 47 acres de terreno en el sitio para construir un estadio de fútbol y expandir el campus de la escuela. Los funcionarios del estado de San Diego se reunieron con el alcalde Kevin Faulconer el 20 de marzo antes de discutir lo que llaman un documento de posición de dos páginas.
“El alcalde Faulconer agradeció reunirse con la Universidad Estatal de San Diego para escuchar sus opiniones sobre Mission Valley”, dijo Jen Lebron, secretaria de prensa de Faulconer, sobre la reunión de una hora. “Como azteca orgulloso, el alcalde planea mantener un diálogo abierto con SDSU y reunirse con otras partes interesadas mientras continúa revisando la iniciativa”.
Faulconer ha dicho que es importante mantener a las dos partes hablando para que puedan llegar a un acuerdo, y que es importante encontrar un hogar permanente para el programa de fútbol de los Aztecas.
La escuela quiere comprar o arrendar 12 acres de tierra para construir un estadio de fútbol de 35 000 asientos que podría ampliarse a 40 000 asientos. Habría 5.000 plazas de aparcamiento cercanas. El estado de San Diego está interesado en 35 acres adicionales para la futura expansión de la escuela. La universidad también quiere controlar todos los derechos de todos los eventos deportivos universitarios en el estadio.
No se menciona compartir el estadio con un equipo de fútbol de la MLS. Los funcionarios de la universidad dicen que trabajarían con otros desarrolladores para completar la remodelación del sitio, que podría incluir viviendas, espacio comercial y un parque.
FS Investors propone una remodelación de $1 mil millones que incluye vivienda, espacio comercial, un parque fluvial y un estadio de fútbol que podría ser utilizado por la universidad. Los funcionarios escolares han indicado repetidamente que el estadio de fútbol propuesto es demasiado pequeño y no satisface sus necesidades para ampliar el campus de 240 acres de la escuela.
Doug Manchester también propone remodelar el sitio. Su plan contempla la renovación del Qualcomm Stadium a un costo de $600 millones.
Los siete puntos de la propuesta SDSU:
1) SDSU comprará el título de dominio pleno o se comprometerá a un contrato de arrendamiento de 99 años para un sitio de estadio de usos múltiples de 12 acres. El sitio de 12 acres estará libre y libre de cualquier restricción de desarrollo para el diseño y construcción de un estadio de usos múltiples.
2) Dado que SDSU no pretende ser el único propietario/arrendatario del sitio de Qualcomm, sabemos que habrá algún tipo de socio. Cualquier socio debe aceptar seguir adelante con el diseño y la construcción de un estadio de usos múltiples dentro de los 90 días posteriores a la transferencia del terreno. La falta de participación del socio pierde cualquier derecho en el estadio y permite que SDSU avance con el diseño y la construcción del estadio de usos múltiples.
3) Según las reglamentaciones de la CSU, se iniciará un proceso competitivo para elegir al arquitecto de registro para el diseño del estadio de usos múltiples con el acuerdo de comenzar el proceso de diseño y construcción del estadio. El proceso de diseño proporcionará un estadio de usos múltiples de hasta 35,000 asientos que representa la expansión a 40,000 asientos.
4) SDSU debe recibir la capacidad unilateral de expandir el estadio a 40,000 asientos en cualquier momento en el futuro.
5) Se construirá y abrirá un estacionamiento adecuado en la fecha del primer evento de estadio lleno. Estacionamiento dedicado para el estadio adyacente a la instalación que satisface el 50 por ciento de la necesidad de estacionamiento declarada, el 25 por ciento dentro de un radio de dos cuadras del estadio y el otro 25 por ciento puede distribuirse en todo el proyecto. Todos los espacios deben estar dedicados a eventos en el estadio cuando se programe un evento de tazón completo.
6) La ciudad otorgará todos los derechos que emanan de los eventos deportivos de SDSU y otros eventos deportivos universitarios en Qualcomm Stadium a SDSU y/o al anfitrión del evento universitario apropiado.
7) SDSU comprará el título de dominio pleno o arrendará el terreno de 35 acres de terreno urbanizable exclusivo de la propiedad del estadio para la futura expansión de la universidad.
[Nota del editor: City News Service contribuyó a este informe]
—Erik Anderson es reportero ambiental y Christopher Underwood es productor web de KPBS, comuníquese con ellos en kpbs.org/personal.
