Por Jeff Clemetson | Editor
Con toda la atención que ha recibido SoccerCity en los últimos meses, es fácil olvidar que el desarrollo alrededor de Mission Valley todavía está en auge, incluso si un plan para el Estadio Qualcomm no se materializa por varios años.
Aquí hay actualizaciones sobre algunos de los principales proyectos que han visto algún movimiento en los últimos meses:
Valle de la misión de Alexan
El 12 de julio, el Grupo de Planificación de Mission Valley votó para aprobar un nuevo proyecto en 123 Camino de la Reina. El proyecto de desarrollo de uso mixto de Trammel Crow Residential en el sitio de 4.92 acres reemplazará cuatro edificios de oficinas que actualmente albergan a Coldwell Banker, Southern States University, Cloud 9 Transportation y San Diego Community News Network, la empresa matriz de Mission Times Courier.
El proyecto Alexan tendrá 284 apartamentos, 8480 pies cuadrados de espacio comercial y 3275 pies cuadrados de tiendas. El proyecto se presenta como edificios de cinco y seis pisos envueltos alrededor de un estacionamiento.
Para cumplir con las nuevas reglas del plan climático, los espacios de estacionamiento se "desagregarán" de los apartamentos en sí; los inquilinos deberán alquilar tanto un apartamento como un espacio de estacionamiento si tienen un automóvil. Esto fue diseñado para fomentar menos conducción, lo que los desarrolladores dijeron que sería fácil debido a la proximidad del proyecto a la estación de tranvías de Fashion Valley y las líneas de autobús. Otra forma en que el proyecto fomenta el tráfico de peatones sobre la conducción es proporcionando espacios de trabajo únicos para que las personas puedan trabajar más fácilmente desde casa.
Otras comodidades incluidas en el proyecto para abordar el Plan de Acción Climática de la ciudad incluyen accesorios de bajo flujo, 150 espacios para bicicletas, paneles solares en el techo del estacionamiento y estaciones de carga de vehículos eléctricos.
Las comodidades de los inquilinos para el desarrollo incluyen un área de piscina con spa, brasero y asientos de salón, y barbacoas. Otra área de servicios será un "prado" con árboles y área de césped, barbacoas y fogatas.
El paisaje alrededor del proyecto, especialmente a lo largo del “paseo natural” del proyecto a lo largo del Camino de la Reina, fue reacondicionado para complementar el río San Diego, que está al otro lado de la calle del desarrollo.
Trammel Crow Residential espera que el proyecto sea aprobado por la Comisión de Planificación de la ciudad a fines de agosto, y luego tendrá una votación final por parte del Concejo Municipal.
Valle de la misión de Witt
El 10 de julio, la Junta Asesora de Diseño del Grupo de Planificación de Mission Valley vio por primera vez un proyecto llamado temporalmente "Witt Mission Valley". El desarrollo de uso mixto de Dinerstein Companies reemplazará al concesionario Witt Lincoln en 588 Camino Del Rio North.
El proyecto se encuentra junto a otro desarrollo de Dinerstein, Millennium Mission Valley, que actualmente se encuentra en construcción en la antigua propiedad del concesionario de automóviles Bob Baker.
Al igual que Millennium, Witt está diseñado por Thomas Cox Architects (TCA) con paisajismo de Urban Arena. Los representantes de TCA dijeron que diseñaron el proyecto con Millennium en mente, pero para ser más como "primos" en lugar de hermanos. Ambos proyectos tienen tiendas a lo largo del Camino de la Reina para crear una "sensación peatonal" entre los dos proyectos.
The Witt tendrá 267 unidades residenciales, 10 unidades para comerciantes con más de 9,600 pies cuadrados de espacio comercial y minorista. Las comodidades para los inquilinos incluyen un área de piscina, un patio abierto, un gimnasio, una sala club, un salón acuático y un pequeño parque para perros.
El estacionamiento para residentes e invitados estará en un garaje, y las tiendas minoristas tendrán estacionamiento al aire libre separado. Las plazas de aparcamiento serán 500.
Dinerstein enviará sus primeros borradores a la ciudad para recibir comentarios a finales de este mes.
Valle de la Misión del Milenio
El Millennium Mission Valley de 305 unidades se encuentra actualmente en construcción y las primeras unidades se entregarán en algún momento de septiembre, dijeron los representantes de Dinerstein. Se espera que la construcción del proyecto de uso mixto que tiene 9,000 pies cuadrados de espacio comercial y minorista esté terminada para fin de año.
Pueblo y pais
El 15 de junio, la Comisión de Planificación aprobó un plan para reconstruir el Town and Country Resort & Convention Center. El plan tiene tres componentes principales: renovar el hotel y el centro de convenciones, construir viviendas residenciales y construir un parque a lo largo del río San Diego.
Para la renovación del hotel y del centro de convenciones, Town and Country reducirá la cantidad de habitaciones de hotel de 954 a 700. El centro de convenciones se reducirá de 212,762 pies cuadrados a 177,137 pies cuadrados.
La vivienda residencial estará en cuatro edificios separados para un total combinado de 840 unidades. También se construirán estructuras de estacionamiento para acomodar a los residentes.
El parque reemplazará un estacionamiento existente y restaurará el hábitat natural a lo largo del río San Diego, además de incluir un camino que se conectará con otros proyectos de parques fluviales. También se construirá un nuevo puente peatonal sobre el río para conectar Town and Country con la parada del tranvía Fashion Valley.
Todd Majcher, vicepresidente de Lowe Enterprises y desarrollador principal del proyecto, dijo que el plan aún necesita la aprobación del Concejo Municipal y que aún no se ha fijado una fecha para esa votación, pero es optimista debido a la aprobación unánime de la Comisión de Planificación de que la construcción de la Fase 1 probablemente comenzará en enero de 2018.
“Seguimos muy entusiasmados con el proyecto y seguimos recibiendo comentarios y apoyo muy positivos tanto de la comunidad como de los respectivos tomadores de decisiones”, dijo.
camino de los frailes
Otro proyecto que recientemente recibió la aprobación de la Comisión de Planificación es un desarrollo de uso mixto en Friars Road, frente al Fashion Valley Mall.
El proyecto consta de dos edificios con unidades residenciales en dos pisos de estacionamiento y seis unidades de comercio. Un edificio tendrá ocho pisos de altura con 249 unidades de apartamentos. El otro tendrá nueve pisos de altura con 70 unidades de condominio de lujo. Ambos contarán con amenidades que incluyen recreación, ejercicio y servicios de conserjería para los inquilinos. El edificio de condominios contará con una terraza en la azotea. Ambos edificios están diseñados para lograr la Certificación LEED Silver.
El proyecto de 5.43 acres reemplazará tres edificios de oficinas ubicados en 6950, 7020 y 7050 Friars Road. El proyecto actualmente sin nombre es un esfuerzo conjunto de LandCap Investors Partners, LLC y Guardian Investment Capital, LLC y se espera que comience a construirse a finales de este año y se abra en algún momento de 2019.
Centro Internacional del Legado Morris Cerullo
El 8 de junio, la Comisión de Planificación aprobó el diseño y el plan para el Centro Internacional Morris Cerullo Legacy que reemplazará al Mission Valley Resort ubicado en 875 Hotel Circle South. El proyecto de temática religiosa de $160 millones pasará ahora a votación del Concejo Municipal para su aprobación final.
El sitio de 18 acres incluirá las comodidades habituales del informe, como un hotel, restaurantes, teatro, salas de conferencias y un spa de lujo, y también contará con exhibiciones religiosas como réplicas del Muro de los Lamentos en Jerusalén y catacumbas en Roma.
Un concepto mediterráneo original del Legacy Center se desechó por completo después de que la Junta Asesora de Diseño del Grupo de Planificación de Mission Valley lo criticara por no encajar con los edificios circundantes. El grupo de arquitectura Carrier + Johnson rediseñó el proyecto y le dio un aspecto más moderno.
El rediseño ahora consiste en:
- El Legacy Vision Center de 41,071 pies cuadrados que albergará las galerías, el museo, las catacumbas y el teatro domo.
- El Legacy Hotel de cinco pisos y 127 habitaciones con restaurante, piscina y spa y centro de bienestar.
- Un edificio de pabellón de dos niveles de 63,447 pies cuadrados que albergará oficinas ejecutivas, un centro de aprendizaje, salón de baile, restaurante y teatro de artes escénicas con capacidad para 500 personas.
- Un mercado interior y exterior de 7,783 pies cuadrados.
- La réplica del Muro de los Lamentos Occidental de 16 pies de alto y 110 pies de largo.
Aún no se ha fijado una fecha para que el Concejo Municipal vote sobre el proyecto Legacy Center. Para más información visite mcwe.com/heredado.
—Comuníquese con Jeff Clemetson en [email protected].
