Los miembros de la Junta de Planificación Comunitaria del Área Universitaria (CACPB) dicen que están en juego cuestiones cruciales como la zonificación, la densidad y la movilidad y que el Departamento de Planificación de San Diego está ignorando sus recomendaciones para actualizar el Plan Comunitario del Área Universitaria.
Su concepto no se presentó como una opción en la encuesta reciente de la Ciudad en busca de aportes públicos sobre lo que será el "modelo" para el futuro desarrollo del Área Universitaria hasta 2050. En cambio, el departamento de planificación promovió dos de sus propios planes en la extensa encuesta técnica. que estuvo en línea entre el 27 de marzo y el 1 de mayo de 2022.
Jim Jennings es residente y presidente del CACPB. Actualizado por última vez en 1989, dice: “Durante varios años, el grupo ha estado abogando por la actualización del plan comunitario y, después de los aportes de numerosas reuniones comunitarias, elaboró un informe que presentó a la Ciudad, exponiendo su visión para el Área Universitaria. ” Señaló que “los funcionarios nos aseguraron que el plan usaría el informe de la Comunidad como marco”. Parece que sin explicación su plan fue omitido de la encuesta.
La funcionaria de información pública de la ciudad de San Diego, Tara Lewis, confirmó del departamento de planificación que la encuesta tuvo 451 encuestados a quienes se les pidió que proporcionaran información sobre los dos enfoques de uso de la tierra: Grand Boulevards y 15-Minute Neighborhoods.
Las imágenes de la encuesta mostraban desarrollos de uso mixto a lo largo de los corredores de tránsito, algunos parques lineales y áreas que "mejorarían" docenas de bloques y cientos de viviendas unifamiliares. La Ciudad indicó que estos planes podrían agregar 10,000 y 20,000 nuevas unidades de vivienda respectivamente, de siete a nueve pisos de altura.
Habiendo participado ella misma en varios aspectos del proceso de planificación, Jean Hoeger, propietaria de una casa de College View Estates desde hace mucho tiempo, estaba tan molesta por lo que encontró en la encuesta que escribió una carta al editor de El San Diego Union-Tribune (5/2/22), llamando a la encuesta de la Ciudad una "farsa". Ella escribió: “La ilusión de participación comunitaria es solo eso. Se nos da a elegir entre lo malo y lo peor”.
Danna Givot, que ha vivido en su vecindario de El Cerrito durante años, ahora es miembro de Neighbors for a Better San Diego (NFBSD), un grupo de defensa de la comunidad que trabaja para proteger las viviendas unifamiliares de la zonificación a alta densidad. Completó la encuesta sin apoyar ninguno de los dos planes.
Givot dice: “Estos planes se basan en proyecciones de crecimiento de la población obsoletas e infladas que ya no son válidas”. Según Givot, el departamento de planificación desarrolló sus dos propuestas usando datos de población de nueve años de la Asociación de Gobiernos de San Diego (Serie 13), que proyectó un crecimiento de la población del 95 por ciento en el Área Universitaria para 2050. Givot dice, “el Plan La actualización debe basarse en los últimos datos de SANDAG (Serie 14), publicados hace solo cinco meses, que ahora proyectan un crecimiento de solo el 35 por ciento para el mismo período”. Eso es aproximadamente 15,000 personas menos, lo que, según ella, debería reducir la necesidad de unas 4,300 unidades de vivienda entre ahora y 2050. "Una reducción", agrega Givot, "que puede ayudar a salvar a nuestros hermosos y únicos vecindarios unifamiliares del plan de la Ciudad". para reubicarlos en casas adosadas y complejos de apartamentos”.
En comparación, la visión del CACPB, excluida de la encuesta, permite una mayor densidad solo a lo largo de los tres corredores principales y los nodos de intersección de Montezuma Blvd., College Avenue y
El Cajón Blvd. El desarrollo aprovecharía los sistemas de transporte clave, como el trolebús y las principales paradas de tránsito, y las áreas libres de las casas unifamiliares. Dicen que su “Ciudad Campus” propuesta a lo largo de la parte este de Montezuma satisfaría las necesidades futuras mediante la creación de proyectos de uso mixto con negocios a nivel del suelo con viviendas arriba. Agregar parques y espacios abiertos, abordar los problemas de movilidad y apoyar el desarrollo económico se encuentran entre las otras recomendaciones de actualización del plan del grupo.
Unos 60 residentes y miembros de la junta de planificación asistieron a la reunión comunitaria del College Area Community Council (CACC) del 3 de mayo en busca de respuestas y para expresar sus preocupaciones sobre el proceso de planificación, los planes y la encuesta. El grupo aliado incluye representantes de SDSU y el Distrito de Mejoramiento Comercial del Área Universitaria, así como residentes de los vecindarios del Área Universitaria: Alvarado Estates, Baja Canyon, College View Estates, El Cerrito, Mesa Colony y The Triangle.
El presidente del Concejo Municipal, Sean Elo-Rivera (en la foto de arriba hablando con los residentes), quien representa al Área Universitaria, y su representante, Jefferey Nguyen, también estuvieron presentes. Elo-Rivera dijo que comparte las frustraciones de los ciudadanos. Él dijo: “La gente hizo mucho trabajo de buena fe. Entiendo que el trabajo se siente ignorado. Estoy loco contigo y por ti.
Si bien fue difícil obtener respuestas en la reunión, el personal de la Ciudad respondió posteriormente cuando el Mensajero de College Times pidió respuestas a las preguntas planteadas por los miembros de la comunidad. Entre ellos, esta pregunta clave: ¿Utilizará la Ciudad los nuevos datos de la Serie 14 de SANDAG como base para la actualización del plan? La respuesta: el personal de la ciudad hará referencia a los datos como parte de la actualización del plan comunitario.
College Area Signs copia PEQUEÑA
La segunda parte de este artículo continuará en la edición de junio de College Times Courier y contará con más respuestas a preguntas, la perspectiva de un desarrollador local y los próximos pasos que tomarán la Ciudad y la comunidad para formalizar la actualización del plan.Te.
Regístrese para la reunión de CACPB del 25 de mayo, para obtener los resultados de la encuesta y las respuestas a las preguntas a través de Zoom (5:30 p. m. a 7 p. m.) Use el código QR y visite estos sitios web:
Video de tubo en U de puntos clave y enlace para registrarse en la reunión de resultados de la encuesta
plancollegearea.org (CACPB)
areauniversitaria.org (CACC)
vecinosparamejoresandiego.org (organización de defensa, video)
– Karen Austin es residente del Área Universitaria y miembro nuevo del Consejo Comunitario del Área Universitaria, no de la Junta de Planificación.
