Con la visión de dar vida a un área subutilizada de cuatro cuadras cerca de Petco Park en East Village, el alcalde Kevin L. Faulconer anunció el 23 de septiembre que el Equipo de Desarrollo de los Padres, incluidos los socios Tishman Speyer y Ascendant Capital Partners, ganaron la competencia proceso de licitación para transformar Tailgate Park en un destino vibrante de uso mixto llamado East Village Quarter.
Frente a Petco Park, Faulconer estuvo acompañado por el presidente de los Padres, Erik Greupner, el director general sénior de Tishman Speyer, Paul DeMartini, el director ejecutivo de Ascendant Capital Partners, Russell Gimelstob, y simpatizantes de la comunidad para el anuncio.
La decisión se produce después de que un comité de selección del personal de la Ciudad de San Diego y expertos externos en Civic San Diego y Jones Lang Lasalle (JLL) revisaron y calificaron las dos mejores ofertas para la solicitud de propuestas (RFP) para reconstruir las cuatro cuadras entre K Street e Imperial Avenue y 12th Avenue y 14th Street en el vecindario East Village de San Diego. Las categorías de puntuación incluyeron la capacidad de respuesta a la RFP, los modelos financieros y la experiencia del desarrollador. El proceso de RFP siguió a un proceso de solicitud pública de calificaciones (RFQ) en la primavera de 2020.
El Equipo de Desarrollo de Padres está compuesto por líderes locales e internacionales que se especializan en deportes, desarrollo de uso mixto y centrado en el tránsito, diseño urbano y finanzas. La visión inicial del equipo para el sitio es un destino vibrante y emocionante que incluye viviendas, espacios públicos, locales comerciales y de oficinas que está diseñado para atraer empresas de la economía de la innovación al centro de la ciudad.
Además, la visión del equipo incluye la creación de una estructura de estacionamiento de 1,600 espacios, 600 espacios de estacionamiento más de los que existen actualmente en el sitio hoy, que protege las necesidades de estacionamiento a largo plazo de los residentes de San Diego que asisten a los juegos de los Padres y otros eventos en el Parque Petco.
“Los Padres han ayudado a revitalizar East Village a través de la construcción y mejora continua de Petco Park. Estamos entusiasmados de asociarnos con nuestro equipo de desarrollo para revitalizar aún más East Village a través de nuestra visión de este sitio, que mejorará la experiencia del día del juego para nuestros fanáticos y transformará el Distrito Ballpark”, dijo Greupner. “Esperamos crear un destino de clase mundial que incluya empleos, vivienda y recreación, además de satisfacer las necesidades de estacionamiento a largo plazo de los fanáticos de los Padres y otras personas que asisten a eventos en el estadio”.
Del 26 de agosto al 4 de septiembre, la ciudad realizó una jornada de puertas abiertas virtual para solicitar la opinión del público sobre dos propuestas de desarrollo y las prioridades de la comunidad para el desarrollo. El sitio web de puertas abiertas recibió más de 12 000 visitas y 1156 respuestas de comentarios de la comunidad sobre lo que les gustaría ver en la propiedad y los aspectos más deseados de cada propuesta. Las prioridades más altas para la comunidad incluyeron espacios abiertos y servicios, comercio minorista, estacionamiento, eventos y espacio público y peatonal activo.
“Lo que los Padres han hecho a lo largo de los años para crear una atmósfera de diversión, emoción y energía en Petco Park es increíble, y ahora, con Tishman Speyer y Ascendant Capital Partners, podrán expandir su huella y el impacto positivo que tienen. tener en la comunidad circundante aún más”, dijo Faulconer. “Bloque por bloque, estamos dando nueva vida a East Village y convirtiéndolo en un distrito vibrante para que disfruten los habitantes de San Diego y los visitantes”.
Los próximos pasos para el proyecto incluyen tomar la recomendación del Comité de Selección para que la Ciudad celebre un Acuerdo de Negociación Exclusiva con los Padres para su consideración al Comité de Desarrollo Económico y Relaciones Intergubernamentales del Concejo Municipal y posteriormente al Concejo Municipal.
