En mayo, el Grupo de Planificación Comunitaria de Midway-Pacific Highway examinó un proyecto de vivienda a gran escala para Mariners Cove mientras aprobaba la mudanza de un 7-Eleven existente a un área en 2990 Midway Drive.
Patti Schwayder, Derek Ullian y Bed Haddad, todos en representación de Apartment Investment and Management Co. (AIMCO), presentaron a los planificadores los detalles del proyecto de rehabilitación de viviendas.
"Sabemos que Mariners Cove está en el área de planificación de OB, pero queríamos brindarles una vista previa anticipada y escuchar sus opiniones sobre este desarrollo, que llevará un tiempo para concretarse", dijo Schwayder de AIMCO, propietario de algunos 40 comunidades de apartamentos de San Diego.
Sobre la remodelación multifamiliar propuesta de Mariners Cove Apartments en 4392 W. Point Loma Blvd., Schwayder dijo: “Queremos tomar ese complejo con construcciones de los años 80 y construir una nueva comunidad que aumente el stock de viviendas asequibles a precio de mercado en San Diego . El objetivo es crear una comunidad que respete los planes comunitarios de OB y Midway”.
Schwayder agregó que la remodelación del apartamento se está logrando con fondos de inversionistas privados, no con el apoyo de los contribuyentes.
Schwayder dijo que la remodelación agregará 272 unidades más al complejo existente de dos pisos de 31 acres y 500 unidades. Agregó que el complejo revitalizado “no será una comunidad de lujo, sino que estará orientada a la fuerza laboral para satisfacer las necesidades de vivienda en el área”.
Ullian señaló que el proyecto estará orientado a "promover la capacidad de caminar y andar en bicicleta mientras se tiene un diseño sostenible".
El arquitecto del proyecto Mariners Point es Mark Steele y su cronograma planificado prevé la aprobación de estudios ambientales a principios del próximo año, con permisos de construcción emitidos en la primavera de 2022 y la construcción entre el verano de 2022 y el verano de 2025.
“Parece que esto sería una adición maravillosa y una actualización para la comunidad”, dijo el planificador de Midway, Kurt Sullivan. “Aprecio el pensamiento y la estrategia que se utilizaron en esto”.
“Este es un gran uso de la propiedad y será una mejora para todo este corredor”, estuvo de acuerdo la planificadora Judy Holiday. “Sube el listón para otros desarrolladores que buscan trabajar en nuestra área”.
"¿Ya has mirado cuáles serán los impactos en el tráfico?" preguntó la presidenta del grupo, Cathy Kenton.
“Solo estamos al comienzo del largo proceso de la Ley de Calidad Ambiental de California que considerará la mitigación para el tráfico de vehículos”, respondió Ullian, señalando que los estudios de tráfico vendrán después.
“Adoptamos un enfoque de vecindario muy amigable y personalmente estoy interesado en cuáles son sus comentarios (del OB Plan Group)”, dijo Kenton.
Steve Pollock de 7-Eleven y el consultor de ABC Matt Friedrichs dieron pistas a los planificadores sobre el traslado de corta distancia propuesto por la compañía de 3185 Midway Drive a una nueva tienda en 2990 Midway Drive en la antigua tienda Big & Tall en la esquina noreste de Midway y Rosecrans .
“Estamos solicitando un permiso de uso condicional solo para cerveza y vino, sin alcohol fuerte”, dijo Friedrichs y agregó que “la alta tasa de criminalidad en esa área supera el promedio de la ciudad, por lo que vamos a una revisión discrecional”.
“Estoy preocupado por los impactos de tráfico muy significativos en la intersección de Midway-Rosecrans que es una pesadilla”, dijo el presidente Kenton. MPHCP votó 6-1 para apoyar el movimiento propuesto por 7-Eleven.
En otra acción
– El asistente del consejo Josh Coyne señaló que la propuesta del concejal D2 Campbell de poner la eliminación del límite de altura de 30 pies en el distrito de Midway en la boleta electoral de las elecciones generales de noviembre volverá al comité de reglas del consejo para una revisión adicional el 10 de junio. obtener el lenguaje del Abogado de la Ciudad sobre lo que se va a decir en la boleta”, dijo. “Esa será la discusión”.
