Los huracanes y otros desastres naturales pueden tener un efecto devastador en su propiedad. No existe una respuesta única para todos sobre qué hacer con su propiedad cuando ocurre un desastre; todo depende del daño, el costo de las reparaciones y sus necesidades y preferencias personales. Pero hay algunas decisiones críticas que debe tomar antes de decidirse a vender después de este tipo de eventos.

Tenga en cuenta el tipo de daño con el que está lidiando

Su primer paso debe ser evaluar el daño real causado a su hogar antes que nada. Al hacer esto, podrá desarrollar mejor un plan de juego sobre cómo proceder. Si bien puede parecer obvio, vale la pena mencionar que los diferentes tipos de daños requerirán estrategias ligeramente diferentes según lo que sucedió. Por ejemplo, Vendo casa dañada por incendio requerirá un conjunto diferente de pasos para vender uno afectado por un huracán y así sucesivamente. Por lo tanto, su primer paso debe ser evaluar los daños y crear un plan para preparar la propiedad para la venta. Además, deberá determinar la gravedad de la situación para ver si vale la pena dedicar tiempo y esfuerzo a repararla.

Comuníquese con su compañía de seguros

Una vez que se haya recuperado del impacto inicial del evento, debe comunicarse con su compañía de seguros para que lo ayude con los próximos pasos. A menudo, las personas posponen ponerse en contacto con su compañía de seguros hasta el último minuto. Pero es esencial ponerse en contacto con ellos de inmediato, ya sea que se trate de un desastre natural o de otra cosa. De esta manera, podrá comenzar a trabajar en sus reclamos rápidamente y volver a vivir su vida. Después de un desastre natural, comunicarse con su compañía de seguros es extremadamente importante ya que tendrá una gama más amplia de opciones para financiar las reparaciones necesarias. Si su casa sufrió daños, la compañía de seguros podría cubrir el costo de la reparación o proporcionarle lo que necesita para volver a encarrilarse. En cualquier caso, debes conocer todas las opciones antes de contratarlas.

Decide cuánto vas a reparar

Ahora debe seleccionar qué parte de la casa restauraría usted mismo para hacerla más atractiva. Como mínimo absoluto, asegúrese de que la casa sea segura. Si no planeaba mudarse, esta podría ser la oportunidad perfecta para realizar esas mejoras tan esperadas. En general, se recomienda que no gaste demasiado dinero en renovaciones si tiene la intención de vender. Muchas personas que compran propiedades en zonas de desastre saben qué esperar, y usted puede terminar haciendo reparaciones que no les gustan. Además, los hogares situado en zonas de desastre ya tienen un precio bajo incorporado, por lo que es posible que nunca pueda recuperar el costo total de las renovaciones y la casa en sí. Si decide que el gasto no vale la pena, igual tendrá que colocar su casa en una posición en la que sea seguro entrar y los clientes puedan mirar alrededor.

En caso de querer repararlo, ¿qué debe hacer?

Como se mencionó en el primer punto, el tipo de daño dictará los siguientes pasos. Sin embargo, hay algunas cosas que debe hacer sin importar cuánto daño haya sufrido su casa.

Regrese con precaución y evalúe los daños

Para empezar, espera hasta que las autoridades locales declaren que es seguro volver a casa. Esto podría ser al día siguiente en ciertas circunstancias. Puede llevar varias semanas en casos extremos como la supertormenta Sandy o Katrina. También puede diferir según el vecindario en el que resida.

Haz tu mejor esfuerzo para reunir tus pertenencias

Si el daño es grave, es posible que deba recoger la mayor cantidad posible de sus pertenencias y almacenarlas. Si un incendio arrasa con su casa como qué sucedió en california recientemente, lo más probable es que no quede mucho. Por el contrario, si el daño fue superficial y parecía que todavía podrías vivir allí, probablemente podrías mantener todo en su lugar.

Confirme su reclamo con su compañía de seguros

Debe confirmar con su compañía de seguros que pagarán y cuál es el monto antes de comenzar cualquier reparación. Como resultado, podrá presupuestar de manera efectiva y asegurarse de no perder dinero si rechazan su reclamo o si la cantidad es menor de lo que esperaba.

Encuentre un contratista que se especialice en estos tipos de daños

Una vez que sepa la cantidad que recibirá de su seguro, puede comenzar a buscar contratistas. Seleccione a aquellos con experiencia en reparación de desastres, ya que estarán mejor posicionados para aconsejarle sobre qué hacer en función de sus experiencias previas. Desafortunadamente, algunas personas se aprovechan de los indefensos después de catástrofes graves. Tome las siguientes precauciones para evitar elegir un contratista sin capacitación o en bancarrota ética:

• Verificar referencias antes de firmar
• Verifique las referencias antes de firmar
• Asegúrate de saber dónde están ubicados y cuándo están disponibles.
• Obtenga un presupuesto antes de empezar
• Obtenga una visión general clara de los precios
• Lea cualquier contrato que creen cuidadosamente antes de firmar
• no pagues por adelantado

Contrata a un agente inmobiliario fantástico

El beneficios de contratar un agente inmobiliario para vender su casa son numerosos, especialmente cuando se trata de vender una propiedad dañada. Un gran agente hará que una lista se vea competitiva y aumentará la probabilidad de vender la casa. Otros beneficios de contratar a un agente incluyen:

• Reducir el impacto emocional.
• Reduciendo estrés.
• Vender su casa por más dinero del que esperaba.

Para encontrar un gran agente, es esencial comparar sus materiales de marketing con otros agentes en el área. Además, es necesario ver cómo se comportan durante su campaña de marketing o cuánto tiempo ha existido su negocio antes de elegirlos para la venta. Además, es posible que desee buscar agentes que tengan un historial de venta de propiedades dañadas por desastres naturales.

Lo mejor es utilizar un agente de bienes raíces familiarizado con el área y cómo se ha visto afectado el mercado si su casa se ha visto afectada por un desastre natural. Sin embargo, aún debe seguir algunos pasos antes de llegar allí, incluida la presentación de un reclamo ante la compañía de seguros de su hogar y asegurarse de que realmente le paguen lo que se le debe.