Comprar una propiedad es una gran decisión que no debe tomarse a la ligera. Es importante investigar cuidadosamente y evitar hacer compras impulsivas. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a tomar la decisión correcta al comprar una propiedad.
Consulta con un asesor
Siempre consulte con un asesor financiero antes de comprar una propiedad. Esto es especialmente importante si no está familiarizado con el mercado. Un asesor financiero puede ayudarlo a comprender su situación financiera y lo que puede pagar. También pueden ayudarlo a encontrar las mejores opciones de préstamo disponibles para usted.
Compra todos los seguros necesarios
Cuando compras una propiedad, es importante pensar en el seguro. Lo mejor es preguntar qué coberturas de seguro están disponibles antes de firmar cualquier cosa. Por ejemplo, el seguro de título es vital para la compra de una propiedad ya que lo protege a usted y a su prestamista de propietarios no revelados, servidumbres y otros reclamos. Este tipo de garantía también cubre búsquedas de título y costos legales relacionados con la propiedad que le interesa. Recuerde preguntar acerca de otros posibles tipos de seguros que pueda necesitar, como el seguro contra inundaciones o las tarifas de la asociación de propietarios (HOA).
Si está comprando una casa o un condominio, también debe considerar las cuotas de la asociación de propietarios. Esta tarifa es obligatoria en algunas regiones, pero puede variar mucho según el lugar donde viva. Considere esto cuando decida si comprar en un área con comunidades de propietarios.
Compra a largo plazo
Al comprar su propiedad, concéntrese en el largo plazo y no solo en el precio. Por ejemplo, debe considerar el vecindario de la propiedad, las escuelas y otros gastos diarios, como gasolina y comestibles. Lo mejor es mirar más allá del costo inicial y pensar en cuánto tiempo planea quedarse en la casa.
Determina tus opciones de financiación
Sus opciones de financiamiento dependerán de muchos factores, como su puntaje de crédito e ingresos. Si no tiene un puntaje de crédito perfecto, es importante averiguar si hay opciones de financiamiento disponibles para usted. Un asesor financiero puede ayudarlo a elegir las mejores opciones para su situación.
Puede mejorar su puntaje de crédito pagando sus facturas a tiempo, no agotando sus tarjetas de crédito y manteniendo el saldo de su tarjeta de crédito por debajo del 30% del crédito total disponible. Estas son algunas cosas simples que puede hacer para mejorar su puntaje de crédito con el tiempo.
Elija un agente inmobiliario con experiencia
Un agente inmobiliario con experiencia puede asesorarlo sobre qué propiedades están disponibles en el área que le interesa. Él o ella también pueden brindarle recomendaciones sobre propiedades que valen su tiempo y dinero. Es importante elegir a un profesional con experiencia que se haya forjado una reputación de cerrar tratos de manera rápida y eficiente.
Investigue las propiedades cuidadosamente
Cuando encuentre una propiedad potencial que se vea genial, asegúrese de que sea adecuada para usted investigando cuidadosamente. Busque en Internet, hable con amigos que vivan en el área y visite jornadas de puertas abiertas si están disponibles. También puede contratar a alguien para que haga una inspección de la propiedad antes de firmar cualquier documento importante. Al hacer esta investigación, podrá determinar si esto es realmente una gran oferta para usted o simplemente otra lista de bienes raíces sobrevaluada.
Al buscar una propiedad, no olvide preguntar sobre:
- Tarifas de condominio y servicios públicos
- Honorarios legales
- Costos de cierre
- Impuestos y otros gastos que conlleva ser propietario de una propiedad
Compra en el momento adecuado
Antes de comprar una propiedad, asegúrese de que está comprando en el momento adecuado del año. Si bien esto puede parecer trivial, comprar durante la temporada alta puede afectar la facilidad de financiación tu nuevo hogar. Comprar en temporada baja puede ser beneficioso porque algunos bancos tienen tasas de interés más bajas durante estos tiempos. Si hace esto bien, podrá ahorrar mucho dinero en su hipoteca.
Los compradores cuidadosos siempre esperarán el momento adecuado para comprar una propiedad. Durante la temporada adecuada, puede obtener mejores condiciones de financiamiento y evitar aumentos en los precios que vienen con una alta demanda.
Elige cuidadosamente la ubicación
La ubicación es clave al comprar una propiedad. Asegúrese de considerar el área circundante y lo que tiene para ofrecer. Cuanto más cerca esté la propiedad de comodidades como restaurantes, tiendas y transporte público, mejor. Algunos dirían que la ubicación lo es todo, así que investiga y elige la que más te convenga.
También es importante que la propiedad en sí tenga buenas vías de acceso. Esto significa que el tráfico no debe estar demasiado congestionado en las horas punta. Si las carreteras son demasiado estrechas, tal vez sea conveniente buscar otra propiedad en su lugar.
Si está comprando una propiedad con fines de inversión, la ubicación sigue siendo importante. Sin embargo, esta vez no se trata solo de conveniencia sino también de rendimiento. Por ejemplo, si su área se está volviendo más popular y hay mejores servicios e instalaciones, entonces es probable que aumente el rendimiento del alquiler y aumente el valor de su propiedad.
Evita las compras impulsivas
Una propiedad es una gran compra y no debe apresurarse. Evite comprar por puro impulso, ya que hacerlo puede llevar a que pague de más por la propiedad. También es importante evitar tomar decisiones emocionales, ya que esto podría arrepentirte más adelante. Probablemente verás un detalle que te gusta, o te enamorarás de un lugar, y olvidarás todas las cosas negativas que has escuchado sobre él. Si bien tales emociones son normales, no debe actuar sobre ellas.
Piensa en tu presupuesto
Tener su presupuesto siempre en mente es crucial para decidir si puede pagar una propiedad o no. También ayuda a elegir el tipo de hipoteca que toma y cuánto depósito se necesita para los pagos.
Si su presupuesto es limitado, asegúrese de ceñirse a él. Es fácil caer en la tentación al ver los diferentes tipos de propiedades en el mercado, pero trate de no ir por encima de lo que puede pagar.
Es posible que esté muy entusiasmado con la idea de comprar su primera casa, pero es importante que investigue antes de tomar cualquier decisión. Siempre es mejor pensar detenidamente y hacer la mayor cantidad de deberes posible al planificar la compra de una propiedad. Al utilizar los consejos anteriores y consultar con un asesor financiero, puede tomar mejores decisiones y evitar cualquier error que pueda costarle más que solo algo de dinero.
