El primer edificio de 20 pisos de Bankers Hill y el edificio residencial más alto de San Diego se abrirá este mes a los residentes. El edificio de apartamentos de lujo de 300,000 pies cuadrados, conocido como 525 Olive, se encuentra junto a la Catedral Episcopal de St. Paul. Además de agregar viviendas al bajo inventario en San Diego, los funcionarios de la catedral esperan que el proyecto de $100 millones brinde cierta seguridad financiera para la iglesia.
La posibilidad de vender el terreno de 0,59 acres se planteó en la catedral hace 20 años, pero se descarriló por varios problemas y crisis financieras. Finalmente, bajo el liderazgo de la reverenda Penny Bridges, se llegó a un acuerdo en 2019 con el desarrollador inmobiliario internacional Greystar.
“La ubicación es insuperable. Hay mucho desarrollo en marcha en el Centro... Pero realmente no hay nada en este vecindario que sea nuevo y esté en alquiler”, dijo Raúl Tamez, director de desarrollo de Greystar.
La parcela estuvo ocupada anteriormente por el edificio de oficinas destartalado de la catedral. Como parte del acuerdo, la catedral tendrá todo el segundo piso para nuevas oficinas y espacio comunitario, así como parte del primer piso y dos pisos del estacionamiento. Actualmente, la catedral está buscando un arrendatario comercial en el primer piso para abrir un restaurante o algún otro negocio. La catedral y 525 Olive también comparten un patio exterior.
Además, la catedral se aseguró de que 18 de las 204 unidades fueran escrituradas como viviendas asequibles con acceso a todos los servicios y repartidas por todo el edificio de manera democrática.
“La misión de la iglesia es respetar y defender la dignidad de todo ser humano. Y una de las primeras piezas para darle dignidad a alguien es darle un hogar para vivir. Por lo tanto, proporcionar un hogar es muy básico para la misión de la iglesia”, dijo el reverendo Bridges. “Si no tienes un techo sobre tu cabeza, es muy difícil para ti vivir plenamente en tu propia humanidad y florecer de la manera en que Dios quiere que florezcas”.
El edificio incluye estudios, unidades de uno, dos y tres dormitorios más dos pisos de penthouse suites, con casas que abarcan de 533 a 1,625 pies cuadrados.
La arquitectura aprovecha las vistas panorámicas que brinda el lugar. Las ventanas del piso al techo en cada apartamento ofrecen vistas como el centro de San Diego, Coronado y Balboa Park.
“Es una de las vistas más espectaculares que he visto en todo San Diego”, dijo Marcy Burr, diseñadora de interiores del proyecto de Jules Wilson Design Studio.
Para mantener el énfasis en las vistas exteriores, los apartamentos se diseñaron con una paleta sutil y orgánica.
“Queríamos que este edificio se sintiera muy exclusivo. No estás exactamente en el centro. Estás un poco en la parte alta de la ciudad y en Balboa Park. Así que queríamos que tuviera una sensación de alivio del caos del centro de la ciudad, pero que aún así se sintiera urbano y sofisticado”, dijo el diseñador Jules Wilson.
Una preocupación al entrar en el proyecto era cómo el edificio alto se integraría con el resto del vecindario y la arquitectura gótica española de la catedral.
“Encontramos cierta oposición de algunos vecinos que creo que no estaban contentos con la construcción de un edificio de 20 pisos en la Sexta Avenida. Estoy convencido de que somos simplemente el primer edificio de 20 pisos en la Sexta Avenida”, dijo el Rev. Bridges.
Desde su finalización, Tamez dijo que solo ha escuchado comentarios positivos sobre la apariencia del edificio.
“Construir un edificio moderno que se conecte de manera cohesiva y funcione con el lenguaje histórico, el lenguaje arquitectónico de la catedral fue ciertamente un desafío, pero creo que fue un resultado sorprendente”, dijo Tamez.
En lugar de sobresalir sobre la catedral, el reverendo Bridges dijo que el edificio complementa la arquitectura gótica española y “nos hace destacar de alguna manera a pesar de que es mucho más grande que nosotros”.
Muchas de las residencias circundantes son apartamentos y condominios de lujo de alto nivel, por lo que la firma de Wilson buscó asegurarse de que los interiores estuvieran a la par con sus vecinos. En el sky deck ubicado en el último piso del edificio, la firma también sugirió agregar arcos góticos a la pared al lado de la piscina y el spa. Los arcos, que estarán iluminados en diferentes colores, aportan un toque histórico al área comunitaria.
“El diseño de iglesias y el diseño residencial no siempre van de la mano. Así que eso fue lo que nos pareció un guiño apropiado y un reconocimiento de la catedral”, dijo Wilson.
El diseño complementario refleja el esfuerzo conjunto entre el desarrollador y la catedral para hacer que el proyecto cobre vida y cada uno agregue sus propios toques. La catedral plantó una arboleda en Balboa Park para reemplazar los árboles que fueron removidos para dar paso a 525 Olive. Tamez insistió en que el arte original del edificio fue creado por artistas de BIPOC. Wilson hizo que su amigo Austen Ceagle, un artista con sede en San Diego, agregara una instalación de arte de madera y espejos en el nivel de la cubierta del cielo.
Juntos, el proyecto dio como resultado viviendas que se necesitaban desesperadamente, una vista única del Parque Balboa y una mayor seguridad financiera para la catedral. Las mudanzas comienzan este mes.
