Por Alan Pentico

¿Sería capaz de reemplazar todas sus pertenencias si fueran destruidas en un accidente? ¿Podría permitirse el lujo de quedarse en una habitación de hotel durante una semana o dos mientras busca un nuevo lugar para vivir después de un incendio? Si un juez lo encuentra responsable de una lesión que ocurrió en su hogar, ¿podría pagar las facturas médicas de la víctima?

Si usted es un inquilino y responde “no” a cualquiera de esas preguntas, necesita un seguro para inquilinos.

Algunos propietarios requieren que los inquilinos muestren prueba de seguro para inquilinos; otros lo hacen opcional. De cualquier manera, siempre alentamos a los inquilinos a obtener su propio seguro. El seguro del propietario cubre solo la propiedad y la responsabilidad del propietario, no de los inquilinos.

Muchos inquilinos no han considerado completamente lo que está en juego. Echemos un vistazo a la cobertura de noticias reciente en San Diego.

El 6 de octubre, una brasa de cigarrillo encendió algunos trapos en un automóvil en Normal Heights, alimentando las llamas que quemaron un apartamento cercano. El 13 de octubre, una unidad de aire acondicionado defectuosa se incendió en la ventana de una casa de La Mesa. El 19 de octubre, la comida que se dejó desatendida en una estufa caliente provocó un incendio en una casa de Point Loma.

En cada uno de estos casos, el daño a la ropa, los muebles, los productos electrónicos y otros bienes del arrendatario probablemente estaría cubierto por un seguro, si lo tuviera.

El fuego no es la única amenaza cubierta por el seguro de inquilinos. Los daños por agua que resulten de algo repentino, como la explosión de una tubería en la pared, también estarían cubiertos. Y el seguro no solo cubre el costo de reemplazar la propiedad dañada; también puede cubrir el costo de encontrar una vivienda alternativa (como una habitación de hotel) mientras se repara su unidad.

Incluso si toma todas las precauciones para evitar accidentes en su propia unidad, no puede controlar lo que hacen sus vecinos en un edificio de unidades múltiples. La negligencia de un vecino podría provocar un incendio o una inundación que se extienda a su propia casa. Ese fue el caso el 21 de octubre, por ejemplo, cuando un incendio en un garaje de National City se extendió por un edificio de dos pisos, desplazando a aproximadamente 20 personas.

Los inquilinos también deben considerar su responsabilidad por las lesiones que ocurren en su hogar. Por ejemplo, si un invitado tropieza con un objeto en su sala de estar y se rompe la muñeca, usted podría ser responsable de las pérdidas en las que incurra como resultado de la lesión. Si tiene mascotas, podría ser responsable de las mordeduras u otras lesiones que causen a los invitados o vecinos.

Ya sea que viva en una casa unifamiliar, un estudio en el patio trasero, un condominio o un apartamento, el seguro para inquilinos es valioso. También puede ser sorprendentemente asequible. Muchos inquilinos pueden obtener una póliza adecuada por $15 a $30 por mes, y es posible que haya más descuentos disponibles por combinar su seguro de inquilino con un seguro de automóvil. Si aún no tiene un seguro para inquilinos, tómese cinco minutos para obtener una cotización y obtener más información hoy.

—Alan Pentico es el director ejecutivo de la Asociación de Apartamentos del Condado de San Diego.