Cada dos años, las ciudades de todo el mundo pueden presentar una oferta para tener la oportunidad de albergar el mayor evento deportivo del mundo: los Juegos Olímpicos. Uno de los muchos impactos que tienen los Juegos Olímpicos en una ciudad anfitriona es un efecto importante en el mercado inmobiliario. 

Los Juegos de 2028 se llevarán a cabo en California, siendo esta la segunda vez que la ciudad de Los Ángeles organiza los Juegos desde 1984. A pesar de que las ciudades suelen experimentar una gran construcción y desarrollo inmobiliario, este no es el plan para el futuro anfitrión, ya que planean dar la bienvenida. participantes y espectadores a la ciudad tal como es; sin embargo, los precios dentro del mercado inmobiliario pueden subir con el aumento de la demanda.  

Aquí hay tres cosas de las que quizás no se dé cuenta sobre el impacto de albergar los Juegos Olímpicos en los mercados inmobiliarios.  

Los impactos de los Juegos Olímpicos en la economía general

Los Juegos Olímpicos tienen varios beneficios para el país donde se llevan a cabo. En primer lugar, se crean nuevos puestos de trabajo específicamente para este evento. Los puestos en comercio minorista y hotelería se buscan cada vez más durante este tiempo, considerando la gran cantidad de turistas durante este período. Los países también gastan un gran esfuerzo (¡y dinero!) en mejoras generales, lo que tiene el potencial de aumentar el turismo en general. 

Sin embargo, es posible que no seas consciente de los grandes contratiempos esto puede tener en la economía. Aunque ingresa mucho dinero, la mayoría de los países terminan gastando más de lo que realmente ganan, lo que genera una deuda a largo plazo que requerirá un aumento en los impuestos que pagan los ciudadanos y residentes. 

Comprender el mercado inmobiliario

Para comprender cómo los Juegos Olímpicos afectan el mercado inmobiliario, primero debe comprender el mercado inmobiliario en general. El mercado de la vivienda se ve afectado por factores como las tasas de interés y el estado económico de un país, así como los cambios en la población y la demanda. Grandes eventos como los Juegos Olímpicos proporcionan una afluencia de turismo y demanda que puede aumentar los precios de las viviendas en la ciudad anfitriona. 

Si desea comprar una propiedad en una ciudad anfitriona olímpica, comience investigando el mercado general para comprender el tema. Además, no olvide que el mercado diferirá de un lugar a otro, por lo que deberá analizar cuidadosamente el área que le interesa.

Imagen proporcionada por: Compare los préstamos hipotecarios Market AUS 

El impacto de los Juegos Olímpicos en los anfitriones anteriores

Si queremos saber cómo los Juegos Olímpicos de 2028 podrían afectar el mercado inmobiliario de California, podemos analizar cómo la celebración de los Juegos ha afectado los mercados inmobiliarios en ciudades anteriores. Los Juegos Olímpicos no siempre tienen lo mejor impacto en la ciudad y el país en su conjunto.

Los Juegos de 1976, por ejemplo, se celebraron en Canadá y la deuda asociada a esto no se pagó en su totalidad hasta 2006. Este es uno de esos efectos secundarios negativos de albergar los Juegos Olímpicos, y puede afectar significativamente a los contribuyentes. 

Sin embargo, las estadísticas sugieren que las ciudades más pequeñas y menos desarrolladas, como Barcelona y Atenas, tienen más probabilidades de ver los beneficios. En 1992, Barcelona fue elegida como sede de los Juegos y el precio de la propiedad en la ciudad aumentó en 130% en los cinco años anteriores a los Juegos Olímpicos. Esto se debió principalmente a una renovación de la ciudad (que incluyó una mejora del tren de alta velocidad, que conecta la ciudad con la capital) que promovió un aumento del turismo en la localidad. Un aumento similar en el precio de la propiedad en los cinco años previos a los Juegos Olímpicos también se experimentó durante los Juegos de Atlanta de 1996, los Juegos de Sydney de 2000 y en Atenas en 2004. 

Otro buen ejemplo es Londres, donde los precios de la vivienda aumentaron en 26% una vez que la gente se dio cuenta de que esta era la ciudad elegida para albergar el evento. Hubo un impacto positivo tan masivo que incluso las áreas con una reputación negativa alrededor de la capital inglesa vieron un aumento en la inversión inmobiliaria, y esto continuó después de los Juegos. 

Por lo tanto, está claro que los Juegos Olímpicos contribuyen a los precios de las propiedades, ya que tienden a aumentar antes de que se celebren los Juegos, aunque también influyen otros factores (como la inflación y las tendencias generales del mercado).