Por el fiscal de distrito Summer Stephan

Como su fiscal de distrito, me comprometo a aumentar la comunicación y la accesibilidad entre la oficina del fiscal de distrito y ustedes, la comunidad. Una forma en que lo he estado haciendo es a través de esta columna mensual, donde brindo consejos para el consumidor sobre asuntos de seguridad pública.

Todos hemos estado en una situación en la que hemos visto o escuchado algo que suena demasiado bueno para ser verdad, especialmente cuando buscamos ofertas o anuncios en línea. En ninguna parte esto suena más cierto que cuando recorre Craigslist en busca de una propiedad de alquiler o cuando lista un alquiler. Con los niños fuera de la escuela, el verano es un momento perfecto para buscar un nuevo lugar para vivir. No caiga en el viejo truco de un forastero que necesita su información bancaria para depositar fondos para su alquiler y, especialmente, no pague dinero por un sitio que no haya visto. Tenga en cuenta estos consejos cuando busque una propiedad.

Las estafas de alquiler de Craigslist suelen ser anuncios falsos en los que el estafador saca fotos de sitios web de bienes raíces o alquiler de apartamentos. El tramposo hará que parezca que él o ella es dueño o controla la unidad. Además, el mal actor generalmente anuncia alquileres por debajo del mercado o algún otro gancho de "actúe rápido" para que las personas envíen depósitos para retener la unidad.

Al buscar una casa o apartamento para alquilar:

• Tenga cuidado con los anuncios en los que el alquiler está significativamente por debajo del mercado.
• Siempre verifique la dirección física de la casa visitando la ubicación.
• Asegúrese de que la persona que anuncia la casa tenga las llaves y pueda mostrarle el interior de la unidad.
• Busque la dirección en Google y ejecute la dirección en MLS local (sandicormls.com). para verificar las ventas por ejecución hipotecaria, las ventas con gravamen, etc. Si una casa está en ejecución hipotecaria, no la alquile.
• No transfiera dinero ni pague depósitos hasta que haya visto la casa y obtenga un recibo por escrito de los depósitos.
• Obtenga un contrato de arrendamiento por escrito con términos claros.

Al alquilar una casa:

• Los cheques de caja se pueden falsificar tan fácilmente como los cheques regulares, asegúrese de que el cheque se pague por el banco antes de entregar la posesión de la casa o apartamento.
• Realice una verificación de crédito de los posibles inquilinos.
• Pida referencias.
• Dar un recibo por escrito de los depósitos.
• Obtenga un contrato de arrendamiento por escrito con términos claros.
• Revise la ley de arrendadores e inquilinos o consulte a un agente de bienes raíces o abogado para que sepa cuándo vence el aviso legal.

El tema aquí es recordarle que se asegure de que la persona con la que está tratando sea real y que el lugar en alquiler sea real. Cuando conduzca por la ubicación, debe haber un letrero visible de "Se alquila". Cuando algo suena demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Escucha tus instintos.

— La fiscal de distrito Summer Stephan ha dedicado más de 28 años a servir a la justicia ya las víctimas de delitos como fiscal. Es líder nacional en la lucha contra los delitos sexuales y la trata de personas y en la creación de soluciones de justicia penal inteligentes y justas y prácticas de justicia restaurativa que tratan las causas subyacentes de la adicción y las enfermedades mentales y que evitan que los jóvenes sean encarcelados.